2间卧室公寓, 108 m²

莱萨, Novara (省)

馬焦雷湖

Elegante quadrilocale in Classe A sul Lago Maggiore

In posizione centrale a Lesa, a pochi passi da stazione, parcheggi e spiagge del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di oltre 100 m² disposto su due livelli e inserito in uno stabile di sole due unità abitative.
Completamente ristrutturato con finiture di pregio, materiali di alto livello e tecnologie all’avanguardia, offre ambienti luminosi e raffinati su misura per chi ama il comfort e il design contemporaneo.

La particolare suddivisione in due bilocali speculari e completamente indipendenti, rende questa proprietà una scelta ideale per un investimento turistico, grazie all’elevata richiesta di ospitalità nella zona e alla vicinanza alle principali attrazioni del Lago Maggiore.

Caratteristiche principali:

• Stabile di 3 piani, di cui 2 di proprietà: parti comuni interamente rinnovate (scala, muri, ringhiere e portoncino d’ingresso)
• Superficie totale: 108 m² commerciali, su due livelli
• Piano terra: ingresso con angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia
• Piano primo: appartamento con accesso indipendente, speculare al piano terra, con zona giorno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone con gradevole affaccio su spazio aperto e verdeggiante.
• Soffitti h 2,90 m che donano ampiezza e grande luminosità
• Tripla esposizione per luce naturale tutto il giorno
• Impianti completamente rinnovati (elettrico, idraulico, riscaldamento a pavimento)
• Cappotto termico per elevato isolamento (Classe Energetica A2)
• Domotica per gestione luci, temperatura e sicurezza
• Serramenti con triplo vetro, anta a vasistas, tapparelle elettriche e cassonetti coibentati
• Finiture interne: pareti con finitura decorativa in marmorino; pavimenti in doghe effetto legno in SPC; rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo di alta qualità Fondovalle 120×280 cm in cucina, bagni e camere
• Bagni e rubinetteria: lavabo Corian su misura al piano terra; rubinetteria Bugnatese di alta gamma
• Climatizzazione: 2 unità Daikin caldo/freddo (una per livello)
• Arredo incluso: mobili su misura dal design contemporaneo
• Nessuna spesa condominiale e locale sottoscala ad uso cantina/ripostiglio
• Posto auto privato di fronte alla proprietà

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Lesa e il turismo sul Lago Maggiore

Lesa si affaccia sulla sponda piemontese del Lago Maggiore ed è apprezzata per il suo borgo storico, le spiagge attrezzate e la vivace offerta di ristoranti e caffè. Grazie ai collegamenti via battello e all’autostrada A26, dista solo un’ora da Milano e poche decine di minuti da Malpensa.
Il Lago Maggiore, con le sue Isole Borromee, i giardini storici e le attività sportive, rimane una delle mete più ambite da turisti e investitori, garantendo ottime prospettive di reddito per chi acquista immobili di qualità nella zona.