In an elegant residential setting surrounded by greenery, next to the San Luca Clinic, we offer a panoramic apartment completely and tastefully renovated in 2021, located on the mezzanine floor of a small building surrounded by large green spaces.
The property stands out for its excellent distribution of interior space, the quality of the renovation, and the private and peaceful atmosphere. It also boasts a garden perfect for enjoying moments of relaxation and conviviality outdoors, with a stunning view of the Alpine range.
The entrance leads to a large double living room, very bright thanks to the double exposure, overlooking the greenery and with direct access to the communal garden.
The open-plan kitchen with island, included in the sale, is a Modulnova designer kitchen complete with induction hob with integrated hood and Flex Zone, and NEFF dishwasher.
The sleeping area includes three double bedrooms (one with period diamond-patterned parquet flooring, a built-in wardrobe with sliding doors, and a chest door with antique wood panels), all generously sized and well-lit, two bathrooms, and a convenient closet/laundry room.
One bathroom features a whirlpool tub with chromotherapy and underwater sound, while the second bathroom has a large walk-in shower.
The renovation included a careful selection of materials and finishes, air conditioning, double-glazed windows to ensure excellent thermal and acoustic insulation (top-hung windows and mosquito nets, security grilles), and a security door.
The building, in perfect condition, boasts pleasant common areas such as a shared garden with a play area, a party room, a laundry/drying room, and a bathroom.
Central heating and hot water system with LPG condensing boiler replaced in 2024, with water softener.
Video intercom, automatic gate, private road with parking spaces available.
Possibility of a double garage in width for €35,000.00.
Cat A/2 RCE 1.326,00
APE class D - EPgl, nren 145.22 kwh/m2year
Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.
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In elegante contesto residenziale immerso nel verde, accanto alla Clinica San Luca, proponiamo un panoramico appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2021, situato al piano rialzato di una piccola palazzina circondata da ampi spazi verdi.
L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la qualità della ristrutturazione e l'atmosfera riservata e tranquilla, con un giardino perfetto per godersi momenti di relax e convivialità all'aperto e una vista stupenda sull'arco alpino.
L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno doppio, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, con affaccio sul verde e accesso diretto al giardino condominiale.
La cucina open space con isola, inclusa nella vendita, è una cucina di design Modulnova completa di piano cottura a induzione con cappa integrata e Flex Zone, lavastoviglie NEFF.
La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali (una con parquet d'epoca con motivo a rombi, armadiata a muro con porte scorrevoli, e porta a scrigno con pannelli in legno antico) tutte di generose dimensioni e ben illuminate, due bagni oltre ad un comodo ripostiglio/lavanderia.
Un bagno è dotato di vasca idromassaggio con cromoterapia e diffusione sonora subacquea, mentre il secondo bagno dispone di un'ampia doccia walk-in.
La ristrutturazione ha previsto un'attenta selezione dei materiali e delle finiture, impianto di condizionamento, serramenti in doppio vetro per garantire un'ottima tenuta termica e acustica (apertura vasistas e zanzariere, inferriate di sicurezza), porta blindata.
Lo stabile in perfette condizioni gode di gradevoli aree comuni quali giardino condominiale con area giochi, taverna per le feste, lavanderia/stenditoio e bagno.
Sistema di riscaldamento e acqua calda centralizzato con caldaia a condensazione a GPL sostituita nel 2024, con addolcitore.
Videocitofono, cancello automatizzato, via privata con posti auto a riempimento.
Possibilità di un box auto doppio in larghezza ad euro 35.000,00.
Cat A/2 RCE 1.326,00
APE classe D - EPgl, nren 145,22 kwh/m2anno
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.
