In the municipality of Lesa, in a quiet residential area just steps away from services and the picturesque lakeside promenade, this four-room apartment represents a functional and well-organized solution for those looking to live in a reserved yet well-connected context. The property for sale consists of: - Entrance from a private balcony - Spacious bright living area - Separate eat-in kitchen - Hallway - Two double bedrooms - Bathroom with bathtub - Well-kept private garden - Boiler replaced in 2010 - Partially renewed SPC flooring
The apartment is located on the first floor of a building with balconies and stands out for its good distribution of internal spaces. Access is through an exclusive-use balcony that leads to an airy and well-lit living area, perfect for welcoming family and friends. The separate kitchen offers practicality and functionality, making everyday living simple and orderly.
The sleeping area includes two spacious double bedrooms, ideal for ensuring comfort and privacy for every family member. The bathroom, equipped with a bathtub, completes the space with a relaxing and convenient ambiance.
Thanks to maintenance work carried out in 2010 — including boiler replacement and partial renovation of the flooring with SPC — the property is presented in good condition, ready to be inhabited or easily customized according to aesthetic preferences.
The private garden is a rare and valuable addition: it provides a secluded green space to enjoy during pleasant seasons for moments of outdoor relaxation, barbecues with company or simply cultivating your own natural corner.
Lesa is a location that combines tranquility by Lake Maggiore with convenience offered by local services: small shops, typical restaurants, walks along the lakeside promenade as well as easy connections to Arona, Stresa, and major communication routes. An ideal setting both as a primary residence or as leisure accommodation.
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Nel comune di Lesa, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dai servizi e dal suggestivo lungolago, questo appartamento quadrilocale rappresenta una soluzione funzionale e ben organizzata per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato.
L'immobile in vendita si compone di:
- Ingresso da ballatoio privato
- Ampia zona giorno luminosa
- Cucina abitabile separata
- Disimpegno
- Due camere matrimoniali
- Bagno con vasca
- Giardino privato curato
- Caldaia sostituita nel 2010
- Pavimentazione parzialmente rinnovata in SPC
L’appartamento è posto al primo piano di una casa di ringhiera, e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni. L’ingresso avviene tramite un ballatoio ad uso esclusivo, che conduce a una zona giorno ariosa e ben illuminata, perfetta per accogliere famiglia e amici. La cucina separata offre praticità e funzionalità, rendendo il vivere quotidiano semplice e ordinato.
La zona notte comprende due camere matrimoniali di ampie dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Il bagno, dotato di vasca, completa la zona con uno spazio rilassante e comodo.
Grazie agli interventi di manutenzione eseguiti nel 2010 — tra cui la sostituzione della caldaia e il rifacimento parziale della pavimentazione con SPC — l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze estetiche.
Il giardino privato è un valore aggiunto raro e prezioso: uno spazio verde riservato di 175 mq, da vivere nella bella stagione per momenti di relax all’aperto, grigliate in compagnia o semplicemente per coltivare il proprio angolo naturale.
Lesa è una località che unisce la tranquillità del Lago Maggiore alla comodità dei servizi locali: piccole attività commerciali, ristoranti tipici, passeggiate sul lungolago e collegamenti agevoli con Arona, Stresa e le principali vie di comunicazione. Un contesto ideale sia come prima casa che come abitazione per il tempo libero.
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Im Gemeindebereich von Lesa, in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Schritte von den Dienstleistungen und der malerischen Seepromenade entfernt, stellt diese Vier-Zimmer-Wohnung eine funktionale und gut organisierte Lösung für diejenigen dar, die in einem reservierten aber gut angebundenen Umfeld leben möchten. Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus: - Eingang über einen privaten Balkon - Geräumiger heller Wohnbereich - Separater Essküche - Flur - Zwei große Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gepflegter privater Garten - Heizkessel wurde 2010 ersetzt - Teilweise erneuertes SPC-Bodenbelag
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch die gute Verteilung der Innenräume aus. Der Zugang erfolgt über einen exklusiven Balkon, der zu einem luftigen und hellen Wohnbereich führt, ideal um Familie und Freunde zu empfangen. Die separate Küche bietet Praktikabilität und Funktionalität, wodurch das tägliche Leben einfach und ordentlich wird.
Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleisten. Das Badezimmer mit Badewanne rundet den Bereich mit einem entspannenden Raum ab.
Dank der Instandhaltungsmaßnahmen, die 2010 durchgeführt wurden – einschließlich des Austauschs des Heizkessels sowie teilweise Erneuerung des Bodenbelags mit SPC – präsentiert sich die Immobilie in gutem Zustand; sie ist bereit bewohnt oder leicht nach eigenen ästhetischen Bedürfnissen personalisiert zu werden.
Der private Garten ist ein seltenes und wertvolles Plus: ein grüner Rückzugsort für schöne Momente im Freien während der warmen Jahreszeit, Grillabende im Freundeskreis oder einfach um seinen eigenen Naturwinkel zu pflegen.
Lesa ist ein Ort, der die Ruhe des Lago Maggiore mit dem Komfort lokaler Dienstleistungen verbindet: kleine Geschäfte, typische Restaurants, Spaziergänge an der Uferpromenade sowie einfache Verbindungen nach Arona, Stresa und den wichtigsten Verkehrswegen. Ein ideales Umfeld sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.
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