Located in Dormelletto, just a few steps from the shores of Lake Maggiore and a short distance from Arona, this impressive representative villa extends over more than 1,100 sqm and is set within a private park of over 15,000 sqm, perfectly balancing privacy, natural surroundings, and convenient access to essential services and connections, including Milan and Malpensa Airport.
The property includes independent units ideal for guests or staff, while its architectural design emphasizes harmony between indoor and outdoor spaces, enhanced by meticulous attention to detail and high-quality finishes.
The main residence occupies the ground floor with a bright living area composed of interconnected rooms that open onto the outdoor patio. The living room leads to an elegant study with a balcony, while the dining room adjoins the fully equipped kitchen. The sleeping area features a master suite with a spacious wardrobe and private bathroom, accompanied by three additional bedrooms, each with an en-suite bathroom and views of the park.
A staircase from the living room leads to the tavern, a charming and versatile space with vaulted ceilings and distinct areas, including a bar, music area, lounge with fireplace, games room with billiards, large dining area, and a fully equipped kitchen with a wood-fired oven. With independent access from outside, this part of the villa is ideal for entertaining and hosting gatherings.
The upper floor hosts a fully renovated attic in a contemporary style, offering an open-plan living area with whitewashed exposed beams, a panoramic terrace, a fitness area, a master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom, and a second bedroom with a dedicated bathroom. On the same level, there is also a three-room apartment with independent access for staff.
The expansive private park completes the property, featuring a 14×6 meter swimming pool with a furnished sunbathing area, a quadruple garage, and additional outdoor parking spaces. The villa is equipped with modern systems and solutions designed to ensure comfort, safety, and energy efficiency.
This residence represents a rare opportunity for those seeking a primary home or a prestigious second residence on Lake Maggiore, combining the serenity of a private natural setting with the convenience of a strategic location.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
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Situata a Dormelletto, a pochi passi dalle sponde del Lago Maggiore e a breve distanza da Arona, questa imponente villa di rappresentanza si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 1.100 mq ed è immersa in un parco privato di oltre 15.000 mq, che coniuga perfettamente riservatezza, natura e accesso immediato ai principali servizi e collegamenti, compresi Milano e l’aeroporto di Malpensa.
La proprietà comprende unità indipendenti ideali per ospiti o personale, mentre il progetto architettonico valorizza l’armonia tra gli spazi interni ed esterni, esaltata dalla cura dei dettagli e dalla qualità delle finiture.
La residenza principale si sviluppa al piano terra con una luminosa zona giorno articolata in ambienti comunicanti che si aprono sul patio esterno. Il soggiorno conduce a uno studio elegante con balcone, mentre la sala da pranzo affianca la cucina abitabile. La zona notte ospita una suite padronale con ampio guardaroba e bagno privato, affiancata da tre camere ciascuna con bagno en suite e vista sul parco.
Dal soggiorno, una scala conduce alla taverna, spazio suggestivo e versatile con volte e ambienti distinti, comprendente zona bar, area musica, salotto con camino, zona giochi con biliardo, ampia sala da pranzo e cucina accessoriata con forno a legna. L’accesso indipendente dall’esterno rende questa parte della villa perfetta per ricevimenti e momenti conviviali.
Al piano superiore, una mansarda completamente ristrutturata in stile contemporaneo offre un soggiorno open space con travi a vista sbiancate, terrazza panoramica, zona fitness, camera padronale con cabina armadio e bagno privato, e una seconda camera con bagno dedicato. Sullo stesso livello si trova anche un appartamento trilocale con accesso indipendente destinato al personale di servizio.
Il grande parco privato completa la proprietà con piscina di 14×6 metri e area solarium attrezzata, oltre a un garage quadruplo e ulteriori posti auto scoperti. La villa è dotata di impianti moderni e soluzioni pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi cerca una dimora principale o una seconda casa di prestigio sul Lago Maggiore, unendo la serenità di un contesto naturale riservato alla comodità di una posizione strategica.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
In Dormelletto, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt und in kurzer Entfernung zu Arona, erstreckt sich diese beeindruckende Repräsentativvilla über mehr als 1.100 m² und liegt in einem über 15.000 m² großen Privatpark. Sie vereint perfekt Privatsphäre, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie zu Verbindungen nach Mailand und zum Flughafen Malpensa.
Die Immobilie umfasst zudem unabhängige Einheiten, ideal für Gäste oder Personal, während das architektonische Konzept die Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen betont, ergänzt durch hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen.
Die Hauptresidenz befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit miteinander verbundenen Räumen, die auf die Terrasse hinausführen. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein elegantes Arbeitszimmer mit Balkon, während der Essbereich direkt an die voll ausgestattete Küche angrenzt. Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit großzügigem Ankleidebereich und eigenem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Blick auf den Park.
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die Taverne, einen charmanten und vielseitig nutzbaren Bereich mit Gewölbedecken und verschiedenen Zonen, darunter Bar, Musikbereich, Lounge mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtisch, großer Essbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Holzofen. Der separate Außenzugang macht diesen Teil der Villa ideal für Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte.
Das Obergeschoss beherbergt eine vollständig renovierte Mansarde im zeitgenössischen Stil mit offenem Wohnbereich und weiß lasierten Sichtbalken, Panoramaterrasse, Fitnessbereich, Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf derselben Ebene befindet sich auch eine Dreizimmerwohnung mit eigenem Eingang für das Personal.
Der weitläufige Privatpark vervollständigt die Villa mit einem 14×6 Meter großen Swimmingpool und möbliertem Solariumbereich, einer vierstelligen Garage sowie zusätzlichen Außenstellplätzen. Die Villa ist mit modernen Anlagen und Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten.
Diese Residenz stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein Hauptwohnsitz oder eine prestigeträchtige Zweitimmobilie am Lago Maggiore suchen, und vereint die Ruhe eines privaten Naturstandorts mit der Bequemlichkeit einer strategischen Lage
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