2间卧室公寓, 104 m²

多尔梅莱托, Novara (省)

馬焦雷湖

In una cornice di grande fascino sulle rive del Lago Maggiore, a breve distanza da Arona, BHHS Palazzo Estate propone uu elegante appartamento posto al secondo piano di una palazzina circondata dal verde e dalla tranquillità del Parco Naturale dei Lagoni.

Lo stabile è stato oggetto di un recente intervento di riqualificazione energetica che ha interessato l’isolamento con cappotto, il rifacimento della copertura e l’installazione di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato ibrido, alimentato da pannelli solari e pompa di calore. Grazie a questi lavori, l’immobile raggiunge la classe energetica A, sinonimo di elevata efficienza e ridotti costi di gestione.

L’abitazione si apre su un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente gli spazi interni. Sulla destra si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno, mentre proseguendo si accede alla zona living, luminosa e accogliente, con soggiorno e cucinotto separato. Da questo ambiente si esce sul godibile balcone con incantevole affaccio sulla Rocca di Angera.

L’appartamento, caratterizzato da ottima luminosità e razionale disposizione degli spazi. L'immobile è dotato di aria condizionata, tapparelle elettriche, allarme ed è venduto con tutti gli arredi. Completato la proprietà una cantina situata all’ultimo piano e un comodo garage con basculante elettrica (venduto a parte); lo stabile è dotato di comodi parcheggi scoperti.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: da un lato il confine con il Parco del Ticino, area protetta priva di nuove edificazioni, dall’altro la vicinanza a un club sportivo con piscina e campi da tennis. La vista aperta sulla Rocca di Angera e sul lago crea un contesto esclusivo e rilassante. A pochi metri si trova una spiaggia pubblica con accesso diretto alle acque del lago, mentre il centro di Arona e il suo lungolago sono comodamente raggiungibili con una passeggiata di circa 15 minuti.

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