4间卧室独栋房屋, 240 m²

皮萨诺, Novara (省)

Prestigiosa villa con piscina, vista lago e massima privacy – Lago Maggiore, Pisano Alto Vergante

In un esclusivo contesto residenziale costituito da 9 ville singole, accessibile tramite strada privata con sbarra automatizzata, sorge questa raffinata proprietà che coniuga perfettamente comfort, privacy e un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle colline circostanti. 
Sullo sfondo si staglia, suggestiva, la Rocca di Angera, a dominare il bacino lacustre.

La villa è immersa in un lotto di circa 700 mq, interamente recintato e valorizzato da un accesso carraio automatizzato che garantisce massima riservatezza. Il giardino, curato e ricco di essenze ornamentali, abbraccia l’intera abitazione e accoglie una splendida piscina con impianto completo, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq. di cui 240 mq di abitazione, distribuiti su due livelli, con un elegante piano terreno pavimentato in noce nazionale e soppalcato più un piano seminterrato finemente rifinito. 
La zona giorno si apre su un ampio soggiorno e una luminosa sala da pranzo, divisi da un elegante camino bifacciale e arricchiti da grandi vetrate scorrevoli che amplificano la luce naturale e il contatto con il verde esterno. La cucina, spaziosa e funzionale, è completata da una comoda dispensa.
Un soppalco a vista, ideale come studio o angolo lettura, si affaccia sulla zona pranzo e conduce a un sottotetto al rustico, già predisposto per eventuali ulteriori utilizzi. 
La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, con spazi ben distribuiti e rifiniture di qualità.
Il piano seminterrato è stato pensato per offrire ambienti polifunzionali e di intrattenimento: una sala cinema, una taverna accogliente, una spaziosa lavanderia, un bagno, una cantina e due box auto che garantiscono praticità e ampio spazio di stivaggio fino a 5 auto.

La villa è costruita con grande attenzione all’efficienza energetica: cappotto isolante, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a pompa di calore da circa 30 kW, pannelli fotovoltaici x energia elettrica e predisposizione per la climatizzazione in ogni ambiente (attiva solo in alcune camere della zona notte) e Wallbox x auto elettrica. Non manca un sistema di sicurezza avanzato, con impianto antintrusione sia perimetrale che volumetrico.

Una residenza ideale per chi cerca tranquillità, comfort e una location di grande fascino con vista lago.