620,000 €
3间卧室独栋房屋, 180 m² 佩泰纳斯科, Novara (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
拥有壮丽湖景、花园和全景露台的翻新别墅，位于佩特纳斯科
位于佩特纳斯科最专属和最安静的丘陵住宅区普拉托隆戈的中心地带，我们出售一栋迷人的独立别墅，经过全面翻新，拥有壮观的湖景。 别墅坐落在绿树掩映之中，全天候沐浴在阳光下，得益于其出色的朝向，这处房产是真正的宁静绿洲，可以欣赏到奥尔塔湖的壮丽景色。
一个约 1000 平方米的私人花园环绕着别墅，提供建造游泳池的可能性。 进入后，我们来到一个宽敞的铺砌露台，是户外用餐和社交活动的理想场所。“
内部布局
一楼：
- 宽敞而迷人的朝南-东南方向的客厅，有一个大窗户，专为从沙发上直接欣赏圣朱利奥岛的景色而设计。
- 开放式厨房，包含在售价中，可直接通往花园的一个凉爽和私密的角落。
- 两间双人卧室。
- 非常宽敞的浴室，配有淋浴。
二楼：
- 主人套房（主卧室）配有套间浴室，巧妙地分为一个带淋浴和洗手盆的区域，以及一个带卫生间和第二个洗手盆的第二个区域。
- 几乎 30 平方米的全景露台，绝对罕见，可以欣赏到奥尔塔湖的独特而壮观的景色。
该房产还包括一个大型储藏室/储藏室，可用于洗衣房和锅炉房，非常适合存放自行车和夏季家具。 房产内有一个舒适的停车区，可容纳多达 3 辆汽车。
房屋的舒适度达到最大化，并可确保节省账单。 在最近的翻新工程中，实际上安装了外部保温层，这确保了冬季的温和宜人气候，夏季的凉爽房屋。
该房产还配备了最新的天然气甲烷冷凝锅炉的独立供暖系统以及空调预留接口。
普拉托隆戈地区是一个非常受欢迎的丘陵地区，绿树成荫，远离佩特纳斯科湖畔的交通，佩特纳斯科是位于奥尔塔湖畔的一个村庄，奥尔塔湖是欧洲最干净和最具吸引力的水域之一。 别墅的位置非常理想，交通便利，并且拥有战略连接。 它距离佩特纳斯科火车站（多莫多索拉-诺瓦拉线）很近，非常适合舒适地出行，无需汽车，距离著名的 Orta San Giulio 中世纪村庄及其著名的岛屿仅 3 公里。 此外，该房产距离马焦雷湖岸线和风景如画的 Stresa 仅 25 公里，距离米兰马尔彭萨国际机场仅 50 公里。
这种特殊的便利性使其成为度假屋和面向外国客户的理想投资的完美解决方案。
这处房产将难得的湖景、宽敞的户外空间和最大的宁静融为一体。
不要错过这个独特的机会。 立即联系我们以获取更多信息并安排现场参观的约会！
如需更多信息或安排约会，请致电 +39 0289776541，电子邮件 - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
位于佩特纳斯科最专属和最安静的丘陵住宅区普拉托隆戈的中心地带，我们出售一栋迷人的独立别墅，经过全面翻新，拥有壮观的湖景。 别墅坐落在绿树掩映之中，全天候沐浴在阳光下，得益于其出色的朝向，这处房产是真正的宁静绿洲，可以欣赏到奥尔塔湖的壮丽景色。
一个约 1000 平方米的私人花园环绕着别墅，提供建造游泳池的可能性。 进入后，我们来到一个宽敞的铺砌露台，是户外用餐和社交活动的理想场所。“
内部布局
一楼：
- 宽敞而迷人的朝南-东南方向的客厅，有一个大窗户，专为从沙发上直接欣赏圣朱利奥岛的景色而设计。
- 开放式厨房，包含在售价中，可直接通往花园的一个凉爽和私密的角落。
- 两间双人卧室。
- 非常宽敞的浴室，配有淋浴。
二楼：
- 主人套房（主卧室）配有套间浴室，巧妙地分为一个带淋浴和洗手盆的区域，以及一个带卫生间和第二个洗手盆的第二个区域。
- 几乎 30 平方米的全景露台，绝对罕见，可以欣赏到奥尔塔湖的独特而壮观的景色。
该房产还包括一个大型储藏室/储藏室，可用于洗衣房和锅炉房，非常适合存放自行车和夏季家具。 房产内有一个舒适的停车区，可容纳多达 3 辆汽车。
房屋的舒适度达到最大化，并可确保节省账单。 在最近的翻新工程中，实际上安装了外部保温层，这确保了冬季的温和宜人气候，夏季的凉爽房屋。
该房产还配备了最新的天然气甲烷冷凝锅炉的独立供暖系统以及空调预留接口。
普拉托隆戈地区是一个非常受欢迎的丘陵地区，绿树成荫，远离佩特纳斯科湖畔的交通，佩特纳斯科是位于奥尔塔湖畔的一个村庄，奥尔塔湖是欧洲最干净和最具吸引力的水域之一。 别墅的位置非常理想，交通便利，并且拥有战略连接。 它距离佩特纳斯科火车站（多莫多索拉-诺瓦拉线）很近，非常适合舒适地出行，无需汽车，距离著名的 Orta San Giulio 中世纪村庄及其著名的岛屿仅 3 公里。 此外，该房产距离马焦雷湖岸线和风景如画的 Stresa 仅 25 公里，距离米兰马尔彭萨国际机场仅 50 公里。
这种特殊的便利性使其成为度假屋和面向外国客户的理想投资的完美解决方案。
这处房产将难得的湖景、宽敞的户外空间和最大的宁静融为一体。
不要错过这个独特的机会。 立即联系我们以获取更多信息并安排现场参观的约会！
如需更多信息或安排约会，请致电 +39 0289776541，电子邮件 - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
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广告商输入的描述
Renovated Villa with Breathtaking Views, Garden, and Panoramic Terrace in Pettenasco
Property Overview
Nestled in the heart of Pratolungo-the most exclusive and serene hillside residential area in Pettenasco-we proudly offer for sale a splendid, fully renovated detached villa boasting spectacular lake views. Surrounded by lush greenery and bathed in sunlight throughout the day thanks to its prime exposure, this property represents a true oasis of peace overlooking the magnificent Lake Orta.
The villa is framed by a beautiful 1,000 sqm private landscaped garden, which offers the potential to build a swimming pool. Leading up to the entrance, a spacious tiled terrace provides the perfect setting for outdoor dining and entertaining.
Internal Layout
Ground Floor (Living Guest Area): Entry opens onto a spacious, light-filled living room facing southeast, featuring a large picture window carefully designed to admire San Giulio Island directly from the sofa. The open-plan kitchen (included in the sale price) offers direct access to a cool, private corner of the garden. This floor also includes two double bedrooms and a very generous bathroom with a walk-in shower.
First Floor (Master Suite): An exclusive master bedroom featuring a cleverly designed en-suite bathroom split into two distinct areas (one with a shower and sink, and a separate one for the toilet and second washbasin). From the suite, you access an incredible panoramic terrace of nearly 30 sqm-a rare find for the area-offering an unobstructed, commanding view of Lake Orta.
Basement / Utility Area: A large basement space featuring a dedicated laundry setup, boiler room, and a substantial storage area, perfect for securing bicycles and summer outdoor furniture.
The estate is completed by a private, convenient parking area accommodating up to three cars.
The home offers maximum comfort and guarantees significant savings on utility bills. During recent renovations, an external thermal insulation was installed, ensuring a moderate and pleasant climate in winter and a cool home in summer.
The property also features an independent heating system with a latest-generation methane gas condensing boiler and is pre-wired for air conditioning.
The hamlet of Pratolungo is a highly sought-after hillside location, surrounded by greenery and far from the traffic of the lakeside town of Pettenasco, a village located on Lake Orta, one of the cleanest and most beautiful lakes in Europe. The villa's location is ideal for travel and offers convenient transport links. It is a short distance from the Pettenasco train station (Domodossola-Novara line), ideal for car-free travel, and just 3 km from the renowned medieval village of Orta San Giulio and its famous island. Furthermore, the property is just 25 km from the shores of Lake Maggiore and the beautiful town of Stresa, and only 50 km from Milan Malpensa International Airport.
This exceptional accessibility makes it a perfect solution both as a holiday home and as an ideal investment for foreign clients.
This property combines an unrivaled lake view, spacious outdoor spaces, and ultimate privacy and tranquility.
Don't miss this unique opportunity. Contact us now for more information and to schedule an on-site viewing!
For more information or to schedule an appointment, contact us at +39 0289776541 or email bodinimilano@cbitaly.it or www.gruppobodini.com
Property Overview
Nestled in the heart of Pratolungo-the most exclusive and serene hillside residential area in Pettenasco-we proudly offer for sale a splendid, fully renovated detached villa boasting spectacular lake views. Surrounded by lush greenery and bathed in sunlight throughout the day thanks to its prime exposure, this property represents a true oasis of peace overlooking the magnificent Lake Orta.
The villa is framed by a beautiful 1,000 sqm private landscaped garden, which offers the potential to build a swimming pool. Leading up to the entrance, a spacious tiled terrace provides the perfect setting for outdoor dining and entertaining.
Internal Layout
Ground Floor (Living Guest Area): Entry opens onto a spacious, light-filled living room facing southeast, featuring a large picture window carefully designed to admire San Giulio Island directly from the sofa. The open-plan kitchen (included in the sale price) offers direct access to a cool, private corner of the garden. This floor also includes two double bedrooms and a very generous bathroom with a walk-in shower.
First Floor (Master Suite): An exclusive master bedroom featuring a cleverly designed en-suite bathroom split into two distinct areas (one with a shower and sink, and a separate one for the toilet and second washbasin). From the suite, you access an incredible panoramic terrace of nearly 30 sqm-a rare find for the area-offering an unobstructed, commanding view of Lake Orta.
Basement / Utility Area: A large basement space featuring a dedicated laundry setup, boiler room, and a substantial storage area, perfect for securing bicycles and summer outdoor furniture.
The estate is completed by a private, convenient parking area accommodating up to three cars.
The home offers maximum comfort and guarantees significant savings on utility bills. During recent renovations, an external thermal insulation was installed, ensuring a moderate and pleasant climate in winter and a cool home in summer.
The property also features an independent heating system with a latest-generation methane gas condensing boiler and is pre-wired for air conditioning.
The hamlet of Pratolungo is a highly sought-after hillside location, surrounded by greenery and far from the traffic of the lakeside town of Pettenasco, a village located on Lake Orta, one of the cleanest and most beautiful lakes in Europe. The villa's location is ideal for travel and offers convenient transport links. It is a short distance from the Pettenasco train station (Domodossola-Novara line), ideal for car-free travel, and just 3 km from the renowned medieval village of Orta San Giulio and its famous island. Furthermore, the property is just 25 km from the shores of Lake Maggiore and the beautiful town of Stresa, and only 50 km from Milan Malpensa International Airport.
This exceptional accessibility makes it a perfect solution both as a holiday home and as an ideal investment for foreign clients.
This property combines an unrivaled lake view, spacious outdoor spaces, and ultimate privacy and tranquility.
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Villetta Ristrutturata con Vista Mozzafiato, Giardino e Terrazzo Panoramico a Pettenasco
Nel cuore di Pratolungo, la zona collinare e residenziale più esclusiva e tranquilla di Pettenasco, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente completamente ristrutturata con spettacolare vista lago. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno grazie a un'esposizione eccellente, questa proprietà è una vera oasi di pace con una vista magnifica sul Lago d'Orta.
Un ampio giardino privato di circa 1000 mq circonda la villa, offrendo la possibilità di costruire una piscina. Spostandoci verso l'ingresso, veniamo accolti da una spaziosa terrazza piastrellata, l'ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità."
Distribuzione interna
Piano Terra:
Ampio e suggestivo salone esposto a sud-est, con una grande finestra studiata per regalare una vista diretta sull'Isola di San Giulio direttamente dal divano.
Cucina a vista, inclusa nel prezzo di vendita, con uscita diretta su un angolo fresco e riservato del giardino.
Due camere da letto matrimoniali.
Bagno molto spazioso dotato di doccia.
Primo Piano:
Master bedroom (camera matrimoniale principale) con bagno en suite, intelligentemente diviso in una zona con doccia e lavandino e una seconda zona con sanitari e secondo lavandino.
Terrazzo panoramico di quasi 30 mq, una rarità assoluta, da cui si gode una vista unica e spettacolare sul Lago d'Orta.
La proprietà è completata da un grande ripostiglio/deposito ad uso lavanderia e locale caldaia, ottimo anche per riporre biciclette e arredi estivi. All'interno della proprietà è presente un'area parcheggio comoda per ospitare fino a 3 automobili.
Il comfort della casa è massimo e garantisce un forte risparmio sulle bollette. Durante i recenti lavori di ristrutturazione è stato infatti realizzato un cappotto termico esterno, che assicura un clima moderato e piacevole in inverno e una casa fresca in estate.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas metano di ultima generazione e della predisposizione per l'aria condizionata.
La frazione di Pratolungo è una zona collinare molto ricercata, immersa nel verde e lontana dal traffico del lungolago di Pettenasco, borgo situato sul Lago d'Orta, uno dei bacini più puliti e suggestivi d'Europa. La posizione della villetta è ideale per gli spostamenti e ricca di collegamenti strategici. Si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Pettenasco (linea Domodossola-Novara), ottima per muoversi comodamente senza auto, e a soli 3 km dal rinomato borgo medievale di Orta San Giulio e dalla sua celebre isola. Inoltre, la proprietà dista appena 25 km dalle sponde del Lago Maggiore e dalla splendida località di Stresa, e soli 50 km dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa.
Questa eccezionale accessibilità la rende una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento ideale per una clientela estera.
Questa proprietà unisce una vista lago introvabile, ampi spazi esterni e la massima tranquillità.
Non perdere questa opportunità unica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto!
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com
Nel cuore di Pratolungo, la zona collinare e residenziale più esclusiva e tranquilla di Pettenasco, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente completamente ristrutturata con spettacolare vista lago. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno grazie a un'esposizione eccellente, questa proprietà è una vera oasi di pace con una vista magnifica sul Lago d'Orta.
Un ampio giardino privato di circa 1000 mq circonda la villa, offrendo la possibilità di costruire una piscina. Spostandoci verso l'ingresso, veniamo accolti da una spaziosa terrazza piastrellata, l'ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità."
Distribuzione interna
Piano Terra:
Primo Piano:
La proprietà è completata da un grande ripostiglio/deposito ad uso lavanderia e locale caldaia, ottimo anche per riporre biciclette e arredi estivi. All'interno della proprietà è presente un'area parcheggio comoda per ospitare fino a 3 automobili.
Il comfort della casa è massimo e garantisce un forte risparmio sulle bollette. Durante i recenti lavori di ristrutturazione è stato infatti realizzato un cappotto termico esterno, che assicura un clima moderato e piacevole in inverno e una casa fresca in estate.
L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas metano di ultima generazione e della predisposizione per l'aria condizionata.
La frazione di Pratolungo è una zona collinare molto ricercata, immersa nel verde e lontana dal traffico del lungolago di Pettenasco, borgo situato sul Lago d'Orta, uno dei bacini più puliti e suggestivi d'Europa. La posizione della villetta è ideale per gli spostamenti e ricca di collegamenti strategici. Si trova infatti a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Pettenasco (linea Domodossola-Novara), ottima per muoversi comodamente senza auto, e a soli 3 km dal rinomato borgo medievale di Orta San Giulio e dalla sua celebre isola. Inoltre, la proprietà dista appena 25 km dalle sponde del Lago Maggiore e dalla splendida località di Stresa, e soli 50 km dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa.
Questa eccezionale accessibilità la rende una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento ideale per una clientela estera.
Questa proprietà unisce una vista lago introvabile, ampi spazi esterni e la massima tranquillità.
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Renovierte Villa mit atemberaubender Aussicht, Garten und Panoramaterrasse in Pettenasco
Im Herzen von Pratolungo, dem exklusivsten und ruhigsten Wohngebiet am Hang von Pettenasco, bieten wir eine prächtige, komplett renovierte freistehende Villa mit spektakulärem Seeblick zum Verkauf an. Umgeben von viel Grün und dank ihrer hervorragenden Ausrichtung den ganzen Tag sonnenverwöhnt, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Ortasee.
Die Villa ist von einem ca. 1000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools bietet. Gleich am Eingang empfängt uns eine geräumige, geflieste Terrasse - der ideale Ort zum Essen und geselligen Beisammensein im Freien.
Interne Verteilung
Erdgeschoss: Großzügiges und charmantes Wohnzimmer in Südostlage mit einem großen Fenster und direktem Blick auf die Insel San Giulio vom Sofa aus. Offene Küche (im Kaufpreis inbegriffen) mit direktem Zugang zu einer kühlen und privaten Ecke des Gartens. Zwei Doppelschlafzimmer. Sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, geschickt aufgeteilt in einen Bereich mit Dusche und Waschbecken und einen zweiten Bereich mit WC und zweitem Waschbecken. Panoramaterrasse von fast 30 Quadratmetern - eine absolute Rarität - mit einzigartigem und spektakulärem Blick auf den Ortasee. Zum Anwesen gehört außerdem ein großer Abstellraum, der als Waschküche und Heizungsraum genutzt wird und sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartenmöbeln eignet. Ein komfortabler Parkplatz für bis zu drei Autos ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus bietet maximalen Komfort und garantiert erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Im Zuge der kürzlich erfolgten Renovierung wurde eine Außenwärmedämmung installiert, die für ein mildes und angenehmes Raumklima im Winter und ein kühles Zuhause im Sommer sorgt.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein unabhängiges Heizsystem mit einem Methangas-Brennwertkessel der neuesten Generation und ist für den Einbau einer Klimaanlage vorverkabelt.
Das Dörfchen Pratolungo liegt in begehrter Hanglage, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel des Ortes Pettenasco, einem der saubersten und schönsten Seen Europas. Die Villa ist ideal für Reisen und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Pettenasco (Bahnlinie Domodossola-Novara) ist nur wenige Kilometer entfernt und eignet sich perfekt für autofreies Reisen. Das berühmte mittelalterliche Dorf Orta San Giulio mit seiner bekannten Insel ist nur 3 km entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie vom Anwesen aus das Ufer des Lago Maggiore und die malerische Stadt Stresa in nur 25 km und den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa in nur 50 km.
Diese außergewöhnliche Erreichbarkeit macht es sowohl als Ferienhaus als auch als ideale Investition für ausländische Kunden zur perfekten Lösung.
Diese Immobilie vereint einen unvergleichlichen Seeblick, großzügige Außenbereiche und maximale Energieeffizienz.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns unter +39 0289776541 oder per E-Mail an bodinimilano@cbitaly.it oder besuchen Sie www.gruppobodini.com.
Im Herzen von Pratolungo, dem exklusivsten und ruhigsten Wohngebiet am Hang von Pettenasco, bieten wir eine prächtige, komplett renovierte freistehende Villa mit spektakulärem Seeblick zum Verkauf an. Umgeben von viel Grün und dank ihrer hervorragenden Ausrichtung den ganzen Tag sonnenverwöhnt, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe mit einem atemberaubenden Blick auf den Ortasee.
Die Villa ist von einem ca. 1000 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools bietet. Gleich am Eingang empfängt uns eine geräumige, geflieste Terrasse - der ideale Ort zum Essen und geselligen Beisammensein im Freien.
Interne Verteilung
Erdgeschoss: Großzügiges und charmantes Wohnzimmer in Südostlage mit einem großen Fenster und direktem Blick auf die Insel San Giulio vom Sofa aus. Offene Küche (im Kaufpreis inbegriffen) mit direktem Zugang zu einer kühlen und privaten Ecke des Gartens. Zwei Doppelschlafzimmer. Sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, geschickt aufgeteilt in einen Bereich mit Dusche und Waschbecken und einen zweiten Bereich mit WC und zweitem Waschbecken. Panoramaterrasse von fast 30 Quadratmetern - eine absolute Rarität - mit einzigartigem und spektakulärem Blick auf den Ortasee. Zum Anwesen gehört außerdem ein großer Abstellraum, der als Waschküche und Heizungsraum genutzt wird und sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartenmöbeln eignet. Ein komfortabler Parkplatz für bis zu drei Autos ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus bietet maximalen Komfort und garantiert erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Im Zuge der kürzlich erfolgten Renovierung wurde eine Außenwärmedämmung installiert, die für ein mildes und angenehmes Raumklima im Winter und ein kühles Zuhause im Sommer sorgt.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein unabhängiges Heizsystem mit einem Methangas-Brennwertkessel der neuesten Generation und ist für den Einbau einer Klimaanlage vorverkabelt.
Das Dörfchen Pratolungo liegt in begehrter Hanglage, umgeben von viel Grün und fernab vom Trubel des Ortes Pettenasco, einem der saubersten und schönsten Seen Europas. Die Villa ist ideal für Reisen und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Pettenasco (Bahnlinie Domodossola-Novara) ist nur wenige Kilometer entfernt und eignet sich perfekt für autofreies Reisen. Das berühmte mittelalterliche Dorf Orta San Giulio mit seiner bekannten Insel ist nur 3 km entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie vom Anwesen aus das Ufer des Lago Maggiore und die malerische Stadt Stresa in nur 25 km und den internationalen Flughafen Mailand-Malpensa in nur 50 km.
Diese außergewöhnliche Erreichbarkeit macht es sowohl als Ferienhaus als auch als ideale Investition für ausländische Kunden zur perfekten Lösung.
Diese Immobilie vereint einen unvergleichlichen Seeblick, großzügige Außenbereiche und maximale Energieeffizienz.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie uns unter +39 0289776541 oder per E-Mail an bodinimilano@cbitaly.it oder besuchen Sie www.gruppobodini.com.
Villa rénovée avec vue imprenable, jardin et terrasse panoramique à Pettenasco
Au cur de Pratolungo, quartier résidentiel le plus exclusif et paisible de Pettenasco, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac. Entourée de verdure et baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son excellente exposition, cette propriété est un véritable havre de paix avec une vue magnifique sur le lac d'Orta.
Un vaste jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés entoure la villa et offre la possibilité d'y aménager une piscine. En se dirigeant vers l'entrée, on découvre une spacieuse terrasse carrelée, cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Distribution interne
Rez-de-chaussée : Spacieux et charmant séjour exposé sud-est, doté d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur l'île de San Giulio depuis le canapé. Cuisine américaine, incluse dans le prix de vente, avec accès direct à un coin frais et intime du jardin. Deux chambres doubles. Salle de bains très spacieuse avec douche. Premier étage : Suite parentale avec salle de bains privative, astucieusement divisée en deux espaces : un avec douche et lavabo, et un second avec WC et second lavabo. Terrasse panoramique de près de 30 m², un véritable atout, offrant une vue unique et spectaculaire sur le lac d'Orta. La propriété comprend également un grand débarras/cellier faisant office de buanderie et de chaufferie, idéal aussi pour ranger vélos et mobilier de jardin. Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète ce bien.
Cette maison offre un confort optimal et garantit des économies substantielles sur les factures d'énergie. Lors de récentes rénovations, une isolation thermique extérieure a été installée, assurant un climat doux et agréable en hiver et une maison fraîche en été.
La propriété dispose également d'un système de chauffage indépendant avec une chaudière à condensation au gaz méthane de dernière génération et est pré-câblée pour la climatisation.
Le hameau de Pratolungo, situé à flanc de colline, est un lieu très prisé, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation de Pettenasco, village lacustre du lac d'Orta, l'un des plus beaux et des plus limpides d'Europe. L'emplacement de la villa est idéal pour les voyageurs et offre d'excellentes liaisons de transport. À proximité de la gare de Pettenasco (ligne Domodossola-Novara), elle permet de se déplacer facilement sans voiture. Le village médiéval d'Orta San Giulio et sa célèbre île sont à seulement 3 km. De plus, la propriété se trouve à 25 km des rives du lac Majeur et de la charmante ville de Stresa, et à 50 km de l'aéroport international de Milan Malpensa.
Cette accessibilité exceptionnelle en fait une solution parfaite aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement idéal pour les clients étrangers.
Cette propriété allie une vue imprenable sur le lac, de vastes espaces extérieurs et une efficacité énergétique maximale.
Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite sur place !
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au +39 0289776541, par courriel à bodinimilano@cbitaly.it ou consultez notre site web : www.gruppobodini.com
Au cur de Pratolungo, quartier résidentiel le plus exclusif et paisible de Pettenasco, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le lac. Entourée de verdure et baignée de soleil tout au long de la journée grâce à son excellente exposition, cette propriété est un véritable havre de paix avec une vue magnifique sur le lac d'Orta.
Un vaste jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés entoure la villa et offre la possibilité d'y aménager une piscine. En se dirigeant vers l'entrée, on découvre une spacieuse terrasse carrelée, cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Distribution interne
Rez-de-chaussée : Spacieux et charmant séjour exposé sud-est, doté d'une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur l'île de San Giulio depuis le canapé. Cuisine américaine, incluse dans le prix de vente, avec accès direct à un coin frais et intime du jardin. Deux chambres doubles. Salle de bains très spacieuse avec douche. Premier étage : Suite parentale avec salle de bains privative, astucieusement divisée en deux espaces : un avec douche et lavabo, et un second avec WC et second lavabo. Terrasse panoramique de près de 30 m², un véritable atout, offrant une vue unique et spectaculaire sur le lac d'Orta. La propriété comprend également un grand débarras/cellier faisant office de buanderie et de chaufferie, idéal aussi pour ranger vélos et mobilier de jardin. Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète ce bien.
Cette maison offre un confort optimal et garantit des économies substantielles sur les factures d'énergie. Lors de récentes rénovations, une isolation thermique extérieure a été installée, assurant un climat doux et agréable en hiver et une maison fraîche en été.
La propriété dispose également d'un système de chauffage indépendant avec une chaudière à condensation au gaz méthane de dernière génération et est pré-câblée pour la climatisation.
Le hameau de Pratolungo, situé à flanc de colline, est un lieu très prisé, entouré de verdure et à l'écart de l'agitation de Pettenasco, village lacustre du lac d'Orta, l'un des plus beaux et des plus limpides d'Europe. L'emplacement de la villa est idéal pour les voyageurs et offre d'excellentes liaisons de transport. À proximité de la gare de Pettenasco (ligne Domodossola-Novara), elle permet de se déplacer facilement sans voiture. Le village médiéval d'Orta San Giulio et sa célèbre île sont à seulement 3 km. De plus, la propriété se trouve à 25 km des rives du lac Majeur et de la charmante ville de Stresa, et à 50 km de l'aéroport international de Milan Malpensa.
Cette accessibilité exceptionnelle en fait une solution parfaite aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement idéal pour les clients étrangers.
Cette propriété allie une vue imprenable sur le lac, de vastes espaces extérieurs et une efficacité énergétique maximale.
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Villa reformada con vistas impresionantes, jardín y terraza panorámica en Pettenasco.
En pleno corazón de Pratolungo, la zona residencial más exclusiva y tranquila de Pettenasco, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente, totalmente reformada, con espectaculares vistas al lago. Rodeada de vegetación y bañada por el sol durante todo el día gracias a su excelente orientación, esta propiedad es un auténtico oasis de paz con magníficas vistas al lago Orta.
Un amplio jardín privado de aproximadamente 1000 metros cuadrados rodea la villa, ofreciendo la posibilidad de construir una piscina. Al acercarnos a la entrada, nos recibe una espaciosa terraza embaldosada, el lugar ideal para comer al aire libre y socializar.
Distribución interna
Planta baja: Amplio y encantador salón orientado al sureste con un gran ventanal que ofrece vistas directas a la isla de San Giulio desde el sofá. Cocina americana, incluida en el precio de venta, con acceso directo a un rincón fresco y privado del jardín. Dos dormitorios dobles. Baño muy espacioso con ducha. Primera planta: Dormitorio principal con baño en suite, ingeniosamente dividido en una zona con ducha y lavabo y otra con inodoro y lavabo. Terraza panorámica de casi 30 metros cuadrados, una auténtica rareza, que ofrece una vista única y espectacular del lago Orta. La propiedad también incluye un amplio trastero/trastero utilizado como lavadero y cuarto de calderas, ideal también para guardar bicicletas y muebles de verano. La propiedad incluye una cómoda zona de aparcamiento con capacidad para hasta tres coches.
La vivienda ofrece el máximo confort y garantiza un importante ahorro en las facturas de servicios públicos. Durante las recientes reformas, se instaló un aislamiento térmico exterior que asegura un clima moderado y agradable en invierno y una casa fresca en verano.
La propiedad también cuenta con un sistema de calefacción independiente con una caldera de condensación de gas metano de última generación y está preinstalada para la instalación de aire acondicionado.
La aldea de Pratolungo es un codiciado enclave en la ladera de una colina, rodeado de vegetación y alejado del bullicio de Pettenasco, un pueblo situado a orillas del lago Orta, uno de los lagos más limpios y bellos de Europa. La ubicación de la villa es ideal para viajar y ofrece excelentes conexiones de transporte. Se encuentra a poca distancia de la estación de tren de Pettenasco (línea Domodossola-Novara), perfecta para viajar sin coche, y a tan solo 3 km del famoso pueblo medieval de Orta San Giulio y su célebre isla. Además, la propiedad está a solo 25 km de las orillas del lago Mayor y de la encantadora ciudad de Stresa, y a tan solo 50 km del aeropuerto internacional de Milán Malpensa.
Su excepcional accesibilidad la convierte en una solución perfecta tanto como casa de vacaciones como inversión ideal para clientes extranjeros.
Esta propiedad combina unas vistas inigualables al lago, amplios espacios exteriores y la máxima eficiencia energética.
No pierda esta oportunidad única. ¡Contáctenos ahora para obtener más información y programar una visita!
Para obtener más información o concertar una cita, póngase en contacto con nosotros en el +39 0289776541, envíe un correo electrónico a bodinimilano@cbitaly.it o visite www.gruppobodini.com.
En pleno corazón de Pratolungo, la zona residencial más exclusiva y tranquila de Pettenasco, ofrecemos a la venta una espléndida villa independiente, totalmente reformada, con espectaculares vistas al lago. Rodeada de vegetación y bañada por el sol durante todo el día gracias a su excelente orientación, esta propiedad es un auténtico oasis de paz con magníficas vistas al lago Orta.
Un amplio jardín privado de aproximadamente 1000 metros cuadrados rodea la villa, ofreciendo la posibilidad de construir una piscina. Al acercarnos a la entrada, nos recibe una espaciosa terraza embaldosada, el lugar ideal para comer al aire libre y socializar.
Distribución interna
Planta baja: Amplio y encantador salón orientado al sureste con un gran ventanal que ofrece vistas directas a la isla de San Giulio desde el sofá. Cocina americana, incluida en el precio de venta, con acceso directo a un rincón fresco y privado del jardín. Dos dormitorios dobles. Baño muy espacioso con ducha. Primera planta: Dormitorio principal con baño en suite, ingeniosamente dividido en una zona con ducha y lavabo y otra con inodoro y lavabo. Terraza panorámica de casi 30 metros cuadrados, una auténtica rareza, que ofrece una vista única y espectacular del lago Orta. La propiedad también incluye un amplio trastero/trastero utilizado como lavadero y cuarto de calderas, ideal también para guardar bicicletas y muebles de verano. La propiedad incluye una cómoda zona de aparcamiento con capacidad para hasta tres coches.
La vivienda ofrece el máximo confort y garantiza un importante ahorro en las facturas de servicios públicos. Durante las recientes reformas, se instaló un aislamiento térmico exterior que asegura un clima moderado y agradable en invierno y una casa fresca en verano.
La propiedad también cuenta con un sistema de calefacción independiente con una caldera de condensación de gas metano de última generación y está preinstalada para la instalación de aire acondicionado.
La aldea de Pratolungo es un codiciado enclave en la ladera de una colina, rodeado de vegetación y alejado del bullicio de Pettenasco, un pueblo situado a orillas del lago Orta, uno de los lagos más limpios y bellos de Europa. La ubicación de la villa es ideal para viajar y ofrece excelentes conexiones de transporte. Se encuentra a poca distancia de la estación de tren de Pettenasco (línea Domodossola-Novara), perfecta para viajar sin coche, y a tan solo 3 km del famoso pueblo medieval de Orta San Giulio y su célebre isla. Además, la propiedad está a solo 25 km de las orillas del lago Mayor y de la encantadora ciudad de Stresa, y a tan solo 50 km del aeropuerto internacional de Milán Malpensa.
Su excepcional accesibilidad la convierte en una solución perfecta tanto como casa de vacaciones como inversión ideal para clientes extranjeros.
Esta propiedad combina unas vistas inigualables al lago, amplios espacios exteriores y la máxima eficiencia energética.
No pierda esta oportunidad única. ¡Contáctenos ahora para obtener más información y programar una visita!
Para obtener más información o concertar una cita, póngase en contacto con nosotros en el +39 0289776541, envíe un correo electrónico a bodinimilano@cbitaly.it o visite www.gruppobodini.com.
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 180 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 能效评级
- D186,92 kwh_m2
- 参考代码
- CBI112-3191-301524
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
32.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Milano LIN - Linate
92.0 km - Torino TRN - Caselle
102.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
- 高速公路出口
- 8.6 km
- 医院
- 5.8 km - Ospedale Madonna del Popolo
- 海岸
- 157.2 km
- 滑雪胜地
- 7.0 km
在此物业附近
- 商店
190 m - 熟食店 - Cusio Formaggio
240 m - 蔬菜水果店 - Le Primizie
400 m - 面包店 - Zanardi
400 m - 便利商店 - Alimentari Tabozzi
- 外出吃饭
230 m - 餐厅 - Laqua By The Lake Bistrot
420 m - 咖啡店 - Skipper Bar
1.1 km - 酒吧 - Panini
2.4 km - 冰淇淋店 - Arte del gelato
- 体育运动
3.5 km - 体育中心 - Armeno MX Park - 摩托车越野赛
3.7 km - 马术中心 - Monteoro Horse Village
5.5 km - 健身房 - Palestra Step
10.0 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Alpino di Stresa
- 学校
1.7 km - 学校 - Ex Asilo Infantile
23.1 km - 高等教育机构 - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"
32.5 km - 大学 - Università degli Studi dell'Insubria
- 药房
- 220 m - 药房 - Farmacia di Pettenasco
- 兽医
- 12.3 km - 兽医 - DS Ambulatorio Veterinario
佩泰纳斯科：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面300m
- 面积
- 7.07 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1312
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