This house for sale is located in Colazza, in a მშვიდ and private setting, and is divided into three independent apartments — an ideal solution both as an income-generating investment and as a multi-family home for those who wish to share spaces while maintaining their own autonomy.
The property is composed as follows:
- Ground floor: entrance with kitchen, bedroom and bathroom
- First floor: kitchen, bedroom, bathroom and balcony
- Second floor: kitchen, bedroom, bathroom and balcony
- Private courtyard and garden
Each unit is equipped with its own independent boiler and gas heating system, ensuring maximum control over consumption and cost optimization. There is a heat pump for each apartment, as well as an independent air conditioning system that guarantees comfort in every season. The system management is separate for each residential unit, a key feature for those who wish to rent the apartments individually or maintain a clear division of expenses.
A property offering multiple possibilities: it can become a stable source of income by renting out the three units, or the perfect solution for several families who want to live close to each other without sacrificing their independence. The peaceful surroundings, combined with the versatility of the property, create a rare balance between investment and quality of life.
The private garden represents an important added value — an outdoor space to enjoy on sunny days, perfect for relaxing moments, for pet owners, or for families who desire a green area at their disposal.
The quiet context and the independence of the three units create an ideal balance between privacy, comfort and investment opportunity.
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Questa casa in vendita si trova a Colazza, in posizione tranquilla e riservata, ed è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, una soluzione ideale sia come investimento a reddito sia come abitazione plurifamiliare per chi desidera condividere spazi mantenendo la propria autonomia.
L'immobile è così composto:
- Piano terra: ingresso con con cucina, camera da letto e bagno
- Primo piano: cucina, camera da letto, bagno e balcone
- Secondo piano: cucina, camera da letto, bagno e balcone
- Cortile e Giardino privato
Ogni unità è dotata di caldaia autonoma e impianto di riscaldamento a gas indipendente, garantendo massima gestione dei consumi e ottimizzazione dei costi. È presente una pompa di calore per ciascun appartamento, oltre a un impianto di climatizzazione autonomo che assicura comfort in ogni stagione. Il sistema di gestione degli impianti è separato per ogni unità abitativa, caratteristica fondamentale per chi desidera affittare singolarmente gli appartamenti o mantenere una suddivisione chiara delle spese.
Una proprietà che offre molteplici possibilità: può diventare una fonte di reddito stabile grazie alla locazione delle tre unità, oppure la soluzione perfetta per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria indipendenza. La tranquillità del contesto, unita alla versatilità dell’immobile, crea un equilibrio raro tra investimento e qualità della vita.
La presenza del giardino privato rappresenta un plus importante, uno spazio esterno da vivere nelle giornate di sole, perfetto per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per famiglie che desiderano un’area verde a disposizione.
La tranquillità del contesto e l’indipendenza delle tre unità creano un equilibrio ideale tra privacy, comfort e opportunità di rendimento.
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Dieses Haus zum Verkauf befindet sich in Colazza, in ruhiger und privater Lage, und ist in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt — eine ideale Lösung sowohl als Renditeobjekt als auch als Mehrfamilienhaus für alle, die Räume teilen und dennoch ihre Eigenständigkeit bewahren möchten.
Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
- Erstes Obergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon
- Zweites Obergeschoss: Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon
- Privater Hof und Garten
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heiztherme und eine unabhängige Gasheizung, was eine optimale Kontrolle des Verbrauchs und der Kosten ermöglicht. Für jede Wohnung ist zudem eine Wärmepumpe vorhanden sowie eine eigenständige Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgt. Die Verwaltung der technischen Anlagen ist für jede Wohneinheit getrennt, was besonders vorteilhaft ist, wenn die Wohnungen einzeln vermietet oder die Nebenkosten klar aufgeteilt werden sollen.
Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten: Sie kann durch die Vermietung der drei Einheiten zu einer stabilen Einnahmequelle werden oder die perfekte Lösung für mehrere Familien sein, die nah beieinander wohnen möchten, ohne auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Vielseitigkeit der Immobilie schafft ein seltenes Gleichgewicht zwischen Investition und Lebensqualität.
Der private Garten stellt einen bedeutenden Mehrwert dar — ein Außenbereich, der an sonnigen Tagen genutzt werden kann, ideal zum Entspannen, für Haustierbesitzer oder für Familien, die sich eine Grünfläche wünschen.
Die ruhige Lage und die Unabhängigkeit der drei Einheiten schaffen ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Renditechance.
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