On the first heights of Meina, undisputed pearl of Lake Maggiore, in fine residential complex, we offer an elegant villa. It has of a total area of about 280 square meters plus porches and garden and it is divided on three levels. A first gate leads us into a private tiled outdoor area from which you can enjoy a splendid view of the swimming pool. The garden surrounds the villa and is equipped with a new synthetic turf, at the back of the villa a second comfortable tiled sunbathing area. Internally on the ground floor the villa has a large bright living room and a comfortable fully equipped kitchen with top quality appliances; on the first floor, master bedroom with vestiaire and small terrace overlooking the pool below, bathroom, bedroom; in the basement, two bedrooms, laundry room with Miele appliances, bathroom, cellar and garage.
The villa is in a perfect state of preservation, new generation heating system, double-glazed windows, floors in qualitative porcelain stoneware (living areas) and elegant parquet (sleeping areas), electrical installations with technological components Bticino Living series, outdoor awnings and outdoor furniture.
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Sulle prime alture di Meina, perla indiscussa del Lago Maggiore, in pregevole complesso residenziale, signorile villa. La villa di una superficie totale di circa mq 280 oltre a portici e giardino, è suddivisa su tre livelli. Dall'ingresso principale del complesso si accede tramite vialetto alla villa, un primo cancellino ci conduce in una signorile area esterna piastrellata privata dalla quale si gode di una splendida vista della confinante piscina, il giardino circonda la villa ed è dotato di un nuovo manto erboso sintetico, sul retro della villa una seconda comoda area prendisole piastrellata. Internamente al piano terra la villa dispone di un ampio luminoso salone ed una comoda cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di prima qualità; al piano primo, camera padronale con vestiaire e terrazzino con vista sulla piscina sottostante, bagno, camera da letto; al piano seminterrato, due camere, lavanderia con elettrodomestici Miele, bagno, cantina e garage.
La villa si presenta in uno stato di conservazione perfetto, impianto di riscaldamento di nuova generazione, finestre con doppi vetri, pavimenti in qualitativo gres porcellanato (aree giorno) ed elegante parquet (aree notte), impianti elettrici con tecnologica componentistica Bticino serie Living, tende esterne da sole ed arredi esterni.
CLASSE ENERGETICA:
In Meina, die unbestrittene Perle des Lago Maggiore, in einer schönen Wohnanlage, elegante Villa. Die Villa, mit einer Gesamtfläche von etwa 280 qm plus Veranden und Garten, ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Vom Haupteingang der Anlage gelangt man über eine Auffahrt in die Villa, ein erstes Tor führt in einen privaten gefliesten Außenbereich, von dem aus man einen herrlichen Blick auf den begrenzten Swimmingpool genießen kann, der Garten umgibt die Villa und ist mit einem neuen Kunstrasen ausgestattet. An der Rückseite der Villa befindet sich eine zweite komfortable geflieste Liegewiese. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über ein großes, helles Wohnzimmer und eine komfortable Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist; im ersten Stock, Hauptschlafzimmer mit Vorraum und kleiner Terrasse mit Blick auf den Pool unten, Bad, Schlafzimmer; im Untergeschoss, zwei Schlafzimmer, Waschküche mit Miele-Geräten, Bad, Keller und Garage.
Die Villa befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand, mit einer Heizungsanlage der neuen Generation, doppelt verglasten Fenstern, hochwertigen Feinsteinzeugböden (Wohnbereiche) und eleganten Parkettböden (Schlafbereiche), Elektroinstallationen mit technologischen Komponenten der Serie Bticino Living, Außenmarkisen und Außenmöbeln.
