1间卧室公寓, 55 m²

莱萨, Novara (省)

馬焦雷湖

Elegante Bilocale Arredato in Classe A, sul Lago Maggiore

In posizione centrale a Lesa, a pochi passi da stazione, parcheggi e spiagge del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 55 m² posto al piano terra di uno stabile di sole due unità abitative. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, materiali di alto livello e tecnologie all’avanguardia, offre ambienti luminosi e raffinati su misura per chi ama il comfort e il design contemporaneo.

Perfetto come abitazione principale e particolarmente adatto ad un investimento turistico, grazie all’alta richiesta di ospitalità nella zona e alla vicinanza alle attrazioni più rinomate del Lago Maggiore.

Caratteristiche principali:

• Stabile di 3 piani: parti comuni interamente rinnovate (scala, muri, ringhiere e portoncino d’ingresso)
• Appartamento posto al piano terra, così composto: ingresso con angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia
• Soffitti h 2,90 m che donano ampiezza e grande luminosità
• Tripla esposizione per luce naturale tutto il giorno
• Impianti completamente rinnovati (elettrico, idraulico, riscaldamento a pavimento)
• Cappotto termico per elevato isolamento (Classe Energetica A2)
• Domotica per gestione luci, temperatura e sicurezza
• Serramenti con triplo vetro, anta a vasistas, tapparelle elettriche e cassonetti coibentati
• Finiture interne: pareti con finitura decorativa in marmorino; pavimenti in doghe effetto legno in SPC; rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo di alta qualità Fondovalle 120×280 cm in cucina, bagni e camere
• Bagno e rubinetteria: lavabo Corian su misura; rubinetteria Bugnatese di alta gamma
• Climatizzazione Daikin caldo/freddo
• Arredo incluso: mobili su misura dal design contemporaneo
• Nessuna spesa condominiale e locale sottoscala ad uso cantina/ripostiglio in comune
• Posto auto privato di fronte alla proprietà

---

Lesa e il turismo sul Lago Maggiore

Lesa si affaccia sulla sponda piemontese del Lago Maggiore ed è apprezzata per il suo borgo storico, le spiagge attrezzate e la vivace offerta di ristoranti e caffè. Grazie ai collegamenti via battello e all’autostrada A26, dista solo un’ora da Milano e poche decine di minuti da Malpensa.
Il Lago Maggiore, con le sue Isole Borromee, i giardini storici e le attività sportive, rimane una delle mete più ambite da turisti e investitori, garantendo ottime prospettive di reddito per chi acquista immobili di qualità nella zona.