Set within the Natural Park of the Lakes of Avigliana, this exclusive waterfront villa represents an oasis of tranquility, privacy, and charm, directly on the shores of the lake.
The property includes a main villa of approximately 1,000 sqm (10764 sq ft), accompanied by a 146 sqm (1570 sq ft) guesthouse with a garage, as well as two additional garages serving the main residence. The buildings, including the caretaker's house, require renovation works, offering the opportunity to transform this estate into a bespoke luxury residence, enhancing every detail with elegance and style.
The estate extends over approximately 5 hectares of land, of which 2 hectares are fenced and dedicated to the villa, while around 3 hectares lie within the unspoiled natural park. A private path leads down to the lake, where direct contact with the water becomes an integral part of everyday life, complemented by a covered boathouse.
The property is located just 25 km from Turin, 40 km from Turin Caselle Airport, and 120 km from Milan Malpensa Airport, perfectly combining accessibility and privacy.
This property offers a truly unique living experience, where nature, elegance, and lake views come together to create an exclusive setting, ideal for those seeking a home of great charm and character.
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Immersa nel Parco Naturale dei Laghi di Avigliana, questa esclusiva villa "pied dans l'eau" rappresenta un'oasi di tranquillità, riservatezza e fascino, direttamente sulle rive del lago.
La proprietà comprende una villa principale di circa 1.000 mq, accompagnata da una dépendance di 146 mq con box auto e da due ulteriori box auto a servizio della residenza principale. Gli edifici, inclusa la casa del custode, necessitano di interventi di ristrutturazione, permettendo di trasformare questa dimora in una residenza di lusso su misura, valorizzando ogni dettaglio con eleganza e stile.
La tenuta si estende su circa 5 ettari di parco, di cui 2 ettari cintati a servizio della villa e circa 3 ettari nel contesto incontaminato del parco naturale. Una passeggiata privata conduce al lago, dove il contatto con l'acqua diventa parte integrante della vita quotidiana, completata da una rimessa coperta per le imbarcazioni.
La proprietà si trova a soli 25 km da Torino, a 40 km dall'Aeroporto di Torino Caselle e a 120 km dall'Aeroporto di Milano Malpensa, combinando perfettamente accessibilità e privacy.
Questa proprietà offre un'esperienza di vita unica, dove natura, eleganza e vista sul lago si fondono creando un contesto esclusivo, perfetto per chi cerca una casa di grande fascino e personalità.
Eingebettet im Naturpark der Seen von Avigliana stellt diese exklusive Villa "pied dans l'eau" eine Oase der Ruhe, Zurückgezogenheit und des Charmes dar, direkt an den Ufern des Sees.
Die Immobilie umfasst eine Hauptvilla von etwa 1.000 qm, begleitet von einer Dependance von 146 qm mit Garage und von zwei weiteren Garagen im Dienst der Hauptresidenz. Die Gebäude, einschließlich des Hauses des Hausmeisters, benötigen Eingriffe der Renovierung, wodurch es möglich ist, diese Residenz in eine maßgeschneiderte Luxusresidenz zu verwandeln und jedes Detail mit Eleganz und Stil aufzuwerten.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar Park, davon 2 Hektar eingezäunt im Dienst der Villa und etwa 3 Hektar im unberührten Kontext des Naturparks. Ein privater Spazierweg führt zum See, wo der Kontakt mit dem Wasser ein integraler Teil des täglichen Lebens wird, ergänzt durch einen überdachten Abstellplatz für Boote.
Die Immobilie befindet sich nur 25 km von Turin entfernt, 40 km vom Flughafen Turin Caselle und 120 km vom Flughafen Mailand Malpensa, und kombiniert perfekt Zugänglichkeit und Privatsphäre.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Lebenserfahrung, wo Natur, Eleganz und Seeblick sich vereinen und einen exklusiven Kontext schaffen, perfekt für wen ein Haus mit großem Charme und Persönlichkeit sucht.
Immergée dans le Parc naturel des lacs d'Avigliana, cette villa exclusive pieds dans l'eau offre un cadre unique, alliant tranquillité, intimité et charme, directement au bord du lac.
La propriété comprend une villa principale d'environ 1 000 m², accompagnée d'une dépendance de 146 m² avec garage, ainsi que de deux autres garages au service de la résidence principale. L'ensemble des bâtiments, y compris la maison du gardien, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de transformer cette demeure en une résidence de luxe sur mesure, en valorisant chaque détail avec élégance et style.
Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de parc, dont 2 hectares clôturés au service de la villa et environ 3 hectares intégrés dans le cadre naturel préservé du parc. Un chemin privé mène au lac, où le contact direct avec l'eau devient une partie intégrante du quotidien, complété par un abri couvert pour les embarcations.
La propriété se situe à seulement 25 km de Turin, à 40 km de l'aéroport de Turin Caselle et à 120 km de l'aéroport de Milan Malpensa, offrant un équilibre parfait entre accessibilité et intimité.
Cette propriété propose une expérience de vie unique, où nature, élégance et vue sur le lac se conjuguent pour créer un cadre exclusif, idéal pour ceux en quête d'une demeure de grand charme et de caractère.
