Located along Via Carlo Botta, leading to the historic center of Castellamonte, this exclusive property offers a rare opportunity for those seeking a versatile solution in a strategic location. Comprising two independent buildings surrounded by approximately 3,550 square meters of buildable land, the proposal is ideal for both renovation enthusiasts and those looking to invest in a new real estate project.
The main villa, with its timeless charm, retains historical features such as elegant stained-glass windows that add character to the interiors. Currently, the living area spans approximately 154 square meters, distributed over three floors plus the attic, providing ample space to customize and enhance. With a thoughtful renovation, this villa could be restored to its original splendor, becoming a unique and prestigious residence.
The second building, also independent and versatile, features a spacious ground floor with accessory rooms and a living area of approximately 96 square meters on the upper floor. This structure, ready for immediate use or reorganization, offers multiple possibilities: a second residence, a guesthouse, or a space dedicated to professional or hospitality activities.
The true added value of the property lies in its approximately 3,550 square meters of buildable land, which provides endless development opportunities. The existing zoning, combined with the strategic location and proximity to the center, makes the lot ideal for the construction of new villas to meet the growing housing demand in the area. A real estate development project had already been considered for this land, highlighting its potential.
The location is another key asset: just steps from Castellamonte's historic center and conveniently connected to nearby towns, the property strikes the perfect balance between tranquility and accessibility, making it ideal for families and investors alike.
If you dream of restoring a historic villa, building new homes, or investing in a one-of-a-kind opportunity in a strategic area, this property is the perfect choice. Contact us for more details or to schedule a viewing!
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Alle porte di Castellamonte, lungo Via Carlo Botta che conduce al centro storico, questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile in una posizione strategica. Composta da due fabbricati indipendenti, circondati da circa 3.550 metri quadrati di terreno edificabile, la proposta è ideale sia per chi desidera ristrutturare che per chi vuole investire in un nuovo progetto immobiliare.
La villa principale, dal fascino d'epoca, conserva dettagli storici come le eleganti vetrate colorate che donano carattere agli ambienti. Attualmente, la superficie abitativa si sviluppa su circa 154 metri quadrati, distribuiti su tre piani oltre al sottotetto, offrendo ampi spazi da personalizzare e valorizzare. Con un'accurata ristrutturazione, questa villa potrebbe tornare al suo splendore originale, diventando una residenza unica e prestigiosa.
Il secondo fabbricato, indipendente e altrettanto versatile, è caratterizzato da un ampio piano terreno con locali accessori e da una zona abitativa di circa 96 metri quadrati al piano superiore. Questa struttura, già pronta per essere utilizzata o riorganizzata, si presta a molteplici interpretazioni: da una seconda abitazione a una dependance, fino a uno spazio dedicato ad attività professionali o ricettive.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno edificabile di circa 3.550 metri quadrati, che offre infinite possibilità di sviluppo. La cubatura esistente, insieme alla posizione strategica e alla vicinanza al centro, rendono il lotto perfetto per la realizzazione di villette di nuova costruzione, in grado di soddisfare la crescente domanda abitativa della zona. Un progetto immobiliare era già stato ipotizzato su questo terreno, sottolineandone le potenzialità.
La posizione è un ulteriore punto di forza: a pochi passi dal centro storico di Castellamonte e comoda per raggiungere i comuni vicini, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale sia per famiglie che per investitori.
Se sogni una villa da ristrutturare, desideri costruire nuove abitazioni o cerchi un'opportunità unica di investimento in una zona strategica, questa proprietà è la soluzione che fa per te. Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita!
