Set on the scenic and sunny hillsides of Meina, we are pleased to offer for sale this elegant townhouse, located within Residence Selene, a pleasant residential complex surrounded by greenery. The setting is peaceful and private, while remaining conveniently accessible and close to local amenities. The residence also benefits from a communal swimming pool, perfect for enjoying the warmer months.
The property offers approximately 215 sqm of living space, arranged over three floors, with spacious and well-designed interiors, excellent natural light and a pleasant connection between indoor and outdoor living areas.
Access to the property is via a private driveway leading to a generous paved outdoor area overlooking the communal swimming pool. Following the side of the house, you reach the main entrance, sheltered by a convenient covered porch. At the rear, a more secluded sunbathing area provides the perfect spot to relax in complete privacy. The garden has recently been renovated with a new-generation artificial lawn, ensuring a neat and well-maintained appearance.
The main floor features a spacious living room, enhanced by large windows that allow plenty of natural light to flood the interiors, creating a bright and welcoming atmosphere. Completing this level is a contemporary kitchen, featuring refined design, practical layout and high-quality appliances.
An internal staircase, enhanced by large glazed windows overlooking the garden, leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area. Here we find a generous master bedroom with a walk-in wardrobe and a private terrace overlooking the residence's swimming pool, a second bedroom currently used as a study, and a spacious bathroom, tastefully finished and featuring an elegant glass shower enclosure.
Additional living space is available on the basement level, conveniently connected both to the main house and to the garage. This floor comprises a practical laundry room, a guest bedroom, a bathroom and a storage room, providing versatile spaces to suit a variety of needs.
Particular care has been taken in the choice of materials and finishes, which enhance the property's elegant and well-maintained character. The living area features porcelain stoneware flooring, while the sleeping area benefits from the warmth of parquet flooring. The windows are fitted with double glazing, and the electrical system features high-quality components. Comfort is further enhanced by underfloor heating, supplied by a modern geothermal system, with centralised management and individual consumption metering.
The property is presented in impeccable condition, tastefully furnished and meticulously maintained, ready to move into without the need for any renovation work.
A home that combines elegance, comfort and practicality, offering generously proportioned interiors and inviting outdoor spaces to be enjoyed throughout the year. Its location within a peaceful residential setting, surrounded by greenery, allows residents to reach Meina town centre and the beautiful shores of Lake Maggiore within just a few minutes.
An ideal property as either a permanent residence or a holiday home, perfect for those seeking an elegant and welcoming setting, with the added benefits of a private garden and communal swimming pool, in one of the most sought-after locations on Lake Maggiore.
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Sulle prime colline di Meina, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera situata all'interno del Residence Selene, un piacevole complesso residenziale immerso nel verde, caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e riservata, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. Il residence dispone inoltre di una piscina condominiale, ideale per godere appieno della bella stagione.
La proprietà, di circa 215 m², si sviluppa su tre livelli e offre ambienti generosi e ben distribuiti, valorizzati da un'ottima luminosità naturale e da una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.
L'ingresso alla villa avviene attraverso un vialetto privato che accompagna a un'ampia area esterna pavimentata, affacciata sulla piscina condominiale. Costeggiando l'abitazione si raggiunge l'ingresso principale, protetto da un comodo portico. Sul retro, invece, trova spazio una zona prendisole più appartata, perfetta per rilassarsi in un ambiente riservato. Il giardino, recentemente rinnovato con la posa di un prato sintetico di ultima generazione, si presenta ordinato e curato.
La zona giorno si sviluppa al piano principale e accoglie un ampio soggiorno, caratterizzato da grandi aperture che favoriscono l'ingresso della luce naturale e rendono gli ambienti particolarmente piacevoli da vivere. A completare questo livello troviamo una moderna cucina, dal design ricercato, funzionale e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità.
Una scala interna, impreziosita da ampie vetrate con affaccio sul giardino, conduce al piano superiore, riservato alla zona notte. Qui si trovano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo privato affacciato sulla piscina del residence, una seconda camera attualmente adibita a studio e un ampio bagno, rifinito con gusto e dotato di un elegante box doccia in vetro.
Ulteriori spazi sono disponibili al piano seminterrato, comodamente collegato sia alla zona abitativa sia al garage. Questo livello ospita una pratica lavanderia, una camera per gli ospiti, un bagno e un ripostiglio, offrendo ambienti accessori versatili e funzionali, adatti a diverse esigenze abitative.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle finiture, che contribuiscono a definire il carattere curato ed elegante della proprietà. La zona giorno presenta pavimentazioni in gres porcellanato, mentre nella zona notte è stato scelto il calore del parquet. I serramenti sono dotati di doppi vetri e l'impianto elettrico è realizzato con componentistica di alta gamma. Il comfort è ulteriormente assicurato dal riscaldamento a pavimento, centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi e alimentato da un moderno sistema geotermico.
La villa si presenta in condizioni impeccabili, arredata con gusto e mantenuta con particolare cura, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Una soluzione che coniuga piacevolmente eleganza, comfort e funzionalità, con ambienti interni ben dimensionati e spazi esterni da vivere in piena libertà. La posizione, all'interno di un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Meina e le suggestive sponde del Lago Maggiore.
Una proprietà ideale per chi cerca una residenza accogliente e raffinata, da vivere tutto l'anno oppure come casa per le vacanze, con il valore aggiunto di un giardino privato e della piscina condominiale, in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore.
CLASSE ENERGETICA:
In sonniger Panoramalage an den ersten Hügeln von Meina bieten wir dieses elegante Reihenhaus zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Residence Selene, die von viel Grün umgeben ist und eine ruhige, private Atmosphäre bietet, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen verzichten zu müssen. Den Bewohnern steht zudem ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, der besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf drei Etagen. Sie zeichnet sich durch großzügige, gut aufgeteilte Räume, eine hervorragende natürliche Belichtung und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Auffahrt, die zu einem großzügigen gepflasterten Außenbereich mit Blick auf den Gemeinschaftspool führt. Entlang der Hausseite gelangt man zum Haupteingang, der durch einen praktischen überdachten Eingangsbereich geschützt ist. Auf der Rückseite befindet sich ein abgeschiedener Sonnenbereich, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in privater Atmosphäre bietet. Der Garten wurde kürzlich mit einem modernen Kunstrasen der neuesten Generation neu gestaltet und präsentiert sich dadurch stets gepflegt und ordentlich.
Das Hauptgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, dessen große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Etage durch eine moderne Küche mit anspruchsvollem Design, funktionaler Raumaufteilung und hochwertigen Elektrogeräten.
Eine interne Treppe, die durch große Fensterflächen mit Blick auf den Garten besonders schön zur Geltung kommt, führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftspool, ein zweites Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein großzügiges Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung und eleganter Glasduschkabine.
Weitere vielseitig nutzbare Räume befinden sich im Untergeschoss, das sowohl intern mit dem Wohnbereich als auch direkt mit der Garage verbunden ist. Hier stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Wohnangebot auf ideale Weise.
Bei der Auswahl der Materialien und Ausstattungsdetails wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt, wodurch der gepflegte und elegante Charakter der Immobilie unterstrichen wird. Im Wohnbereich sind Feinsteinzeugböden verlegt, während der Schlafbereich mit warmem Parkett ausgestattet ist. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, und die Elektroinstallation wurde mit hochwertigen Komponenten ausgeführt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein modernes geothermisches System betrieben wird. Die Anlage ist zentral organisiert, wobei der individuelle Verbrauch separat erfasst wird.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist geschmackvoll möbliert und wurde stets sorgfältig gepflegt. Es ist sofort bezugsbereit, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Eine Immobilie, die Eleganz, Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Innenräume und attraktive private Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das zu jeder Jahreszeit genossen werden kann. Dank der Lage innerhalb einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohnanlage sind das Zentrum von Meina und die wunderschönen Ufer des Lago Maggiore in wenigen Minuten erreichbar.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Perfekt für alle, die ein gepflegtes und stilvolles Zuhause mit viel Platz, einem privaten Garten und einem Gemeinschaftspool suchen in einer der begehrtesten Lagen am Lago Maggiore.
