In the beautiful Piedmontese setting of Lake Maggiore in Lesa, we offer a splendid villa with a large garden and swimming pool, just a few steps from the lake and not far from the town centre. The villa, covering approximately 430 square meters, is arranged over two floors and offers the potential to be divided into two independent living units.
The ground floor is spacious, with a splendid terrace overlooking the garden, from which there is access to the entrance to the dining room with fireplace, open kitchen and living room.
In a secondary area there is the main living room with large windows overlooking the garden, a bedroom, bathroom and storage room. A short staircase leads to the first floor where there is a further bedroom and service bathroom.
The main living exist of a large bright living room with fireplace and overlooking the terrace, kitchen, dining room and a study that completes the living area. A corridor leads to the sleeping area where there is the master bedroom, a bathroom, a second bedroom with staircase to the under roof, currently used for a large bedroom.
The floors are in luxurious parquet and the windows are double-glazed.
The property is completed with a beautiful garden of about 2500sqm with BBQ area and pizza oven and a large swimming pool. The land is completely fenced and is accessed through an automatic gate. Finally, there are 3 fully covered parking spaces.
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Nella meravigliosa cornice piemontese del Lago Maggiore a Lesa, proponiamo una splendida villa con ampio giardino e piscina, a pochi passi dal lago e poco distante dal centro del paese. La villa di superficie circa mq 430 si sviluppa su due livelli con la possibilità di realizzare due unità abitative distinte.
Il piano terra: ampio, con uno splendido terrazzo che affaccia sul giardino, dal quale si accede all'ingresso della sala da pranzo con camino, cucina a vista e salotto.
In un'area secondaria vi è il soggiorno principale con ampie vetrate e affaccio direttamente nel giardino, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Con una breve scala si arriva al primo piano dove si trova un ulteriore camera da letto e bagno di servizio.
L'abitazione principale esiste un ampio luminoso salone con camino e affaccio su terrazzo, cucina, sala da pranzo e uno studio che completa l'area giorno. Da un corridoio si accede alla zona notte dove si trova la camera padronale, un bagno, una seconda camera con scala per arrivare al sotto tetto, utilizzato al momento per un grande camera da letto.
I pavimenti sono in lussuoso parquet e finestre con doppi vetri.
La proprietà si completa con un bellissimo giardino di circa 2500mq con zona BBQ e forno pizza e una piscina di grande metratura. Il terreno è completamente recintato e si accede tramite un cancello automatico. Infine vi sono 3 posti auto interamente coperti.
In der schönen piemontesischen Umgebung des Lago Maggiore in Lesa bieten wir eine herrliche Villa mit großem Garten und Swimmingpool, nur wenige Schritte vom See und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa mit einer Fläche von ca. 430 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren.
Das Erdgeschoss ist geräumig, mit einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten, von der aus man das Esszimmer mit Kamin, die offene Küche und das Wohnzimmer betritt.
In einem Nebenbereich befindet sich das Hauptwohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine kurze Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Service-Bad.
Die Hauptwohnung besteht aus ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die Terrasse, Küche, Esszimmer und ein Arbeitszimmer befinden, das den Wohnbereich vervollständigt. Ein Korridor führt zum Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Treppe zum Unterdach befinden, das derzeit als großes Schlafzimmer genutzt wird.
Die Böden sind aus luxuriösem Parkett und die Fenster sind doppelt verglast.
Das Anwesen ist mit einem schönen Garten von ca. 2500qm mit Grillplatz und Pizzaofen und einem großen Swimmingpool ergänzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und wird durch ein automatisches Tor betreten. Schließlich gibt es 3 vollständig überdachte Parkplätze.
