700,000 €
间独栋房屋, 650 m² 卡卢索, Turin (省) 卡纳韦塞
卡纳韦塞
描述
BHHS Piedmont Palazzo Estate 很高兴地向您推荐位于卡卢佐市中心的这座建于 19 世纪的著名房地产综合体。该房产的覆盖面积为 650 平方米，土地面积宽敞，对于有意在 Luxury Real Estate 和高端接待市场占据一席之地的机构投资者或私人投资者来说，这是一个卓越的资产。
如需了解更多信息，请给我们留言或联系我们在都灵 Via Mazzini 13 的办公室：
电话：+39 011 06.01.69.9 / +39 345 436.87.63
战略位置：探索卡卢佐和卡纳韦塞地区
该房产是通往地处偏远但与世连接的真正和独特的皮埃蒙特大区的门户。
• 葡萄酒摇篮：卡卢佐是 Caluso DOCG Erbaluce 葡萄酒的全球之都，该地区以其历史悠久的葡萄园、卓越的酒庄和区域品酒室而闻名。
• 自然和户外：该房产距离 Candia 湖自然公园仅几分钟路程，这是一个受保护的绿洲，非常适合划船、骑马、观鸟和在原始自然中放松身心。
• 国际连接：对于来自国外的旅行者或接待客人来说，位置完美。距离都灵-卡塞莱国际机场约 30 分钟车程，距离米兰、马焦雷湖和奥斯塔山谷著名的滑雪胜地的高速公路连接也很近。
建筑构成和房地产综合体
该房地产综合体由两个独立的翼楼组成，通过内部连接，保证了空间的卓越模块化和独立性：
• 总覆盖面积：650 平方米，分布在珍贵的历史环境中
• 第一栋建筑（住宅）：容纳两个独立的住宅单元。一间位于一楼的大型住所（约 200 平方米）和一间位于一楼的更紧凑的住所（约 100 平方米）
• 第二栋建筑（接待）：完全用于接待和餐饮活动，在底层和一楼之间协同发展。包括历史厅（尺寸可变，从 ~19 平方米到 ~25 平方米，再到大型代表性大厅）、服务区和管理办公室。
• 亮点（公园）：该房产坐落在广阔的古老绿色和庭院区域中，该区域由多个地块组成，包括迷人的花园、树木繁茂的庭院和镜面温室。外部区域为整个建筑提供了背景，提供最大的隐私和理想的空间，可容纳 25 个座位的遮盖露台。
•. 技术附属建筑：在外部，有两栋独立的 75 平方米建筑，完全供暖并配有卫生设施。这些结构用途多变，目前用作仓库、冷藏室和专业洗衣房。
• 维护状况：历史建筑处于出色的维护状况，设备更新、合规，历史装饰保存完好。
资产价值提升场景
别墅的两栋建筑和土地的宽敞面积为高利润再开发项目提供了理想的机会：
• 场景 A：转型为“美食之家”和精品酒店
结构布局和内部体积非常适合建造 5 间豪华行政套房、一个 SPA 区域和一个位于公园中的游泳池，并辅以约 20 个座位的精英餐饮，符合国际美食度假村的最高标准。
• 场景 B：“高端老年住宅”
一种在欧洲迅速扩张的精英接待和住宅模式。米表、精心打理的公园的宁静、温室的存在以及健康区域的准备使这座别墅成为面向国际高档客户群体的豪华住宅的理想场所。
免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均需进行验证。
如需了解更多信息，请给我们留言或联系我们在都灵 Via Mazzini 13 的办公室：
电话：+39 011 06.01.69.9 / +39 345 436.87.63
战略位置：探索卡卢佐和卡纳韦塞地区
该房产是通往地处偏远但与世连接的真正和独特的皮埃蒙特大区的门户。
• 葡萄酒摇篮：卡卢佐是 Caluso DOCG Erbaluce 葡萄酒的全球之都，该地区以其历史悠久的葡萄园、卓越的酒庄和区域品酒室而闻名。
• 自然和户外：该房产距离 Candia 湖自然公园仅几分钟路程，这是一个受保护的绿洲，非常适合划船、骑马、观鸟和在原始自然中放松身心。
• 国际连接：对于来自国外的旅行者或接待客人来说，位置完美。距离都灵-卡塞莱国际机场约 30 分钟车程，距离米兰、马焦雷湖和奥斯塔山谷著名的滑雪胜地的高速公路连接也很近。
建筑构成和房地产综合体
该房地产综合体由两个独立的翼楼组成，通过内部连接，保证了空间的卓越模块化和独立性：
• 总覆盖面积：650 平方米，分布在珍贵的历史环境中
• 第一栋建筑（住宅）：容纳两个独立的住宅单元。一间位于一楼的大型住所（约 200 平方米）和一间位于一楼的更紧凑的住所（约 100 平方米）
• 第二栋建筑（接待）：完全用于接待和餐饮活动，在底层和一楼之间协同发展。包括历史厅（尺寸可变，从 ~19 平方米到 ~25 平方米，再到大型代表性大厅）、服务区和管理办公室。
• 亮点（公园）：该房产坐落在广阔的古老绿色和庭院区域中，该区域由多个地块组成，包括迷人的花园、树木繁茂的庭院和镜面温室。外部区域为整个建筑提供了背景，提供最大的隐私和理想的空间，可容纳 25 个座位的遮盖露台。
•. 技术附属建筑：在外部，有两栋独立的 75 平方米建筑，完全供暖并配有卫生设施。这些结构用途多变，目前用作仓库、冷藏室和专业洗衣房。
• 维护状况：历史建筑处于出色的维护状况，设备更新、合规，历史装饰保存完好。
资产价值提升场景
别墅的两栋建筑和土地的宽敞面积为高利润再开发项目提供了理想的机会：
• 场景 A：转型为“美食之家”和精品酒店
结构布局和内部体积非常适合建造 5 间豪华行政套房、一个 SPA 区域和一个位于公园中的游泳池，并辅以约 20 个座位的精英餐饮，符合国际美食度假村的最高标准。
• 场景 B：“高端老年住宅”
一种在欧洲迅速扩张的精英接待和住宅模式。米表、精心打理的公园的宁静、温室的存在以及健康区域的准备使这座别墅成为面向国际高档客户群体的豪华住宅的理想场所。
免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何形式的承诺之前，所有数据均需进行验证。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 650 m²
- 能效评级
- 参考代码
- IPI1880
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
23.0 km - Torino TRN - Caselle
74.0 km - Milano MXP - Malpensa
87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
110.0 km - Milano LIN - Linate
- 高速公路出口
- 5.5 km
- 医院
- 8.0 km - Casa di Cura Mons. Luigi Novarese
- 海岸
- 117.9 km
- 滑雪胜地
- 28.1 km
在此物业附近
- 商店
310 m - 超级市场 - Coop
3.0 km - 便利商店 - Compro Qui
3.0 km - 面包店 - Panificio Pasticceria
4.5 km - 农家店 - A Casa di Giò
- 学校
5.5 km - 学校 - Scuola Elementare Statale Sandro Pertini
16.0 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
17.3 km - 大学 - Polo formativo Officina H
- 药房
- 2.6 km - 药房 - Farmacia Pierucci
- 兽医
- 6.0 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario
卡卢索：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面303m
- 面积
- 39.49 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7344
联系房地产中介
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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