Internal surface of approximately 600 sqm, private garden of about 3,800 sqm, originally built in the 1980s and significantly renovated in 2008, set in an elevated and panoramic position in Meina, just a short distance from Lake Maggiore.
Nestled in a private yet well-connected setting, the property enjoys a slightly elevated դիր, ensuring peace and quiet, excellent sun exposure, and pleasant open views over the lake landscape.
The villa is presented in excellent condition, thanks to continuous maintenance and improvement works carried out over the years, including a major renovation that enhanced both comfort and functionality. The interiors are thoughtfully laid out, offering generous and well-balanced spaces designed for both everyday living and entertaining.
The main floor features a bright and spacious living area with a fireplace and large windows opening onto a wraparound terrace, offering a charming lake view. The separate, fully equipped kitchen with central island is complemented by a dedicated dining room. This level also includes a guest bathroom, a spacious laundry room with shower, and a sleeping area comprising two double bedrooms, a bathroom with bathtub, and a master suite with walk-in wardrobe and en suite bathroom.
The upper floor, also accessible independently, provides additional living space with a lounge, a large bedroom with balcony, and a bathroom with bathtub, making it ideal for guests or independent use.
The basement level is dedicated to leisure and wellness, featuring a cozy cinema room, a large covered porch, and a wellness area complete with jacuzzi, sauna, and Turkish bath, along with a service bathroom and direct access to the garage.
The property includes double-glazed windows, predominantly parquet flooring, air conditioning, custom-built cabinetry throughout hallways, and a recently replaced boiler.
Outside, the private park of approximately 3,800 sqm offers beautifully usable outdoor spaces, including relaxation areas, a gazebo, a generously sized swimming pool, a double carport, and additional parking within the courtyard.
This villa represents an ideal solution both as a primary residence and as a second home on Lake Maggiore, combining privacy, generous volumes, and high living comfort in a panoramic yet convenient location.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
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Superficie interna di circa 600 mq, giardino privato di circa 3.800 mq, costruzione anni ’80 con importante ristrutturazione nel 2008, posizione dominante e panoramica nel comune di Meina, a breve distanza dal Lago Maggiore.
Inserita in un contesto riservato ma ben collegato, la proprietà beneficia di una collocazione leggermente sopraelevata che garantisce tranquillità, ottima esposizione solare e una piacevole apertura visiva sul paesaggio lacustre.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, grazie a una manutenzione costante e a interventi di valorizzazione effettuati nel tempo, tra cui una rilevante ristrutturazione che ne ha migliorato comfort e funzionalità. Gli spazi interni sono distribuiti con equilibrio e ampiezza, pensati per offrire una quotidianità fluida e, al contempo, ambienti ideali per l’accoglienza e la convivialità.
Il piano principale si distingue per una luminosa zona living di generose dimensioni, arricchita da camino e ampie vetrate che conducono al terrazzo perimetrale, regalando una suggestiva vista sul lago. La cucina, separata e abitabile con isola, è affiancata da una sala da pranzo dedicata. Completano il livello un bagno di servizio, una spaziosa lavanderia con doccia e una zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite completo.
Il piano superiore, dotato anche di accesso indipendente, offre un’ulteriore zona abitativa composta da soggiorno, una camera di ampia metratura con balcone e un bagno con vasca, risultando ideale per ospiti o per una gestione autonoma degli spazi.
Al piano seminterrato si sviluppa un’area dedicata al relax e al tempo libero, con un soggiorno utilizzato come sala cinema, un ampio portico e una zona benessere completa di vasca idromassaggio, sauna e bagno turco, oltre a un ulteriore servizio e al collegamento diretto con il garage.
La proprietà è dotata di serramenti con doppi vetri, pavimentazioni prevalentemente in parquet, impianto di aria condizionata, armadiature su misura nei disimpegni e caldaia sostituita recentemente.
All’esterno si estende un parco privato di circa 3.800 mq, arricchito da aree relax, gazebo, una piscina di dimensioni generose, un carport doppio e ulteriori posti auto all’interno del cortile.
Questa residenza rappresenta una soluzione di grande interesse sia come abitazione principale sia come dimora secondaria sul Lago Maggiore, grazie alla combinazione di ampi spazi, comfort abitativo, privacy e posizione panoramica in prossimità dei principali servizi.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
Wohnfläche ca. 600 m², privater Garten von etwa 3.800 m², Baujahr 1980er Jahre mit umfassender Renovierung im Jahr 2008, in erhöhter Panoramalage in Meina, nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage und profitiert von einer leicht erhöhten Position, die Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung und einen schönen Blick auf die umliegende Seenlandschaft garantiert.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, dank kontinuierlicher Pflege sowie gezielter Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine umfassende Renovierung, die Komfort und Funktionalität deutlich verbessert hat. Die Innenräume sind großzügig und harmonisch aufgeteilt und eignen sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe.
Das Hauptgeschoss besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen, die auf die umlaufende Terrasse führen und einen eindrucksvollen Seeblick eröffnen. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel wird durch ein eigenes Esszimmer ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine geräumige Waschküche mit Dusche sowie der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
Das Obergeschoss, das auch über einen separaten Zugang verfügt, bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer mit Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne und eignet sich ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung.
Im Untergeschoss befindet sich ein Bereich für Freizeit und Entspannung mit einem gemütlichen Heimkino, einem großzügigen überdachten Außenbereich sowie einem Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer und den direkten Zugang zur Garage.
Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Fenster, überwiegend Parkettböden, Klimaanlage, maßgefertigte Einbauschränke in Fluren und Nebenräumen sowie eine kürzlich erneuerte Heizungsanlage.
Der Außenbereich umfasst ein privates Grundstück von ca. 3.800 m² mit gepflegten Grünflächen, Ruhebereichen, einem Pavillon, einem großzügigen Swimmingpool, einem Doppel-Carport sowie weiteren Stellplätzen im Innenhof.
Diese Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz am Lago Maggiore und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hohen Wohnkomfort in einer attraktiven Panoramalage.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.
