In the beautiful setting of Meina, we offer an elegant and well-maintained villa of modern lakefront architecture with a view of the Rocca di Angera, in an excellent position on the mountain side of the road, which protects the property from any rising of the lake. The villa of approx. 260 sqm is on two levels and has a large garden of approx. 1000 sqm. The residence has on the ground floor a large porch overlooking the garden, from the same entrance, large loft with kitchen, bathroom and utility room, served by a wooden staircase leads to the first floor divided into large living room with fireplace overlooking the terrace, kitchen, study, master bedroom, dressing room, bathroom with Jacuzzi and second bedroom. Beautiful parquet floors, double triple-glazed windows with insulated shutters, beautiful travertine marble bathrooms with boiserie, exterior cladding with handmade bricks and antique roof tiles, photovoltaic system with storage batteries, electric car recharging, alarm system and video surveillance, automatic irrigation system throughout the garden and robot for cutting the grass. A large double garage completes the house. Front property buoy for mooring motorboats and yachts.
Work has recently been carried out to improve energy performance such as: coat, installation of triple-glazed windows, boiler with heat pump, roof insulation.
The building is sold furnished
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Nella splendida cornice di Meina, offriamo signorile e curatissima villa di architettura moderna fronte lago con vista sulla Rocca di Angera, in ottima posizione lato montagna della strada, che tutela l'immobile da eventuale innalzamento del lago. La villa di una superficie di circa mq 260 è disposta su due livelli e dispone di un ampio giardino di circa mq 1000. La residenza conta al piano terra grande splendido porticato affacciato sul giardino, dallo stesso ingresso, ampio loft con cucina, bagno e ripostiglio, serviti da una scala rivestita in legno si accede al piano primo suddiviso in ampio salone con camino affacciato su terrazzo , cucina abitabile, studio, camera padronale, vestiere, bagno con vasca idromassaggio e seconda camera. Splendidi pavimenti in parquet, finestre con doppi tripli vetri con tapparelle coibentate, meravigliosi bagni in marmo travertino con boiserie, rivestimento esterno con mattoni fatti a mano e tetto in coppi anticati, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ricarica elettrica auto,impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di irrigazione automatica in tutto il giardino e robot per il taglio dell'erba. Completa un ampio garage doppio. Boa di proprietà frontale per l'ormeggio di motoscafi e yacht.
Di recente sono stati svolti lavori di miglioramento della prestazione energetica come: cappotto, installazione di finestre triplo vetro, caldaia con pompa di calore, isolamento del tetto.
L'immobile viene venduto arredato.
CLASSE ENERGETICA: C
In der wunderschönen Umgebung von Meina bieten wir Ihnen eine elegante und gepflegte Villa in moderner Seeuferarchitektur mit Blick auf die Rocca di Angera an, in hervorragender Lage auf der Bergseite der Straße, die das Grundstück vor einem Ansteigen des Sees schützt. Die Villa von ca. 260 qm ist auf zwei Ebenen und hat einen großen Garten von ca. 1000 qm. Die Residenz hat im Erdgeschoss eine große Veranda mit Blick auf den Garten, aus dem gleichen Eingang, große Loft mit Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum, durch eine Holztreppe führt in den ersten Stock in großes Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf die Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Jacuzzi und zweites Schlafzimmer unterteilt serviert. Schöne Parkettböden, doppelte dreifach verglaste Fenster mit isolierten Rollläden, schöne Travertinmarmorbäder mit Boiserie, Außenverkleidung mit handgefertigten Ziegeln und antiken Dachziegeln, Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, Aufladen von Elektroautos, Alarmanlage und Videoüberwachung, automatisches Bewässerungssystem im gesamten Garten und Roboter zum Schneiden des Rasens. Eine große Doppelgarage vervollständigt das Haus. Vor dem Haus befindet sich eine Boje zum Anlegen von Motorbooten und Yachten.
Vor kurzem wurden Arbeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt, wie z.B.: Anstrich, Einbau von dreifach verglasten Fenstern, Heizkessel mit Wärmepumpe, Dachisolierung.
Die Immobilie wird möbliert verkauft.
В живописном местечке Meina на озере Маджоре в нескольких десятках метров от озера, расположена элегантная вилла с современной архитектуры. Вилла площадью около 260 квадратных метров расположена на двух уровнях и имеет большой сад площадью около 1000 квадратных метров. Резиденция имеет большое крыльцо на первом этаже с видом на сад, такой же вход, большой чердак с кухней, ванной комнатой и кладовой, обслуживается лестницей, покрытой деревом ведет на второй этаж, разделенный на большую гостиную с камином с видом на террасу, кухню, кабинет, главную спальню, гардеробную, ванную комнату с джакузи и вторую спальню. Красивые паркетные полы, окна с двойным остеклением, красивые ванные комнаты из травертинового мрамора с буазери, система сигнализации и видеонаблюдения, автоматическая система полива всего сада и робот для стрижки травы. В комплекте с большим двойным гаражом. Передний буй для швартовки моторных лодок и яхт.
