5间卧室房屋, 325 m²

奥尔塔圣朱利奥, Novara (省)

奥尔塔湖

This elegant 1910 Liberty-style villa for sale is located in Orta San Giulio, in the charming artistic hamlet of Legro, a place known for its stunning murals and timeless atmosphere. Full of historic charm and with rare residential and hospitality potential, the property offers an exceptional opportunity for both private use and investment.
A building plot adjacent to the property is also available, through a separate negotiation: a unique opportunity to expand or customise the project of your dreams.
Currently used as a guest house, the villa is already divided into two independent apartments and can be easily configured into a two-family home while preserving its original style and architectural grace.
- In the basement: 5 spacious rooms currently used as cellars, with the potential to create a beautiful tavern or wellness area.
- On the ground floor: a double entrance, an eat-in kitchen, a large and bright living room, 2 bedrooms, and 2 bathrooms.
- On the first floor: a separate apartment with living room and balcony, eat-in kitchen, hallway, 2 bedrooms, and 1 bathroom.

The property is completed by a splendid garden that surrounds the villa, offering privacy and charm in every season. The technical systems have been carefully upgraded: a high-efficiency condensing boiler ensures optimal energy performance, and the wooden double-glazed windows, along with the electrical system, were completely renewed in 2017. These features make the home ready to live in, with minimal work needed. Crossing the threshold of this villa is like stepping into a world where elegance and authenticity meet. The Liberty style, untouched in its architectural lines and refined detailing, evokes a timeless atmosphere. Each floor is bathed in natural light and tells a story of hospitality, warmth, and family. Its location in the heart of Legro, just minutes from the lake and immersed in an artistic and tranquil setting, makes this villa not only a valuable residence but also the ideal choice for those dreaming of a life where beauty, investment, and well-being come together. This is more than a property for sale – it’s a home waiting to be loved, lived in, and brought back to its full splendor.

Diese Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht zum Verkauf in Orta San Giulio, im malerischen Künstlerdorf Legro, bekannt für seine farbenfrohen Wandmalereien und seine zeitlose Atmosphäre. Mit ihrem historischen Charme und außergewöhnlichem Wohn- und Gastgewerbepotenzial ist diese Immobilie ein wahres Juwel – sowohl für Privatnutzer als auch für Investoren.
Zusätzlich steht ein an das Anwesen angrenzendes Baugrundstück in separater Verhandlung zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu erweitern oder individuell zu gestalten.
Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus betrieben und ist bereits in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist problemlos möglich, ohne den ursprünglichen Stil und Charakter der Villa zu verlieren.
- Im Untergeschoss: fünf großzügige Räume, derzeit als Keller genutzt – mit großem Potenzial für eine gemütliche Taverne oder einen Wellnessbereich.
- Im Erdgeschoss: zwei Eingänge, Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
- Im ersten Stock: eine weitere, separate Wohnung mit Wohnzimmer und Balkon, Wohnküche, Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und verleiht ihm zu jeder Jahreszeit Charme und Geborgenheit. Die technischen Anlagen wurden hochwertig modernisiert: Eine energiesparende Brennwerttherme sorgt für Effizienz, die Holzfenster mit Doppelverglasung sowie die gesamte Elektrik wurden im Jahr 2017 erneuert. So entsteht ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann – oder mit gezielten Maßnahmen weiter aufgewertet werden darf. Wer dieses Haus betritt, taucht ein in eine Welt aus Eleganz und Authentizität. Der Jugendstil – mit seinen klaren Linien und architektonischen Details – verleiht der Villa eine raffinierte und gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung. Jede Etage ist durchflutet von natürlichem Licht und erzählt Geschichten von Wärme, Gastfreundschaft und Lebensqualität. Die Lage im Herzen von Legro, nur wenige Minuten vom Lago d’Orta entfernt, macht diese Villa nicht nur zu einem wertvollen Zuhause, sondern auch zur idealen Wahl für alle, die Ästhetik, Investition und Lebensqualität miteinander vereinen möchten. Diese Villa ist mehr als nur ein Verkaufsobjekt – sie ist ein Ort, der darauf wartet, geliebt, bewohnt und neu zum Leben erweckt zu werden.

Cette villa art nouveau de 1910 à vendre se situe à Orta San Giulio, dans le charmant village des murs peints de Legro, et est capable d’enchanter avec son charme d’autrefois et un potentiel résidentiel et touristique vraiment rare. De plus, un terrain constructible attenant à la propriété est disponible en négociation séparée : une opportunité unique pour élargir ou personnaliser le projet de vos rêves. Le bien immobilier, actuellement utilisé comme structure d'accueil, est déjà divisé en deux appartements distincts et s'adapte facilement à une configuration bifamiliale tout en conservant son style intemporel. - Au sous-sol, nous trouvons 5 grands espaces utilisés actuellement comme cave, mais qui offrent la possibilité de créer une taverne ; - Au rez-de-chaussée, qui offre un double accès, se trouvent cuisine habitable, grand salon, 2 chambres à coucher et 2 salles de bains ; - Au premier étage se trouve un autre appartement composé d'un séjour avec balcon, cuisine habitable , couloir menant aux 2 chambres ainsi qu'à une salle de bain. Pour compléter la propriété nous avons un magnifique jardin qui entoure la maison. Les installations ont déjà fait l'objet d'interventions ciblées et de qualité : La chaudière à condensation garantit l'efficacité énergétique; les fenêtres en bois avec double vitrage ont été remplacées en 2017; année durant laquelle l'ensemble du système électrique a également été rénové. Une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre ou valorisable avec des interventions minimales mais ciblées. Accéder à cette propriété signifie franchir le seuil d’un temps suspendu entre élégance et authenticité : le style art nouveau reste intact dans ses géométries et détails architecturaux offrant des atmosphères raffinées sans âge . Chaque étage respire la lumière naturelle và raconte histoires hospitalières , chaleur & famille . L'emplacement au cœur de Legro , quartier connu pour ses fresques artistiques & quelques minutes du lac rend cette maison non seulement habitation précieuse mais aussi opportunity parfaite for those who dream of combining beauty , investment and quality of life . Une villa qui n'est pas seulement mise en vente c'est attendre être aimé vécu e riportata alla nuova luce.

Эта вилла в стиле либерти, построенная в 1910 году и выставленная на продажу, находится в Орта Сан Джулио, в живописном селе муралов Легро, и способна очаровать своим винтажным обаянием и действительно редким жилым и рекреационным потенциалом. Также доступен для отдельного обсуждения смежный земельный участок: уникальная возможность расширить или персонализировать проект вашей мечты. Недвижимость, сейчас используемая как гостиница, уже разделена на два отдельных апартамента и легко может быть переоборудована под двухсемейную конфигурацию, сохраняя свой вечный стиль.
- В цокольном этаже мы находиm 5 просторных помещений, которые сейчас используются как погреба, но предлагают возможность создать уютное времяпрепровождение;
- На первом этаже с двумя входами расположены кухня с обеденной зоной , большой зал , 2 спальни , 2 ванны ;
- На втором этаже расположен еще один апартамент состоящий из гостиной с балконом , кухни со столовой областью , коридора 2 спален , ванной комнаты .

В завершение собственности нас встречает великолепный сад окружающий дом. Установлены уже качественно произведенные системы : конденсационный котел обеспечивает энергетическую эффективность; деревянные окна с двойными стеклопакетами были заменены в 2017 году одновременно со всей электрической системой. Это дополнительная ценность для тех кто ищет готовый к жизни дом или желает его улучшить минимальными целевыми интервенциями. Доступ к этой недвижимости означает переступить порог приостановленного времени между элегантностью и аутентичностью: стиль либерти не повреждён своей геометрией и архитектурными деталями дарит утончённую атмосферу вне времени. Каждый этаж дышит естественным светом и рассказывает истории о тепле хозяевах семьи . Местоположение в самом сердце Легро известном своими художественными муралами всего лишь через несколько минут от озера делает этот дом не только достойной жилплощадью но также идеальной возможностью для кого-то кто мечтайт соединить красоту инвестиции качества жизни.
Вилла которая не просто выставлена на продажу но ожидает чтобы её любили жили ей благодаря новому сиянию.