In the heart of Burolo, less than 500 meters from the Town Hall, sits a cozy house, ideal for those who want to live in a quiet village while staying close to essential services. Located along Via Garibaldi, just steps from the library and the tobacconist, this property is perfect for anyone seeking an independent home with no condominium fees-a place to enjoy authentic, relaxed living in one of the most beautiful areas of the Eporedian morainic amphitheater, known for its Via Francigena route and panoramic walks through woods and vineyards.
The house is fronted by a shared courtyard with the neighboring residence, where a convenient covered parking space under the stairs, a valuable storage area, and a stunning rustic tavern room with exposed brick ceiling can be found. This room is complete with kitchen hookups and a water point, making it ideal for hosting dinners and gatherings, enjoying cheerful evenings, or simply relaxing in a unique, charming corner of the home.
The main living area is on the upper floor, preceded by a spacious covered terrace-an inviting spot for summer evening meals, surrounded by the peacefulness of the village. Next to the terrace is a private garden plot, a small space perfect for tending to herbs, flowers, or growing some kitchen vegetables. The entrance opens centrally to the living area, effectively dividing the spaces: bedrooms are located on either side, with one offering private access to a bathroom with a shower, creating a cozy and intimate atmosphere.
Worried about the interior condition? The house has recently undergone some updates: the interiors have been refreshed, and the living area features new plumbing and hookups, providing a level of comfort that makes it move-in ready. The roof, redone in 2003, is in excellent condition, ensuring durability and insulation in all seasons.
This property offers a perfect blend of authenticity and convenience: its compact size and functional layout make it ideal for those looking for an independent, efficient living solution without the limitations of a condominium, with the freedom to enjoy village life. If your dream is a warm, welcoming home with character and no management fees, this property will make you feel truly at home.
To complete this offering, a full photographic portfolio is available, capturing every detail of the property, along with a video featuring aerial footage to showcase the central location and panoramic views over Burolo and the morainic amphitheater. This is a unique opportunity to immerse yourself in the atmosphere of the house and its surroundings from the start. Contact us for an in-person visit!
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Nel cuore di Burolo, a meno di 500 metri dal Municipio, si trova una casa accogliente, perfetta per chi desidera vivere in un borgo tranquillo, ma al contempo centrale e ben servito. Situata lungo Via Garibaldi, a pochi passi dalla biblioteca e dal tabacchino, questa proprietà è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente e senza spese di gestione condominiale, perfetta per vivere in modo autentico e rilassato in una delle zone più belle dell'anfiteatro morenico eporediese, celebre per il suo passaggio della Via Francigena e le passeggiate panoramiche tra boschi e vigneti.
La casa è anticipata da un cortile condiviso con l'abitazione vicina, qui è disponibile un comodo posto auto coperto sotto scala, una preziosa rimessa e una stupenda tavernetta con volta a vista in mattoni, completa di attacchi per la cucina e punto acqua. Questo ambiente è perfetto per organizzare cene e pranzi in compagnia, per trascorrere serate in allegria o semplicemente per godersi un angolo unico e caratteristico della casa.
La zona abitativa principale si sviluppa al piano superiore, anticipata da una spaziosa terrazza coperta: un luogo dove è facile immaginare cene all'aperto nelle serate estive, circondati dalla quiete del borgo. Adiacente alla terrazza si trova anche un orto privato, un piccolo spazio per dedicarsi alla cura delle piante aromatiche o dei fiori, oppure per coltivare qualche ortaggio da cucina. L'ingresso, centrale sulla zona giorno, suddivide in modo funzionale gli spazi: ai lati si trovano le camere da letto, di cui una con accesso privato al bagno dotato di doccia, creando un'atmosfera intima e confortevole.
Ti preoccupa lo stato interno di manutenzione? Recentemente la casa ha beneficiato di alcuni interventi di aggiornamento: gli interni sono stati rinfrescati e la zona giorno dispone di nuovi attacchi e tubature, garantendo un livello di comfort che rende l'abitazione subito pronta all'uso. Il tetto, rifatto nel 2003, è in ottime condizioni, assicurando solidità e isolamento per ogni stagione.
Questa proprietà è un perfetto connubio tra autenticità e comodità: le dimensioni contenute e la disposizione degli spazi la rendono ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e indipendente, senza le limitazioni di un condominio, con la libertà di vivere il borgo. Se il tuo desiderio è una casa calda, accogliente, con un pizzico di carattere e nessuna spesa di gestione, questa abitazione ti farà sentire davvero a casa.
A completare questa proposta, è disponibile un book fotografico completo che cattura ogni dettaglio della proprietà e un video con riprese aeree, per apprezzare la posizione centrale e la vista panoramica su Burolo e sull'anfiteatro morenico. Un'opportunità unica per immergersi fin da subito nell'atmosfera della casa e del contesto che la circonda. Contattaci per una visita di persona!
