600,000 €
间房屋, 350 m² 卡卢索, Turin (省) 卡纳韦塞
卡纳韦塞
主要特点
描述
BHHS Piedmont Palazzo Estate 很高兴地向您推荐位于卡纳韦塞（Canavese）地区卡卢索（Caluso）市中心的，一项转让一家高档餐饮企业的机会，该企业位于一个 19 世纪的历史别墅内。该房产以其独特的建筑和自然环境而著称，拥有一个绿树成荫的庭院、一个私人公园、一个古老的温室和宽敞的周边露台。
该企业拥有近五十年的不间断经营历史，以其根植于当地的卓越美食、国际声誉和高端定位而著称。该结构凭借其连续 23 年获得米其林星级，如今因其在可持续发展方面的承诺而荣获绿色米其林星级。
有关更多信息，您可以给我们留言或联系我们在都灵 Via Mazzini ,13 的办公室，电话：+39.011. 06.01.69.9 或 +39.345 436.87.63
区域：卡卢索和卡纳韦塞（Canavese）
卡卢索是卡纳韦塞地区葡萄酒文化的核心，以其生产 Caluso DOCG Erbaluce 葡萄酒而闻名，在国际上享有盛誉。该城镇位于战略位置，距离都灵仅 30 分钟，距离米兰马尔彭萨机场 50 分钟，得益于靠近坎迪亚湖（Candia）和维韦罗内湖（Viverone）以及历史悠久的维亚弗朗西热纳（Via Francigena）路线，享有稳定的美食、文化和近距离旅游。
技术规格和当前容量
该结构提供灵活的空间管理，非常适合确保社交距离、独特性和私人活动，总共有 85 个潜在座位：
• 室内餐厅（别墅）：40 个座位，分布在珍贵的历史环境中。
• 遮盖的露台：25 个座位，位于外部区域，可全年使用。
• 紫丁香花园：20 个座位，位于绿树成荫的公园中，非常适合夏季和豪华活动。
重要的运营资产和认证
• 奖项：该结构荣获米其林绿色星级和国际 Food Made Good 认证，证明了在可持续性和质量方面的卓越标准。
• 美食理念和品牌价值：在利用野生植物烹饪方面享有盛誉的领导者。该厨房以短链原材料、来自自有菜园的蔬菜以及与当地小型生产商和山场历史合作为基础。
• 文化基础设施：这家餐厅实际上是一个文化据点和行业新一代专业人士的培训中心，在当地社区和学校机构中拥有强大的根基。
战略发展和可扩展性项目
别墅和公园的配置提供了广泛的未开发的增长空间，非常适合有兴趣将该结构定位在豪华和酒店行业的机构或私人投资者。已经规划了两个高利润增长场景：
场景 A：转型为“美食之家”（豪华度假村模式）
根据国际和国内成功的基准，发展业务模式
• 目标：通过延长平均停留时间来提高每位客人的人均价值。
• 座位优化：计划减少内部和外部座位，以最大限度地提高服务的亲密性和独特性（例如，减少到大约 20 个总座位）。
• 新基础设施：建造 5 间行政套房、一个 SPA 区域和一个位于公园中的游泳池，将餐饮体验与住宅住宿相结合。
场景 B：发展为高端“老年住宅”
将结构转换为面向国际和要求苛刻的老年人的豪华辅助/住宅。
• 概念：在国外蓬勃发展但意大利几乎不存在的房地产和招待模式，专注于健康、宁静和高端保健饮食。
• 结构协同：充分利用历史别墅、公园和未来的健康区（SPA 和游泳池）。
• 独特的卖点：基于自生草药、蔬菜和科学营养的美食创作成为一个提供奢华餐饮与预防保健和日常健康的结合点的支柱。
除了获得经营执照外，您还可以购买整个房地产，从而进一步完善了这项非凡的投资机会。
免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何协议之前，所有数据均需进行验证。
该企业拥有近五十年的不间断经营历史，以其根植于当地的卓越美食、国际声誉和高端定位而著称。该结构凭借其连续 23 年获得米其林星级，如今因其在可持续发展方面的承诺而荣获绿色米其林星级。
有关更多信息，您可以给我们留言或联系我们在都灵 Via Mazzini ,13 的办公室，电话：+39.011. 06.01.69.9 或 +39.345 436.87.63
区域：卡卢索和卡纳韦塞（Canavese）
卡卢索是卡纳韦塞地区葡萄酒文化的核心，以其生产 Caluso DOCG Erbaluce 葡萄酒而闻名，在国际上享有盛誉。该城镇位于战略位置，距离都灵仅 30 分钟，距离米兰马尔彭萨机场 50 分钟，得益于靠近坎迪亚湖（Candia）和维韦罗内湖（Viverone）以及历史悠久的维亚弗朗西热纳（Via Francigena）路线，享有稳定的美食、文化和近距离旅游。
技术规格和当前容量
该结构提供灵活的空间管理，非常适合确保社交距离、独特性和私人活动，总共有 85 个潜在座位：
• 室内餐厅（别墅）：40 个座位，分布在珍贵的历史环境中。
• 遮盖的露台：25 个座位，位于外部区域，可全年使用。
• 紫丁香花园：20 个座位，位于绿树成荫的公园中，非常适合夏季和豪华活动。
重要的运营资产和认证
• 奖项：该结构荣获米其林绿色星级和国际 Food Made Good 认证，证明了在可持续性和质量方面的卓越标准。
• 美食理念和品牌价值：在利用野生植物烹饪方面享有盛誉的领导者。该厨房以短链原材料、来自自有菜园的蔬菜以及与当地小型生产商和山场历史合作为基础。
• 文化基础设施：这家餐厅实际上是一个文化据点和行业新一代专业人士的培训中心，在当地社区和学校机构中拥有强大的根基。
战略发展和可扩展性项目
别墅和公园的配置提供了广泛的未开发的增长空间，非常适合有兴趣将该结构定位在豪华和酒店行业的机构或私人投资者。已经规划了两个高利润增长场景：
场景 A：转型为“美食之家”（豪华度假村模式）
根据国际和国内成功的基准，发展业务模式
• 目标：通过延长平均停留时间来提高每位客人的人均价值。
• 座位优化：计划减少内部和外部座位，以最大限度地提高服务的亲密性和独特性（例如，减少到大约 20 个总座位）。
• 新基础设施：建造 5 间行政套房、一个 SPA 区域和一个位于公园中的游泳池，将餐饮体验与住宅住宿相结合。
场景 B：发展为高端“老年住宅”
将结构转换为面向国际和要求苛刻的老年人的豪华辅助/住宅。
• 概念：在国外蓬勃发展但意大利几乎不存在的房地产和招待模式，专注于健康、宁静和高端保健饮食。
• 结构协同：充分利用历史别墅、公园和未来的健康区（SPA 和游泳池）。
• 独特的卖点：基于自生草药、蔬菜和科学营养的美食创作成为一个提供奢华餐饮与预防保健和日常健康的结合点的支柱。
除了获得经营执照外，您还可以购买整个房地产，从而进一步完善了这项非凡的投资机会。
免责声明：所载信息仅供参考，不构成任何合同义务。在达成任何协议之前，所有数据均需进行验证。
此文本已自动翻译。
细节
- 物业类型
- 房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 350 m²
- 能效评级
- 参考代码
- IPI1881
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
23.0 km - Torino TRN - Caselle
73.0 km - Milano MXP - Malpensa
87.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
110.0 km - Milano LIN - Linate
- 高速公路出口
- 5.5 km
- 医院
- 8.0 km - Casa di Cura Mons. Luigi Novarese
- 海岸
- 118.1 km
- 滑雪胜地
- 27.9 km
在此物业附近
- 商店
580 m - 超级市场 - Coop
2.7 km - 便利商店 - Compro Qui
2.7 km - 面包店 - Panificio Pasticceria
4.6 km - 农家店 - A Casa di Giò
- 学校
5.3 km - 学校 - Scuola Elementare Statale Sandro Pertini
15.7 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"
17.0 km - 大学 - Polo formativo Officina H
- 药房
- 2.3 km - 药房 - Farmacia Pierucci
- 兽医
- 6.1 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario
卡卢索：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面303m
- 面积
- 39.49 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7344
联系房地产中介
Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate
Via Domenico Fontana, 1 , Como, COMO
+39 031 263191 / +39 02 84929202
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