4间卧室别墅, 850 m²

奥莱焦堡, Novara (省)

**Prestigiosa Villa di Lusso nel Parco dei Lagoni – Lago Maggiore**

Nel cuore del **Parco dei Lagoni**, patrimonio dell'umanità UNESCO, sorge questa affascinante villa di prestigio, un'oasi di tranquillità immersa in un parco privato di circa **18.000 mq**. A pochi minuti dalle rive del Lago Maggiore, questa straordinaria proprietà combina **eleganza senza tempo** e **comfort moderni**, offrendo un rifugio esclusivo per chi desidera vivere circondato dalla bellezza della natura.

### **Un Capolavoro Architettonico Firmato Mantegazza**
Progettata negli anni Settanta dall'architetto Mantegazza di Como, la villa si sviluppa su un unico livello di **850 mq**, con l'eccezione di un raffinato piano soppalcato che aggiunge un tocco di unicità. La pianta a ferro di cavallo accoglie dodici ambienti, tra cui:
- Ampi soggiorni con vetrate panoramiche.
- Cucina abitabile spaziosa e funzionale.
- **Quattro camere da letto**, pensate per offrire massima privacy e comfort.
- **Quattro bagni**, finemente arredati con materiali di pregio.
- Locali tecnici, tra cui un deposito attrezzi e una caldaia moderna.

Il piano soppalcato, affacciato sul soggiorno a doppia altezza, ospita una **zona conversazione con libreria in legno realizzata su misura**, perfettamente integrata con il sistema di travi a vista che caratterizza la zona giorno.

### **Dettagli di Lusso e Artigianato di Pregio**
Questa residenza di prestigio si distingue per i suoi dettagli architettonici e le finiture artigianali di altissimo livello:
- **Vetrate in stile inglese**, che illuminano gli ambienti con luce naturale e offrono viste mozzafiato sul parco circostante.
- **Camini eleganti**, situati nella zona pranzo e nello studio, che aggiungono calore e fascino agli spazi.
- **Balaustre e inferriate in ferro battuto**, realizzate a mano, che arricchiscono ulteriormente il design.
- Materiali ricercati come il **portale in pietra**, i pavimenti in **pregiata pietra lavorata a mano** e il legno che riveste le camere e il soppalco. Le pareti, decorate con **rivestimenti dipinti a mano**, aggiungono un tocco artistico e unico alla dimora.

### **Spazi Interni ed Esterni in Perfetta Armonia**
La distribuzione intelligente degli spazi crea un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità. I luminosi living si aprono su **giardini curati** e **paesaggi naturali**, regalando scorci incantevoli da ogni angolo della casa.

Il parco privato di **18.000 mq** è un vero e proprio santuario naturale, con:
- **Alberi secolari ad alto fusto**, che offrono ombra e maestosità.
- Ampi prati verdi, ideali per il relax o per attività all'aperto.
- Sentieri panoramici, perfetti per passeggiate immersi nella natura, per ritrovare serenità e privacy.

### **La Magia della Zona: Lago Maggiore e Parco dei Lagoni**
Situata in una posizione strategica, la villa offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità. Il **Parco dei Lagoni**, con i suoi paesaggi protetti e la sua ricca biodiversità, rappresenta un contesto unico per chi ama la natura.

A pochi minuti, il **Lago Maggiore** invita a vivere esperienze sensoriali indimenticabili:
- Escursioni in barca tra le Isole Borromee.
- Spiagge tranquille dove rilassarsi.
- Borghi storici come Arona e Stresa, con i loro ristoranti tipici e boutique esclusive.

La zona è inoltre ben collegata, con facile accesso alle principali città lombarde e al vicino aeroporto di Milano Malpensa, rendendo la villa una scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

### **Una Proprietà Unica nel Suo Genere**
Questa straordinaria tenuta è un'opportunità rara per chi desidera possedere una proprietà di prestigio in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dal fascino della storia. Perfetta per chi cerca un rifugio privato o un investimento di alto livello, la villa unisce l'eleganza del passato con le esigenze del vivere contemporaneo.

**Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata a questa meravigliosa proprietà.**
CLASSE ENERGETICA: F