These two charming apartments for sale in Orta San Giulio are located on the second floor of a historic building in the heart of the old town. Positioned above the renowned restaurant Edera, they offer breathtaking views of Piazza Ragazzoni, representing a rare opportunity: while being separate properties, they share utilities and a spacious and luminous terrace, creating a perfect blend of independence and conviviality. The entire property is sold exclusively as one unit, providing an excellent opportunity for those seeking flexibility and space.
1st Apartment: A cozy home comprising a functional entrance, an intimate and well-organized kitchen, a bright living room perfect for relaxation, a versatile small study ideal for working from home or as a reading nook, a quiet and private bedroom, convenient storage space, and a full bathroom. All enhanced by direct access to the terrace where one can enjoy outdoor moments in total tranquility.
2nd Apartment: Elegance and practicality come together in this spacious unit consisting of a large entrance hall, an eat-in kitchen perfect for cooking and entertaining guests, a bright living room opening onto its private balcony; two ample bedrooms; two bathrooms including one with WC and the other with bathtub. The expansive terrace is the true gem of the house - offering versatile & luminous space for al fresco dining or relaxing moments. Completing this apartment are laundry facilities & autonomous boiler room allowing efficient management of spaces & utilities.
There's also the option to separately purchase parking garage at nearby Diania parking lot – truly rare opportunity in such central location.
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Questi due affascinanti appartamenti in vendita a Orta San Giulio sono situati al secondo piano di una casa terra cielo in pieno centro storico. Posti sopra il rinomato ristorante Edera, con una vista mozzafiato su Piazza Ragazzoni, questi appartamenti rappresentano una rara opportunità: pur essendo due unità immobiliari distinte, condividono le utenze e un ampio e luminoso terrazzo, creando un connubio perfetto tra indipendenza e convivialità. L’intera proprietà viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo così un'ottima occasione per chi cerca flessibilità e spazio.
- Primo Appartamento: Un'accogliente residenza composta da un ingresso funzionale, una cucina intima e ben organizzata, un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax, un piccolo studio versatile, ideale per lavorare da casa o come angolo lettura, una camera da letto silenziosa e riservata, un comodo ripostiglio e un bagno completo. Il tutto arricchito da un accesso diretto al terrazzo, dove poter godere di momenti all’aperto in totale tranquillità.
- Secondo Appartamento: Eleganza e praticità si fondono in questa spaziosa unità composta da un ampio ingresso, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti, un luminoso soggiorno che si affaccia su un balcone privato, due ampie camere da letto, e due bagni, di cui uno con WC e l'altro con vasca da bagno. Il grande terrazzo è il vero gioiello della casa, uno spazio versatile e luminoso per cene all’aperto o momenti di relax. A completare l’appartamento, una lavanderia e un locale caldaia autonomo, per una gestione efficiente degli spazi e delle utenze.
- C’è la possibilità di acquistare separatamente un’autorimessa nel vicino parcheggio Diania, un’opportunità rara in una zona così centrale.
Questa proprietà si presta perfettamente a diversi usi: è l’ideale per una famiglia che cerca una soluzione bifamiliare, permettendo di abitare vicini ma con indipendenza, oppure per chi desidera fare un investimento intelligente in una zona strategica e di grande attrattiva.
Non perdere l’occasione di vivere o investire in un angolo così unico della città.
Diese zwei charmanten Wohnungen, die in Orta San Giulio zum Verkauf stehen, befinden sich im zweiten Stock eines Stadthauses im historischen Zentrum. Sie liegen direkt über dem renommierten Restaurant Edera und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Piazza Ragazzoni. Diese Wohnungen sind eine seltene Gelegenheit: Obwohl sie zwei separate Einheiten sind, teilen sie sich die Versorgungsleitungen und eine große, helle Terrasse, die eine perfekte Kombination aus Unabhängigkeit und Geselligkeit schafft. Die gesamte Immobilie wird ausschließlich im Paket verkauft und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Flexibilität und Raum suchen.
Erste Wohnung: Ein gemütliches Zuhause bestehend aus einem funktionalen Eingangsbereich, einer kompakten, gut organisierten Küche, einem hellen Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen eignet, einem kleinen, vielseitigen Arbeitszimmer, das sich perfekt zum Arbeiten von zu Hause oder als Leseecke anbietet, einem ruhigen und abgeschiedenen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem vollständigen Badezimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es, ruhige Momente im Freien zu genießen.
Zweite Wohnung: Eleganz und Praktikabilität vereinen sich in dieser großzügigen Einheit, bestehend aus einem großen Eingangsbereich, einer Wohnküche, die perfekt für diejenigen ist, die gerne kochen und Gäste empfangen, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem privaten Balkon, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit WC und das andere mit Badewanne ausgestattet ist. Das wahre Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, ein vielseitiger und heller Raum für Abendessen im Freien oder entspannte Momente. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Waschküche und einen eigenen Heizungsraum für eine effiziente Raum- und Versorgungsverwaltung.
Optionale Garage: Es besteht die Möglichkeit, eine separate Garage im nahegelegenen Diania-Parkplatz zu erwerben, was in einer so zentralen Lage eine seltene Gelegenheit darstellt.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für verschiedene Nutzungen: Sie ist ideal für eine Familie, die nach einer Lösung für zwei Familien sucht, bei der man in der Nähe, aber dennoch unabhängig voneinander wohnen kann. Sie ist aber auch eine kluge Investition in einer strategischen und attraktiven Gegend. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem einzigartigen Teil der Stadt zu wohnen oder zu investieren.
