2间卧室公寓, 90 m²

贝纳斯科, Turin (省)

Live high up, with light, space and tranquility.

Imagine coming home and going up to the sixth AND TOP FLOOR, leaving the noise of the street behind you.
When you open the door, the first thing you notice is light. A broad, enveloping light that streams in from the LARGE balconies and fills every room of the house.

This apartment, located at Via San Giacomo 22 in Beinasco (Turin), just minutes from the Le Fornaci Shopping Centre, the Turin ring road, and Corso Orbassano, occupies a prime location: a west/north corner, high, airy, with open views and a pleasant feeling of space that is increasingly rare these days.

The spaces are those of a real house, designed to be lived in:
a welcoming dining room/living room, a functional kitchenette, two versatile bedrooms-one to be used as a sleeping area, the other as a living room, study, or guest room-as well as a bathroom, entrance hall, and closet.
Each space has its own identity, every square meter is usable.

The two balconies are an important added value:
one runs along the front of the house, looking out towards the street and the corner of the building;
The other, more private, space has been transformed into a closed veranda, an extra space to be used year-round, customizable according to your style and needs.

The house retains the authentic charm of the buildings of the period:
the marble in the entrance, the wooden parquet in the master bedroom, the solid and timeless finishes.
It's an apartment that tells a story, but also leaves room for new ideas, for gradual renovation, for a transformation that can make this property truly yours.

The building is tidy, served by an elevator, set back from the road and surrounded by a shared green area, a detail that provides greater privacy and tranquility.
In the basement you will also find the cellar, always convenient and indispensable.

The heating is centralized, with cast iron elements that guarantee constant and enveloping warmth in the winter months.
The general condition is fair, healthy, ready to be inhabited immediately or enhanced with small targeted interventions.

This house is ideal if you are looking for:

a bright and high apartment,

well-distributed and versatile spaces,

a quiet but well-organized context,

a property with character and potential for development.

A house that is not just to be seen, but to be imagined, personalized, lived in.

Contact me and come discover it for yourself: some sensations can be described, others must be experienced upon entering.

Wohnen Sie hoch oben, mit Licht, Weite und Ruhe.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und fahren bis in den sechsten und obersten Stock und lassen den Lärm der Straße hinter sich.
Beim Öffnen der Tür fällt einem als Erstes das Licht auf. Ein breites, einhüllendes Licht, das von den großen Balkonen hereinströmt und jeden Raum des Hauses erfüllt.

Dieses Apartment befindet sich in der Via San Giacomo 22 in Beinasco (Turin), nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Le Fornaci, dem Turiner Autobahnring und dem Corso Orbassano entfernt, und besticht durch seine erstklassige Lage: eine West-/Nordecke, hoch oben, luftig, mit freiem Blick und einem angenehmen Raumgefühl, das heutzutage immer seltener wird.

Es handelt sich um die Räume eines echten Hauses, das zum Wohnen konzipiert ist:
Ein einladendes Ess-/Wohnzimmer, eine funktionale Küchenzeile, zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - eines als Schlafbereich, das andere als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - sowie ein Badezimmer, eine Eingangshalle und ein Abstellraum.
Jeder Raum hat seine eigene Identität, jeder Quadratmeter ist nutzbar.

Die beiden Balkone stellen einen wichtigen Mehrwert dar:
Man läuft an der Vorderseite des Hauses entlang und blickt hinaus zur Straße und zur Gebäudeecke;
Der andere, privatere Raum wurde in eine geschlossene Veranda umgewandelt, einen zusätzlichen Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann und sich individuell an Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Das Haus hat den authentischen Charme der Gebäude aus dieser Zeit bewahrt:
Der Marmor im Eingangsbereich, das Holzparkett im Hauptschlafzimmer, die soliden und zeitlosen Oberflächen.
Es ist eine Wohnung, die eine Geschichte erzählt, aber auch Raum für neue Ideen, für eine schrittweise Renovierung, für eine Transformation lässt, die diese Immobilie wirklich zu Ihrer machen kann.

Das Gebäude ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug, liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und ist von einer gemeinsamen Grünfläche umgeben - ein Detail, das für mehr Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich auch der Keller, der stets praktisch und unverzichtbar ist.

Die Heizung ist zentralisiert und besteht aus gusseisernen Heizelementen, die in den Wintermonaten für konstante und behagliche Wärme sorgen.
Der allgemeine Zustand ist gut, gesund, sofort bewohnbar oder durch kleine gezielte Eingriffe noch zu verbessern.

Dieses Haus ist ideal, wenn Sie Folgendes suchen:

eine helle und hohe Wohnung

gut verteilte und vielseitige Räume,

ein ruhiges, aber gut organisiertes Umfeld,

Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial.

Ein Haus, das nicht nur gesehen, sondern auch vorgestellt, personalisiert und bewohnt werden soll.

Kontaktiere mich und entdecke es selbst: Manche Empfindungen lassen sich beschreiben, andere muss man beim Betreten selbst erleben.

Vivez en hauteur, avec lumière, espace et tranquillité.

Imaginez rentrer chez vous et monter jusqu'au sixième et dernier étage, laissant derrière vous le bruit de la rue.
Quand on ouvre la porte, la première chose qui frappe, c'est la lumière. Une lumière abondante et enveloppante qui inonde la maison depuis les grands balcons et remplit chaque pièce.

Cet appartement, situé au 22 Via San Giacomo à Beinasco (Turin), à quelques minutes du centre commercial Le Fornaci, du périphérique de Turin et du Corso Orbassano, occupe un emplacement privilégié : un angle ouest/nord, en hauteur, aéré, avec des vues dégagées et une agréable sensation d'espace qui se fait de plus en plus rare de nos jours.

Les espaces sont ceux d'une vraie maison, conçus pour être habités :
une salle à manger/salon accueillante, une kitchenette fonctionnelle, deux chambres polyvalentes - l'une pouvant servir de chambre à coucher, l'autre de salon, de bureau ou de chambre d'amis - ainsi qu'une salle de bains, un hall d'entrée et un placard.
Chaque espace a sa propre identité, chaque mètre carré est utilisable.

Les deux balcons constituent un atout important :
l'une longe la façade de la maison, donnant sur la rue et le coin du bâtiment ;
L'autre espace, plus intime, a été transformé en une véranda fermée, un espace supplémentaire utilisable toute l'année, personnalisable selon votre style et vos besoins.

La maison conserve le charme authentique des bâtiments de cette époque :
Le marbre de l'entrée, le parquet en bois de la chambre principale, les finitions solides et intemporelles.
C'est un appartement qui raconte une histoire, mais qui laisse aussi place à de nouvelles idées, à une rénovation progressive, à une transformation qui peut faire de ce bien le vôtre.

L'immeuble est propre, desservi par un ascenseur, en retrait de la route et entouré d'un espace vert commun, un détail qui offre plus d'intimité et de tranquillité.
Au sous-sol, vous trouverez également la cave, toujours pratique et indispensable.

Le chauffage est centralisé, avec des éléments en fonte qui garantissent une chaleur constante et enveloppante pendant les mois d'hiver.
L'état général est satisfaisant, le bien est sain et prêt à être habité immédiatement ou amélioré par de petites interventions ciblées.

Cette maison est idéale si vous recherchez :

un appartement lumineux et haut de gamme,

des espaces bien répartis et polyvalents,

un contexte calme mais bien organisé,

une propriété de caractère avec un potentiel de développement.

Une maison qui n'est pas seulement faite pour être vue, mais aussi pour être imaginée, personnalisée, habitée.

Contactez-moi et venez le découvrir par vous-même : certaines sensations peuvent être décrites, d'autres doivent être vécues en y entrant.

Viva en alto, con luz, espacio y tranquilidad.

Imagínate llegar a casa y subir al sexto y último piso, dejando atrás el ruido de la calle.
Al abrir la puerta, lo primero que se percibe es la luz. Una luz amplia y envolvente que entra a raudales desde los GRANDES balcones e inunda cada estancia de la casa.

Este apartamento, situado en Via San Giacomo 22 en Beinasco (Turín), a pocos minutos del Centro Comercial Le Fornaci, de la circunvalación de Turín y de Corso Orbassano, ocupa una posición privilegiada: un ángulo oeste/norte, alto, aireado, con vistas abiertas y una agradable sensación de espacio cada vez más rara en estos días.

Los espacios son los de una casa real, pensada para ser habitada:
un acogedor comedor-sala de estar, una cocina funcional, dos dormitorios versátiles, uno para usar como área de dormir, el otro como sala de estar, estudio o habitación de invitados, así como un baño, un recibidor y un armario.
Cada espacio tiene su propia identidad, cada metro cuadrado es aprovechable.

Los dos balcones son un valor añadido importante:
uno corre a lo largo del frente de la casa, mirando hacia la calle y la esquina del edificio;
El otro espacio, más privado, se ha transformado en una terraza cerrada, un espacio extra para utilizar todo el año, personalizable según tu estilo y necesidades.

La casa conserva el encanto auténtico de los edificios de la época:
El mármol en la entrada, el parquet de madera en el dormitorio principal, los acabados sólidos y atemporales.
Es un apartamento que cuenta una historia, pero también deja espacio para nuevas ideas, para una renovación gradual, para una transformación que pueda hacer que esta propiedad sea verdaderamente suya.

El edificio es ordenado, servido por ascensor, retirado de la carretera y rodeado de una zona verde compartida, detalle que aporta mayor privacidad y tranquilidad.
En el sótano también se encuentra la bodega, siempre cómoda e indispensable.

La calefacción es centralizada, con elementos de hierro fundido que garantizan un calor constante y envolvente en los meses de invierno.
El estado general es regular, saludable, listo para ser habitado inmediatamente o mejorado con pequeñas intervenciones específicas.

Esta casa es ideal si buscas:

Un piso luminoso y alto,

espacios bien distribuidos y versátiles,

un contexto tranquilo pero bien organizado,

Una propiedad con carácter y potencial para desarrollo.

Una casa que no sólo se ve, sino que se imagina, se personaliza y se vive.

Contáctame y ven a descubrirlo por ti mismo: algunas sensaciones se pueden describir, otras hay que experimentarlas al entrar.