If you're looking for a home that allows you to live in the center of town without sacrificing the space and charm of historic homes, this solution in Pont Canavese could be just the thing. Would you like a property you can customize to your taste, with spacious rooms and the possibility of creating multiple living units? Or are you already envisioning your future home, customized down to the last detail?
The property is located on Via Caviglione, in a very convenient location: just steps from the Town Hall, the CRAI supermarket, the pharmacy, the renowned Pasticceria Perotti, and the Parish Church of San Costanzo. A central and well-served area that makes daily commutes truly easy.
The house is detached on two sides and spreads over three floors, plus a basement level, which features two charming cellars with exposed brick vaults, perfect for those who appreciate the rustic and original features of period buildings. The ground floor features a storage room and an additional cellar, spaces that, given the central location, also offer an interesting opportunity: it could be converted into a commercial space, ideal for those looking to combine living and business, or for those looking to invest in a retail outlet in a busy area.
The first floor features the main living area, approximately 90 square meters, already equipped with a bathroom and opening onto a balcony. Here, it's easy to imagine a bright living area and a well-distributed sleeping area, thanks to the generous size. The top floor features a large utility room, also with a bathroom, as well as a usable attic: a space that could become a second residence, a study, a creative workshop, or a cozy loft.
Demolition work began in the 2000s, but is now underway. This arrangement allows buyers to freely modify the property to suit their needs. The available space could also be used to create two separate apartments: an ideal solution for those seeking an investment or for families seeking proximity while still enjoying the independence they deserve.
Completing the property, the first floor features a private garden of approximately 150 square meters, perfect for relaxing outdoors, and the ground floor features a small courtyard, also private and convenient as an outdoor recreation area or utility area.
Want to discover this home's full potential in person, or need more information before scheduling an appointment? Call us; we'll be happy to arrange a viewing.
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Se stai cercando una casa che ti permetta di vivere al centro del paese senza rinunciare allo spazio e al fascino delle abitazioni storiche, questa soluzione a Pont Canavese potrebbe essere davvero quella giusta. Ti piacerebbe avere una proprietà da modellare secondo i tuoi gusti, con ambienti ampi e possibilità di creare più unità abitative? Oppure immagini già qui la tua futura casa, personalizzata in ogni dettaglio?
L'immobile si trova in Via Caviglione, in una posizione comodissima: a pochi passi dal Municipio, dal Supermercato CRAI, dalla farmacia, dalla rinomata Pasticceria Perotti e dalla Chiesa Parrocchiale di San Costanzo. Una zona centrale e servita che rende gli spostamenti quotidiani davvero semplici.
La casa è indipendente sui due lati e disposta su tre piani oltre al piano interrato, dove si trovano due affascinanti cantine con volte in mattoni a vista, perfette per chi apprezza gli elementi rustici e originali delle strutture d'epoca. Al piano terreno sono presenti un locale deposito e un'ulteriore cantina, spazi che, vista la posizione centrale, offrono anche un'interessante opportunità: qui è infatti possibile realizzare un locale commerciale, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività oppure investire in un punto vendita in zona di passaggio.
Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale di circa 90 metri quadrati, già dotata di bagno e affaccio su balcone. Qui è facile immaginare una zona giorno luminosa e una zona notte ben distribuita, grazie alla buona metratura. L'ultimo piano ospita un grande locale sgombero, anch'esso con bagno, oltre a un sottotetto sfruttabile: un ambiente che può diventare un secondo alloggio, uno studio, un laboratorio creativo o una mansarda accogliente.
Negli anni 2000 erano stati avviati dei lavori di demolizione, ora da terminare. Questa condizione permette a chi acquista di intervenire liberamente e trasformare l'immobile in base alle proprie esigenze. Con gli spazi disponibili è possibile creare anche due alloggi distinti: una soluzione ideale per chi cerca un investimento o per famiglie che desiderano rimanere vicine ma con la giusta indipendenza.
A completare la proprietà, al primo piano si trova un giardino privato di circa 150 metri quadrati, perfetto per momenti di relax all'aperto, e al piano terreno un cortiletto, anch'esso privato e comodo come sfogo esterno o area di servizio.
Vuoi scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa oppure desideri maggiori informazioni prima di fissare un appuntamento? Chiamaci, saremo lieti di accompagnarti nella visita.
