480,000 €
4间卧室别墅, 155 m² 莱萨, Novara (省) 馬焦雷湖
馬焦雷湖
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 车库
描述
Lago Maggiore 豪华房地产独家推出 Villa Victoria。这座新别墅将坐落于 Lesa 迷人的住宅区，距离 Lago Maggiore 湖岸仅数米，位于一片约 4000 平方米的地块上，该地块位于一个由六栋豪华独立别墅组成的全新住宅区内。Villa Victoria 将是一座现代化的两层住宅，拥有周围花园。该别墅将达到最高级别的节能标准，等级为 A4，提供卓越的能源效率（NZEB - 接近零能耗建筑），与较低等级相比，能源消耗平均减少 60%，并提供高舒适度和现代设计。A4 住宅是效率极高的建筑，这意味着由于使用了可再生能源和最先进的绝缘材料，其能源需求几乎为零。Villa Victoria 可以完全定制，在建筑师的帮助下，您可以完全评估空间并决定饰面和配件。
别墅将建在两层，一楼明亮的生活区、三间卧室和两间浴室，二楼则有一个可以完全开发和根据您的喜好定制的大型阁楼。外部的门廊将成为家庭和朋友共进晚餐的绝佳场所。
该地区是旅游胜地，不仅因其美丽的蓝色湖水景观而具有独特的魅力，而且还靠近该地区其他同样著名的旅游目的地，如 Arona、Meina、Stresa 和 Verbania，这些都是具有巨大历史和文化遗产的独特湖畔城镇，以及在航海中心和体育中心、高尔夫球场和马术中心以及迷人的场所和独家商店之间的休闲和放松机会。
Villa Victoria 将融入这个壮丽的景色中，这是一座风格现代的优雅新别墅。在室内，得益于良好的日照，自然光将照亮房间。别墅的建筑将是现代与舒适的完美结合，每个细节都经过精心设计，以确保高水平的居住体验。现代厨房将通向起居室，创造一个开放空间环境，既实用又温馨，非常适合在独特的风景如画的环境中享受私密的晚餐。三间卧室将是宁静和私密的庇护所，营造出温暖和放松的氛围。
如果感兴趣，可以建造游泳池，并配有日光浴躺椅区，这将使私人户外区域更加宜人。一个停车区和一个宽敞的车库将为这座迷人的待售别墅增添无数舒适设施，这座别墅坐落在 Lago Maggiore 湖岸的第一线，是该地区的毋庸置疑的主角。
住宅将配备 6 千瓦的光伏系统、带有地暖的空气源热泵、空调系统预配置、智能家居电气系统、报警系统预配置、最新一代的瑞典松木夹层隔热/隔音门窗、可视对讲系统、电动卷帘车库门、电动车道门等。
Villa Victoria 将是那些喜欢隐私并希望享受意大利最独家地区之一魅力的挑剔客户的理想选择；靠近 Villa Mondadori（Versace 家族）、Villa Campari（Berlusconi 家族）以及 Mike Bongiorno、Mario Monti、Borromeo 公爵、知名运动员和国际演艺界人士等其他重要家庭的别墅。
Villa Victoria 将代表一个独特的机会，让您沉浸在湖泊的魔力中，生活在一座将自然与豪华建筑完美融合的住宅中。
位置非常便利，可以到达：马尔彭萨机场 30 分钟，瓦雷泽 40 分钟，米兰 50 分钟，瑞士 50 分钟。
能源等级：69.99 千瓦时/平方米 a
别墅将建在两层，一楼明亮的生活区、三间卧室和两间浴室，二楼则有一个可以完全开发和根据您的喜好定制的大型阁楼。外部的门廊将成为家庭和朋友共进晚餐的绝佳场所。
该地区是旅游胜地，不仅因其美丽的蓝色湖水景观而具有独特的魅力，而且还靠近该地区其他同样著名的旅游目的地，如 Arona、Meina、Stresa 和 Verbania，这些都是具有巨大历史和文化遗产的独特湖畔城镇，以及在航海中心和体育中心、高尔夫球场和马术中心以及迷人的场所和独家商店之间的休闲和放松机会。
Villa Victoria 将融入这个壮丽的景色中，这是一座风格现代的优雅新别墅。在室内，得益于良好的日照，自然光将照亮房间。别墅的建筑将是现代与舒适的完美结合，每个细节都经过精心设计，以确保高水平的居住体验。现代厨房将通向起居室，创造一个开放空间环境，既实用又温馨，非常适合在独特的风景如画的环境中享受私密的晚餐。三间卧室将是宁静和私密的庇护所，营造出温暖和放松的氛围。
如果感兴趣，可以建造游泳池，并配有日光浴躺椅区，这将使私人户外区域更加宜人。一个停车区和一个宽敞的车库将为这座迷人的待售别墅增添无数舒适设施，这座别墅坐落在 Lago Maggiore 湖岸的第一线，是该地区的毋庸置疑的主角。
住宅将配备 6 千瓦的光伏系统、带有地暖的空气源热泵、空调系统预配置、智能家居电气系统、报警系统预配置、最新一代的瑞典松木夹层隔热/隔音门窗、可视对讲系统、电动卷帘车库门、电动车道门等。
Villa Victoria 将是那些喜欢隐私并希望享受意大利最独家地区之一魅力的挑剔客户的理想选择；靠近 Villa Mondadori（Versace 家族）、Villa Campari（Berlusconi 家族）以及 Mike Bongiorno、Mario Monti、Borromeo 公爵、知名运动员和国际演艺界人士等其他重要家庭的别墅。
Villa Victoria 将代表一个独特的机会，让您沉浸在湖泊的魔力中，生活在一座将自然与豪华建筑完美融合的住宅中。
位置非常便利，可以到达：马尔彭萨机场 30 分钟，瓦雷泽 40 分钟，米兰 50 分钟，瑞士 50 分钟。
能源等级：69.99 千瓦时/平方米 a
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广告商输入的描述
Lago Maggiore Luxury Real Estate exclusively presents Villa Victoria, a new residence set in a beautiful residential area in Lesa, just a few meters from the shores of Lake Maggiore. The property will be built on a plot of approximately 4,000 square meters within a new residential center featuring six high-end single-family villas. Villa Victoria will be a modern, two-story home with a perimeter garden. It will be a top-tier energy-efficient residence class A4, offering maximum energy performance (NZEB - Near Zero Energy Building), reducing average consumption by 60% compared to lower classes, while providing high living comfort and modern design. A4 homes are built with extremely high efficiency, meaning their energy needs will be nearly zero thanks to renewable energy sources and cutting-edge insulating materials. Villa Victoria will be fully customizable; working with an architect, you will be able to evaluate the spaces and choose finishes and accessories.
The villa will span two levels, featuring a bright living room, three bedrooms, and two bathrooms on the ground floor, with a spacious, fully adaptable, and customizable attic on the upper floor according to your preferences. Outside, the porch will serve as a stunning setting for family dinners and gatherings with friends.
The location is a premier tourist destination, offering an exclusive setting not only for its breathtaking landscapethe beauty of the lake's blue watersbut also for its proximity to other renowned tourist spots in the area, including Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These characteristic lakeside towns boast a rich historical and cultural heritage, along with opportunities for leisure and relaxation in contact with naturenautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming local venues, and exclusive shops.
In this magnificent setting, Villa Victoria will emerge as an elegant modern-style villa. The interior will benefit from excellent sunlight exposure, with natural light flooding the rooms. The villa's architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-quality living experience. The modern kitchen will open onto the living area, creating an open-plan space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque environment. The three bedrooms will serve as peaceful retreats offering privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional amenities include a swimming pool with a sunbathing area and loungers, enhancing the enjoyment of the private outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will add to the numerous comforts of this enchanting villa for sale, positioned on the very edge of Lake Maggiore, the undisputed star of the location.
The residence will feature a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, an alarm system, windows made of Swedish pine laminated wood with the latest thermal and acoustic insulation, a video intercom system, a motorized sectional garage door, and a motorized driveway gate, among other features.
Villa Victoria will be an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Nearby are Villa Mondadori of the Versace family and Villa Campari of the Berlusconi family, as well as other prestigious villas belonging to the families of Mike Bongiorno, Mario Monti, the Prince Borromeo, and well-known international sports and entertainment personalities.
Villa Victoria represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously blends nature and luxurious architecture. Its location provides absolute convenience for services and easy access to: Malpensa Airport in 30 minutes, Varese in 40 minutes, Milan in 50 minutes, and Switzerland in 50 minutes.
The villa will span two levels, featuring a bright living room, three bedrooms, and two bathrooms on the ground floor, with a spacious, fully adaptable, and customizable attic on the upper floor according to your preferences. Outside, the porch will serve as a stunning setting for family dinners and gatherings with friends.
The location is a premier tourist destination, offering an exclusive setting not only for its breathtaking landscapethe beauty of the lake's blue watersbut also for its proximity to other renowned tourist spots in the area, including Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These characteristic lakeside towns boast a rich historical and cultural heritage, along with opportunities for leisure and relaxation in contact with naturenautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming local venues, and exclusive shops.
In this magnificent setting, Villa Victoria will emerge as an elegant modern-style villa. The interior will benefit from excellent sunlight exposure, with natural light flooding the rooms. The villa's architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-quality living experience. The modern kitchen will open onto the living area, creating an open-plan space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque environment. The three bedrooms will serve as peaceful retreats offering privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional amenities include a swimming pool with a sunbathing area and loungers, enhancing the enjoyment of the private outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will add to the numerous comforts of this enchanting villa for sale, positioned on the very edge of Lake Maggiore, the undisputed star of the location.
The residence will feature a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, an alarm system, windows made of Swedish pine laminated wood with the latest thermal and acoustic insulation, a video intercom system, a motorized sectional garage door, and a motorized driveway gate, among other features.
Villa Victoria will be an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Nearby are Villa Mondadori of the Versace family and Villa Campari of the Berlusconi family, as well as other prestigious villas belonging to the families of Mike Bongiorno, Mario Monti, the Prince Borromeo, and well-known international sports and entertainment personalities.
Villa Victoria represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously blends nature and luxurious architecture. Its location provides absolute convenience for services and easy access to: Malpensa Airport in 30 minutes, Varese in 40 minutes, Milan in 50 minutes, and Switzerland in 50 minutes.
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Lago Maggiore Luxury Real Estate in esclusiva propone Villa Victoria, la nuova villa sorgerà in splendida area residenziale a Lesa a pochissimi metri dalle sponde del Lago Maggiore, su lotto di terreno di circa mq 4.000 all'interno di nuovo centro residenziale composto da sei ville unifamiliari di pregio. Villa Victoria, sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale. La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia. Villa Victoria sarà completamente personalizzabile, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e decidere le finiture e gli accessori.
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Victoria, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Victoria sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Victoria rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.
CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Victoria, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Victoria sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Victoria rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.
CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a
Lago Maggiore Luxury Real Estate präsentiert exklusiv Villa Victoria, eine neue Villa in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt. Das Grundstück umfasst ca. 4.000 m² und befindet sich innerhalb eines neuen Wohnviertels mit insgesamt sechs hochwertigen Einfamilienhäusern. Villa Victoria wird eine moderne Residenz auf zwei Ebenen mit umliegendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 wird maximale Energieeffizienz (NZEB Near Zero Energy Building) bieten, mit einem durchschnittlichen Verbrauchsreduzierung von 60 % im Vergleich zu niedrigeren Klassen, hohem Wohnkomfort und modernem Design. Gebäude der Klasse A4 sind äußerst effiziente Konstruktionen, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf dank erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien nahezu null sein wird. Villa Victoria wird vollständig anpassbar sein; zusammen mit einem Architekten können Sie die Räume individuell gestalten sowie Oberflächen, Ausstattung und Accessoires auswählen.
Das Haus wird auf zwei Ebenen gebaut: Im Erdgeschoss werden ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer entstehen, während im ersten Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihre Wünsche anpassbare Mansarde geplant ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesessen sein.
Die Gegend ist eine erstklassige Touristenregion, ein exklusiver Ort nicht nur wegen der atemberaubenden Szenerie geprägt von den blauen Wassern des Sees sondern auch wegen der Nähe zu bekannten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, darunter nautische und sportliche Zentren, Golfplätze, Reitställe, charmante Lokale und exklusive Geschäfte.
In dieser herrlichen Kulisse entsteht Villa Victoria, eine elegante moderne Neubau-Villa. Die optimale Südexposition sorgt für viel natürliches Licht, das die Räume durchflutet. Die Architektur verbindet Modernität mit Komfort, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen gestaltet sein, um den Raum mit dem Wohnbereich zu verbinden, was eine funktionale und einladende Atmosphäre schafft ideal für exklusive Dinner in einer malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden ruhige Rückzugsorte sein, die Ruhe und Privatsphäre bieten, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Optional ist die Realisierung eines Swimmingpools mit Solariumbereich und Sonnenliegen möglich, um die privaten Außenbereiche noch angenehmer zu gestalten. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieser bezaubernden Villa, die auf der allerersten Uferlinie des Lago Maggiore liegt, einem unbestrittenen Highlight der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer vorbereiteten Klimatisierungsanlage, einer smarten Elektroinstallation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellenschalung mit thermischer und akustischer Trennung, einer Videogegensprechanlage, einer motorisierten Sektionaltor-Garagentür, einem motorisierten Zufahrtsgatter und weiteren modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Villa Victoria ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Locations Italiens genießen möchten. In der Nähe befinden sich die Villen Villa Mondadori der Familie Versace, Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Anwesen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo sowie internationalen Sportlern und Prominenten.
Villa Victoria bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Magie des Sees zu erleben und in einer harmonischen Symbiose aus Natur und luxuriösem Design zu wohnen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig: Der Flughafen Mailand-Malpensa ist in 30 Minuten erreichbar, Varese in 40 Minuten, Mailand in 50 Minuten und die Schweizer Grenze in etwa 50 Minuten.
Das Haus wird auf zwei Ebenen gebaut: Im Erdgeschoss werden ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer entstehen, während im ersten Stock eine großzügige, vollständig gestaltbare und an Ihre Wünsche anpassbare Mansarde geplant ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesessen sein.
Die Gegend ist eine erstklassige Touristenregion, ein exklusiver Ort nicht nur wegen der atemberaubenden Szenerie geprägt von den blauen Wassern des Sees sondern auch wegen der Nähe zu bekannten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, darunter nautische und sportliche Zentren, Golfplätze, Reitställe, charmante Lokale und exklusive Geschäfte.
In dieser herrlichen Kulisse entsteht Villa Victoria, eine elegante moderne Neubau-Villa. Die optimale Südexposition sorgt für viel natürliches Licht, das die Räume durchflutet. Die Architektur verbindet Modernität mit Komfort, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen gestaltet sein, um den Raum mit dem Wohnbereich zu verbinden, was eine funktionale und einladende Atmosphäre schafft ideal für exklusive Dinner in einer malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden ruhige Rückzugsorte sein, die Ruhe und Privatsphäre bieten, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Optional ist die Realisierung eines Swimmingpools mit Solariumbereich und Sonnenliegen möglich, um die privaten Außenbereiche noch angenehmer zu gestalten. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieser bezaubernden Villa, die auf der allerersten Uferlinie des Lago Maggiore liegt, einem unbestrittenen Highlight der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer vorbereiteten Klimatisierungsanlage, einer smarten Elektroinstallation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellenschalung mit thermischer und akustischer Trennung, einer Videogegensprechanlage, einer motorisierten Sektionaltor-Garagentür, einem motorisierten Zufahrtsgatter und weiteren modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Villa Victoria ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Locations Italiens genießen möchten. In der Nähe befinden sich die Villen Villa Mondadori der Familie Versace, Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Anwesen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo sowie internationalen Sportlern und Prominenten.
Villa Victoria bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Magie des Sees zu erleben und in einer harmonischen Symbiose aus Natur und luxuriösem Design zu wohnen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig: Der Flughafen Mailand-Malpensa ist in 30 Minuten erreichbar, Varese in 40 Minuten, Mailand in 50 Minuten und die Schweizer Grenze in etwa 50 Minuten.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 155 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 花园
- 504 m²
- 能效评级
- A469,99
- 参考代码
- V-237-LM
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 158.6 km
- 滑雪胜地
- 6.0 km
莱萨：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面198m
- 面积
- 13.58 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2165
联系房地产中介
Lago Maggiore Luxury Real Estate SRL
Novara +39 0321 34807 Castelletto Sopra Ticino +39 0321 34807, ,
Milano +39 02 87199252 / Lugano +41 79 6745898
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