4间卧室公寓, 103 m²

格鲁利亚斯科, 都灵 (省)

BEAUTIFUL FOUR-ROOM APARTMENT ON THE TOP FLOOR, BRIGHT, WITH A 20 SQM TERRACE - GRUGLIASCO - VIA VAGLIENTI 6

If you're looking for a home that welcomes you from the moment you step foot in with its authentic warmth, incredible natural light, and generous spaces that are hard to find in newer builds, this is the perfect opportunity for you.

Located in Grugliasco, on the private and strategic Via Vaglienti, this apartment is on the fourth and top floor of a building with an elevator.

Thanks to its triple exposure, the house is literally flooded with natural light at all times of the day, giving a serene and airy atmosphere to all rooms.

The apartment boasts an extremely functional internal layout, ideal for family life or for those who love large spaces:
.Living area: Consisting of a kitchen with dining area and a welcoming separate living room, perfect for relaxing moments or hosting friends and relatives.

.Sleeping area: A large hallway leads to two double bedrooms, exceptionally spacious and easy to furnish.

.The Bathroom: Recently and finely renovated, equipped with a window for maximum ventilation and brightness.

The added value: The interior spaces are already perfectly livable, but the generous size offers the opportunity for small improvements and customizations (such as the creation of a modern open space combining the kitchen and living room) to tailor the home of your dreams.

TERRACES TO LIVE IN
The real highlight of the property is the outdoor space, unmatched in size:
.A large 20m2 terrace, the ideal place for outdoor dining, creating a summer lounge, or cultivating your green thumb.
.A second, extremely versatile veranda terrace, perfect as a laundry area, pantry, or conservatory.

Technical Details and Comfort
The house has been cared for over time and features top-level equipment that guarantees safety and thermal insulation:
.Windows in excellent condition with double glazing.
.Electric shutters on the south side for maximum comfort.
.Armored door at the entrance.
.Central heating with thermostatic valves and heat meters already installed.
.Really low running costs: Both condominium fees and heating costs are particularly low, a great advantage for the family budget.

The property includes TWO SIDE BY SIDE CELLARS in the basement.

POSSIBILITY TO PURCHASE A LARGE GARAGE WITH SEPARATE NEGOTIATION.

A warm, spacious, sun-kissed home, ready to welcome your new story.

Wunderschöne, helle 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit 20 m² großer Terrasse - Grugliasco - Via Vaglienti 6

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Sie vom ersten Moment an mit authentischer Wärme, unglaublichem Tageslicht und großzügigen Räumlichkeiten empfängt, die in Neubauten schwer zu finden sind, dann ist dies die perfekte Gelegenheit für Sie.

Dieses Apartment befindet sich in Grugliasco, an der ruhigen und strategisch günstigen Via Vaglienti, im vierten und obersten Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug.

Dank der dreifachen Belichtung wird das Haus zu jeder Tageszeit buchstäblich von natürlichem Licht durchflutet, was allen Räumen eine ruhige und luftige Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung besticht durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder für alle, die große Räume lieben:
.Wohnbereich: Bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem einladenden separaten Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Freunden und Verwandten.

.Schlafbereich: Ein großer Flur führt zu zwei Doppelzimmern, die außergewöhnlich geräumig und leicht einzurichten sind.

.Das Badezimmer: Kürzlich und aufwendig renoviert, ausgestattet mit einem Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit.

Der Mehrwert: Die Innenräume sind bereits perfekt bewohnbar, aber die großzügige Größe bietet die Möglichkeit für kleine Verbesserungen und individuelle Anpassungen (wie die Schaffung eines modernen offenen Raumes, der Küche und Wohnzimmer verbindet), um das Haus Ihrer Träume zu gestalten.

TERRASSEN ZUM WOHNEN
Das absolute Highlight des Anwesens ist der Außenbereich, der in seiner Größe unübertroffen ist:
.Eine große 20 m² Terrasse, der ideale Ort zum Essen im Freien, zum Einrichten einer Sommerlounge oder zum Ausleben Ihrer gärtnerischen Leidenschaft.
.Eine zweite, äußerst vielseitige Veranda-Terrasse, die sich perfekt als Waschküche, Speisekammer oder Wintergarten eignet.

Technische Details und Komfort
Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Sicherheit und Wärmedämmung garantiert:
.Fenster in ausgezeichnetem Zustand mit Doppelverglasung.
.Elektrische Rollläden auf der Südseite für maximalen Komfort.
.Gepanzerte Tür am Eingang.
.Zentralheizung mit bereits installierten Thermostatventilen und Wärmemengenzählern.
.Sehr niedrige Betriebskosten: Sowohl die Nebenkosten als auch die Heizkosten sind besonders niedrig, ein großer Vorteil für das Familienbudget.

Das Anwesen umfasst ZWEI NEBENEINANDER STEIGENDE KELLER im Untergeschoss.

MÖGLICHKEIT ZUM ERWERB EINER GROSSEN GARAGE NACH SEPARATER VERHANDLUNG.

Ein warmes, geräumiges, sonnenverwöhntes Zuhause, bereit, Ihre neue Geschichte willkommen zu heißen.

Magnifique appartement de quatre pièces au dernier étage, lumineux, avec une terrasse de 20 m² - GRUGLIASCO - VIA VAGLIENTI 6

Si vous recherchez une maison qui vous accueille dès que vous y mettez les pieds, avec sa chaleur authentique, son incroyable luminosité naturelle et ses espaces généreux difficiles à trouver dans les constructions récentes, c'est l'occasion idéale pour vous.

Situé à Grugliasco, sur la Via Vaglienti, rue privée et stratégique, cet appartement se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Grâce à sa triple exposition, la maison est littéralement inondée de lumière naturelle à toute heure de la journée, ce qui confère une atmosphère sereine et aérée à toutes les pièces.

L'appartement bénéficie d'un agencement intérieur extrêmement fonctionnel, idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui aiment les grands espaces :
.Espace de vie : Comprenant une cuisine avec coin repas et un salon séparé et accueillant, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir amis et famille.

.Espace nuit : Un grand couloir mène à deux chambres doubles, exceptionnellement spacieuses et faciles à aménager.

.La salle de bains : Récemment et joliment rénovée, elle est équipée d'une fenêtre pour une ventilation et une luminosité maximales.

La valeur ajoutée : les espaces intérieurs sont déjà parfaitement habitables, mais la superficie généreuse offre la possibilité d'apporter de petites améliorations et des personnalisations (comme la création d'un espace ouvert moderne combinant la cuisine et le salon) pour façonner la maison de vos rêves.

TERRASSES À VIVRE
Le véritable atout de cette propriété est son espace extérieur, d'une taille inégalée :
.Une grande terrasse de 20 m², l'endroit idéal pour dîner en plein air, créer un salon d'été ou cultiver votre main verte.
.Une deuxième véranda-terrasse extrêmement polyvalente, idéale comme buanderie, garde-manger ou véranda.

Détails techniques et confort
La maison a été entretenue au fil du temps et dispose d'équipements haut de gamme qui garantissent sécurité et isolation thermique :
.Fenêtres en excellent état avec double vitrage.
.Volets roulants électriques côté sud pour un confort maximal.
. Porte blindée à l'entrée.
. Chauffage central avec vannes thermostatiques et compteurs de chaleur déjà installés.
. Des coûts d'exploitation vraiment faibles : les charges de copropriété et les coûts de chauffage sont particulièrement bas, un avantage considérable pour le budget familial.

La propriété comprend DEUX CAVES CÔTE À CÔTE au sous-sol.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GRAND GARAGE AVEC NÉGOCIATION SÉPARÉE.

Une maison chaleureuse, spacieuse et baignée de soleil, prête à accueillir votre nouvelle histoire.

PRECIOSO APARTAMENTO DE CUATRO HABITACIONES EN LA ÚLTIMA PLANTA, LUMINOSO, CON UNA TERRAZA DE 20 M² - GRUGLIASCO - VIA VAGLIENTI 6

Si buscas una casa que te reciba con calidez desde el momento en que entras, con su auténtica luz natural y espacios amplios difíciles de encontrar en construcciones nuevas, esta es la oportunidad perfecta para ti.

Situado en Grugliasco, en la privada y estratégica Via Vaglienti, este apartamento se encuentra en la cuarta y última planta de un edificio con ascensor.

Gracias a su triple orientación, la casa está literalmente inundada de luz natural a todas horas del día, lo que proporciona un ambiente sereno y luminoso a todas las habitaciones.

El apartamento cuenta con una distribución interior extremadamente funcional, ideal para la vida familiar o para quienes aman los espacios amplios:
.Zona de estar: Consta de una cocina con zona de comedor y una acogedora sala de estar independiente, perfecta para momentos de relax o para recibir a amigos y familiares.

.Zona de descanso: Un amplio pasillo da acceso a dos habitaciones dobles, excepcionalmente espaciosas y fáciles de amueblar.

.El baño: Recientemente renovado con esmero, está equipado con una ventana para una máxima ventilación y luminosidad.

El valor añadido: Los espacios interiores ya son perfectamente habitables, pero su generoso tamaño ofrece la oportunidad de realizar pequeñas mejoras y personalizaciones (como la creación de un espacio abierto moderno que combine la cocina y el salón) para adaptarlo a la casa de tus sueños.

TERRAZAS PARA VIVIR EN
Lo más destacado de la propiedad es su espacio exterior, de un tamaño inigualable:
.Una amplia terraza de 20 m2, el lugar ideal para comer al aire libre, crear un salón de verano o cultivar tu afición por la jardinería.
.Una segunda terraza tipo porche, sumamente versátil, perfecta como zona de lavandería, despensa o invernadero.

Detalles técnicos y comodidad
La casa ha sido cuidada a lo largo del tiempo y cuenta con equipamiento de primera categoría que garantiza seguridad y aislamiento térmico:
.Ventanas en excelente estado con doble acristalamiento.
. Persianas eléctricas en el lado sur para una máxima comodidad.
.Puerta blindada en la entrada.
.Calefacción central con válvulas termostáticas y contadores de calor ya instalados.
.Costos de funcionamiento realmente bajos: Tanto las cuotas de la comunidad como los costes de calefacción son especialmente bajos, lo que supone una gran ventaja para el presupuesto familiar.

La propiedad incluye DOS BODEGAS CONTIGUAS en el sótano.

POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN GARAJE GRANDE MEDIANTE NEGOCIACIÓN APARTE.

Un hogar cálido, espacioso y soleado, listo para dar la bienvenida a tu nueva historia.