480,000 €
4间卧室别墅, 155 m² 莱萨, Novara (省) 馬焦雷湖
馬焦雷湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 车库
描述
Lago Maggiore 豪华房地产独家推出 Villa Alexandra，这座新别墅将坐落于 Lesa 令人惊叹的住宅区，距离马焦雷湖岸仅数米，位于一个约 4000 平方米的地块上，该地块位于一个由六栋高档独立别墅组成的全新住宅区内。Villa Alexandra 将是一座现代化的两层住宅，拥有环绕花园。该别墅属于最高能效等级 A4，将提供最高的能源效率（近零能耗建筑 - NZEB），与较低等级相比，平均降低 60% 的能耗，同时提供高舒适度和现代化的设计。A4 住宅是超高能效建筑，这意味着由于使用了先进的节能材料和可再生能源，其能源需求几乎为零。Villa Alexandra 可以完全定制，在建筑师的帮助下，您可以完全评估空间并决定饰面和配件。
别墅将建在两层，一楼明亮的生活区、三间卧室和两间浴室，二楼则有一个可以完全开发和根据您的喜好定制的大型阁楼。外部的门廊将成为家庭和朋友共进晚餐的绝佳场所。
该地区是旅游胜地，不仅因其美丽的蓝色湖水景观而具有独特的魅力，而且还靠近该地区其他同样著名的旅游目的地，如阿罗纳、迈纳、斯特萨和韦尔巴尼亚，这些都是具有巨大历史和文化遗产的独特湖畔城镇，以及在航海中心和体育中心、高尔夫球场和马术中心以及迷人的场所和独家商店之间的休闲和放松机会。
Villa Alexandra 将融入这个壮丽的场景，一座风格现代的优雅新别墅。在室内，得益于良好的日照，自然光将照亮房间。别墅的建筑将是现代与舒适的完美结合，每个细节都经过精心设计，以确保高水平的居住体验。现代厨房将通向客厅，创造一个开放空间环境，既实用又温馨，非常适合在独特的风景如画的环境中享受专属晚餐。三间卧室将是宁静和私密的庇护所，营造出温暖和放松的氛围。
如果感兴趣，可以建造游泳池，并配有日光浴躺椅区，这将使私人户外区域更加宜人。一个停车区和一个宽敞的车库将为这座迷人的待售别墅增添无数舒适设施，该别墅坐落在马焦雷湖的第一线，是该地区的毋庸置疑的主角。
住宅将配备 6 千瓦的光伏系统、带有地暖的空气源热泵、空调系统预配置、智能家居电气系统、报警系统预配置、最新一代的瑞典松木隔热/隔音门窗、视频门铃系统、电动卷帘门车库门、电动车道闸等。
Villa Alexandra 将是那些喜欢隐私并希望享受意大利最专属地点之一魅力的挑剔客户的理想选择；毗邻莫达多里别墅（Versace家族）、坎帕里别墅（Berlusconi家族）以及Mike Bongiorno、Mario Monti、Borromeo王子、知名运动员和国际娱乐界人士等其他重要家族的别墅。
Villa Alexandra 将是一个独特的机会，让您沉浸在湖泊的魔力中，生活在一座自然与奢华建筑和谐共存的住宅中。
位置非常便利，可以到达：米兰马尔彭萨机场 30 分钟，瓦雷泽 40 分钟，米兰 50 分钟，瑞士 50 分钟。
能源等级：69.99 千瓦时/平方米 a
别墅将建在两层，一楼明亮的生活区、三间卧室和两间浴室，二楼则有一个可以完全开发和根据您的喜好定制的大型阁楼。外部的门廊将成为家庭和朋友共进晚餐的绝佳场所。
该地区是旅游胜地，不仅因其美丽的蓝色湖水景观而具有独特的魅力，而且还靠近该地区其他同样著名的旅游目的地，如阿罗纳、迈纳、斯特萨和韦尔巴尼亚，这些都是具有巨大历史和文化遗产的独特湖畔城镇，以及在航海中心和体育中心、高尔夫球场和马术中心以及迷人的场所和独家商店之间的休闲和放松机会。
Villa Alexandra 将融入这个壮丽的场景，一座风格现代的优雅新别墅。在室内，得益于良好的日照，自然光将照亮房间。别墅的建筑将是现代与舒适的完美结合，每个细节都经过精心设计，以确保高水平的居住体验。现代厨房将通向客厅，创造一个开放空间环境，既实用又温馨，非常适合在独特的风景如画的环境中享受专属晚餐。三间卧室将是宁静和私密的庇护所，营造出温暖和放松的氛围。
如果感兴趣，可以建造游泳池，并配有日光浴躺椅区，这将使私人户外区域更加宜人。一个停车区和一个宽敞的车库将为这座迷人的待售别墅增添无数舒适设施，该别墅坐落在马焦雷湖的第一线，是该地区的毋庸置疑的主角。
住宅将配备 6 千瓦的光伏系统、带有地暖的空气源热泵、空调系统预配置、智能家居电气系统、报警系统预配置、最新一代的瑞典松木隔热/隔音门窗、视频门铃系统、电动卷帘门车库门、电动车道闸等。
Villa Alexandra 将是那些喜欢隐私并希望享受意大利最专属地点之一魅力的挑剔客户的理想选择；毗邻莫达多里别墅（Versace家族）、坎帕里别墅（Berlusconi家族）以及Mike Bongiorno、Mario Monti、Borromeo王子、知名运动员和国际娱乐界人士等其他重要家族的别墅。
Villa Alexandra 将是一个独特的机会，让您沉浸在湖泊的魔力中，生活在一座自然与奢华建筑和谐共存的住宅中。
位置非常便利，可以到达：米兰马尔彭萨机场 30 分钟，瓦雷泽 40 分钟，米兰 50 分钟，瑞士 50 分钟。
能源等级：69.99 千瓦时/平方米 a
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广告商输入的描述
Lago Maggiore Luxury Real Estate is proud to present Villa Alexandra, a new residence set in a stunning residential area in Lesa, just a few meters from the shores of Lake Maggiore. The property will be built on a plot of approximately 4,000 square meters within a new upscale residential center comprising six single-family villas. Villa Alexandra will be a modern, two-level home with a perimeter garden.
This top-tier residence will feature energy efficiency class A4, offering maximum energy performance (NZEB - Near Zero Energy Building), reducing average consumption by 60% compared to lower classes, while providing high living comfort and a contemporary design. A4-rated homes are built with the highest efficiency standards, meaning their energy needs will be almost zero thanks to renewable energy sources and advanced insulating materials.
Villa Alexandra will be fully customizable; in collaboration with an architect, you will be able to evaluate the spaces thoroughly and choose finishes and accessories according to your preferences.
The villa will develop over two levels: the ground floor will include a bright living area, three bedrooms, and two bathrooms, while the upper floor will feature a spacious, fully adaptable attic space, customizable to your taste. Outside, the portico will serve as a wonderful setting for family dinners and gatherings with friends.
The area is a premier tourist destination, offering an exclusive location not only for its breathtaking scenerycharacterized by the beautiful blue waters of the lakebut also for its proximity to other renowned tourist spots such as Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These lakeside towns boast rich historical and cultural heritage, alongside opportunities for leisure and relaxation amidst nature, including nautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming venues, and exclusive shops.
It is within this magnificent setting that Villa Alexandra will rise, a new residence in elegant modern style. Inside, thanks to excellent solar exposure, natural light will flood the rooms. The architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-level living experience. The modern kitchen will open into the living area, creating an open space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque setting. The three bedrooms will be peaceful retreats, offering privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional features include a swimming pool with a sun terrace and loungers, enhancing the enjoyment of the outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will complement the many comforts of this enchanting villa for sale, nestled in the prime location on the edge of Lake Maggiore, the undisputed star of the scene.
The residence will be equipped with a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, a security alarm system, high-performance Swedish pine laminated wood windows with thermal and acoustic cutting-edge technology, a video intercom system, a motorized sectional garage door, and a motorized driveway gate, among other features.
Villa Alexandra is an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Adjacent to Villa Mondadori, owned by the Versace family, and Villa Campari, belonging to the Berlusconi family, as well as other prestigious villas owned by the families of Mike Bongiorno, Mario Monti, Prince Borromeo, and well-known sports and entertainment personalities.
This villa represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously combines nature and luxury architecture.
The location offers excellent convenience for services and easy access to: Malpensa Airport (30 minutes), Varese (40 minutes), Milan (50 minutes), and Switzerland (50 minutes).
This top-tier residence will feature energy efficiency class A4, offering maximum energy performance (NZEB - Near Zero Energy Building), reducing average consumption by 60% compared to lower classes, while providing high living comfort and a contemporary design. A4-rated homes are built with the highest efficiency standards, meaning their energy needs will be almost zero thanks to renewable energy sources and advanced insulating materials.
Villa Alexandra will be fully customizable; in collaboration with an architect, you will be able to evaluate the spaces thoroughly and choose finishes and accessories according to your preferences.
The villa will develop over two levels: the ground floor will include a bright living area, three bedrooms, and two bathrooms, while the upper floor will feature a spacious, fully adaptable attic space, customizable to your taste. Outside, the portico will serve as a wonderful setting for family dinners and gatherings with friends.
The area is a premier tourist destination, offering an exclusive location not only for its breathtaking scenerycharacterized by the beautiful blue waters of the lakebut also for its proximity to other renowned tourist spots such as Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These lakeside towns boast rich historical and cultural heritage, alongside opportunities for leisure and relaxation amidst nature, including nautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming venues, and exclusive shops.
It is within this magnificent setting that Villa Alexandra will rise, a new residence in elegant modern style. Inside, thanks to excellent solar exposure, natural light will flood the rooms. The architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-level living experience. The modern kitchen will open into the living area, creating an open space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque setting. The three bedrooms will be peaceful retreats, offering privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional features include a swimming pool with a sun terrace and loungers, enhancing the enjoyment of the outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will complement the many comforts of this enchanting villa for sale, nestled in the prime location on the edge of Lake Maggiore, the undisputed star of the scene.
The residence will be equipped with a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, a security alarm system, high-performance Swedish pine laminated wood windows with thermal and acoustic cutting-edge technology, a video intercom system, a motorized sectional garage door, and a motorized driveway gate, among other features.
Villa Alexandra is an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Adjacent to Villa Mondadori, owned by the Versace family, and Villa Campari, belonging to the Berlusconi family, as well as other prestigious villas owned by the families of Mike Bongiorno, Mario Monti, Prince Borromeo, and well-known sports and entertainment personalities.
This villa represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously combines nature and luxury architecture.
The location offers excellent convenience for services and easy access to: Malpensa Airport (30 minutes), Varese (40 minutes), Milan (50 minutes), and Switzerland (50 minutes).
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Lago Maggiore Luxury Real Estate in esclusiva propone Villa Alexandra, la nuova villa sorgerà in splendida area residenziale a Lesa a pochissimi metri dalle sponde del Lago Maggiore, su lotto di terreno di circa mq 4.000 all'interno di nuovo centro residenziale composto da sei ville unifamiliari di pregio. Villa Alexandra, sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale. La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia. Villa Alexandra sarà completamente personalizzabile, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e decidere le finiture e gli accessori.
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Alexandra, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Alexandra sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Alexandra rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.
CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Alexandra, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Alexandra sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Alexandra rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.
CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a
Lago Maggiore Luxury Real Estate in exklusiver Zusammenarbeit präsentiert Villa Alexandra, die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Villa Alexandra wird eine moderne Residenz auf zwei Etagen mit umgebendem Garten sein. Die erstklassige Villa, energetisch in der Klasse A4, wird maximale Energieeffizienz (NZEB Near Zero Energy Building) bieten, den Energieverbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen durchschnittlich um 60 % reduzieren, hohen Wohnkomfort und modernes Design garantieren. A4-Gebäude sind höchst effiziente Konstruktionen, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null ist, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Alexandra wird vollständig anpassbar sein; zusammen mit einem Architekten können Sie die Räume vollständig gestalten und die Oberflächen sowie Accessoires nach Ihren Wünschen auswählen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, die vollständig entwickelbar und nach Ihrem Geschmack gestaltbar ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesabende sein.
Das Gebiet ist ein erstklassiges Reiseziel, eine exklusive Location nicht nur wegen der atemberaubenden Landschaft geprägt durch die blaue Schönheit des Sees sondern auch wegen der Nähe zu den ebenso renommierten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein großes kulturelles und historisches Erbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, charmanten Lokalen und exklusiven Geschäften.
In dieser herrlichen Kulisse wird Villa Alexandra in elegantem modernem Stil entstehen. Dank optimaler Sonnenexposition wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur der Villa wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer gestaltet, was einen offenen, funktionalen und einladenden Raum schafft ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Auf Wunsch kann ein Pool realisiert werden, ergänzt durch eine Sonnenliegefläche mit Liegestühlen, die die private Außenanlage noch angenehmer machen. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage werden die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Villa ergänzen, die direkt am Ufer des Lago Maggiore liegt, dem unbestrittenen Highlight der Location.
Das Haus wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorbereitungen für Klimaanlage, einem domotischen Elektroinstallationssystem, einer Alarmanlage, Fenster aus schall- und wärmeisoliertem schwedischem Kiefernholz, Video-Gegensprechanlage, motorisiertem Sektionaltor und elektrischem Hoftor ausgestattet.
Villa Alexandra ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace, die Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo und bekannten internationalen Sport- und Showbiz-Persönlichkeiten.
Villa Alexandra bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer harmonischen Verbindung aus Natur und Luxusarchitektur zu leben. Die Lage ist äußerst praktisch, um die Dienstleistungen zu erreichen: Flughafen Mailand-Malpensa 30 Minuten, Varese 40 Minuten, Mailand 50 Minuten, Schweiz 50 Minuten.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, die vollständig entwickelbar und nach Ihrem Geschmack gestaltbar ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesabende sein.
Das Gebiet ist ein erstklassiges Reiseziel, eine exklusive Location nicht nur wegen der atemberaubenden Landschaft geprägt durch die blaue Schönheit des Sees sondern auch wegen der Nähe zu den ebenso renommierten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein großes kulturelles und historisches Erbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, charmanten Lokalen und exklusiven Geschäften.
In dieser herrlichen Kulisse wird Villa Alexandra in elegantem modernem Stil entstehen. Dank optimaler Sonnenexposition wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur der Villa wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer gestaltet, was einen offenen, funktionalen und einladenden Raum schafft ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Auf Wunsch kann ein Pool realisiert werden, ergänzt durch eine Sonnenliegefläche mit Liegestühlen, die die private Außenanlage noch angenehmer machen. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage werden die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Villa ergänzen, die direkt am Ufer des Lago Maggiore liegt, dem unbestrittenen Highlight der Location.
Das Haus wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorbereitungen für Klimaanlage, einem domotischen Elektroinstallationssystem, einer Alarmanlage, Fenster aus schall- und wärmeisoliertem schwedischem Kiefernholz, Video-Gegensprechanlage, motorisiertem Sektionaltor und elektrischem Hoftor ausgestattet.
Villa Alexandra ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace, die Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo und bekannten internationalen Sport- und Showbiz-Persönlichkeiten.
Villa Alexandra bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer harmonischen Verbindung aus Natur und Luxusarchitektur zu leben. Die Lage ist äußerst praktisch, um die Dienstleistungen zu erreichen: Flughafen Mailand-Malpensa 30 Minuten, Varese 40 Minuten, Mailand 50 Minuten, Schweiz 50 Minuten.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 155 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 花园
- 516 m²
- 能效评级
- A469,99
- 参考代码
- V-238-LM
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 156.2 km
- 滑雪胜地
- 7.8 km
莱萨：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面198m
- 面积
- 13.58 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2165
联系房地产中介
Lago Maggiore Luxury Real Estate SRL
Novara +39 0321 34807 Castelletto Sopra Ticino +39 0321 34807, ,
Milano +39 02 87199252 / Lugano +41 79 6745898
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