4间卧室别墅, 353 m²

提契诺河畔卡斯特莱托, 諾瓦拉 (省)

馬焦雷湖

Wide spaces, double garden, and plenty of light thanks to the south exposure. On the ground floor, a double living room overlooking the garden and an elegant staircase enhanced by a large window; on the first floor, three large double bedrooms, a bathroom, and a south-facing balcony. The veranda creates a perfect shaded area.

Key features:
The villa, elevated from the street, enjoys a pleasant panoramic view that gives depth and breath to the rooms. Renovated in the early 2000s, it offers about 210 square meters of living space spread over two levels, with a total commercial area of about 353 square meters.

The entrance leads to a bright and well-organized double living room, with an adjacent storage room and a dramatic central staircase enhanced by a large window overlooking the front garden. The kitchen is habitable and directly connected to a large, functional laundry room, well separated from the other rooms. The ground floor bathroom is spacious and windowed.

Upstairs, the sleeping area consists of three generous double bedrooms, a second windowed bathroom, and a south-facing balcony. The exposure ensures excellent brightness throughout the day, making the rooms particularly cozy and livable.

Outdoor spaces:
Outside, the front garden of about 360 square meters comfortably allows parking multiple cars within the property, in addition to offering a green space that can be used in multiple ways. In the back, separated by a road, there is a second garden of the same size, ideal for those who desire an additional space to live in or customize.

The property also includes a south-facing, convertible veranda, perfect for creating a covered and private area, as well as a single garage, a spacious attic, and a small cellar area.

The house will be delivered renovated in all its internal parts.

Properties with these characteristics, independence, and open view are increasingly hard to find in the area.

Each room tells of space, light, and possibilities: come and discover it in person and be amazed by what cannot be perceived by words alone.

This description is purely indicative and does not constitute a contractual element.

Weiträumige Räume, doppelter Garten und viel Licht dank der südlichen Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein doppelter Salon mit Blick auf den Garten und eine elegante, von einem großen Fenster bereicherte, dramatische Treppe; im ersten Stock drei große Doppelzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon nach Süden. Die überdachte Veranda schafft einen perfekten Schattenbereich.

Hauptmerkmale:
Die Villa, erhaben über der Straße, genießt einen angenehmen Panoramablick, der den Räumen Tiefe und Weite verleiht. Im frühen 2000er Jahren renoviert, bietet sie ca. 210 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von ca. 353 qm.

Der Eingang führt in einen hellen und gut strukturierten doppelten Wohnbereich mit angrenzendem Abstellraum und einer beeindruckenden zentralen Treppe, die von einem großen Fenster zum Vorgarten hin betont wird. Die Küche ist bewohnbar und direkt mit einem großen, funktionalen und gut abgetrennten Waschraum verbunden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist geräumig und mit Fenster.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei großzügigen Doppelzimmern, einem zweiten Badezimmer mit Fenster und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Ausrichtung garantiert eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über und macht die Räume besonders gemütlich und bewohnbar.

Außenbereiche:
Der Vorgarten von ca. 360 qm bietet ausreichend Platz für mehrere Autos auf dem Grundstück und bietet einen vielseitig nutzbaren Grünfläche. Im hinteren Bereich, abgetrennt durch eine Straße, befindet sich ein zweiter Garten von gleicher Größe, ideal für diejenigen, die einen zusätzlichen Raum zum Leben oder Gestalten wünschen.

Eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Veranda vervollständigt das Anwesen, perfekt um einen überdachten und privaten Bereich zu schaffen, sowie eine Einzelgarage, einen geräumigen Dachboden und einen kleinen Kellerbereich.

Das Haus wird mit allen seinen Innenbereichen renoviert übergeben.

Lösungen mit diesen Merkmalen, Unabhängigkeit und freiem Blick sind in der Gegend immer schwerer zu finden.

Jeder Raum erzählt von Raum, Licht und Möglichkeiten: Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dem überraschen, was man hier nicht nur mit Worten wahrnehmen kann.

Diese Beschreibung hat rein indikativen Wert und stellt kein vertragliches Element dar.

De grands espaces, un double jardin et beaucoup de lumière grâce à l'exposition au sud. Au rez-de-chaussée, un double salon donnant sur le jardin et un élégant escalier scénique embellit par une grande baie vitrée ; au premier étage, trois grandes chambres doubles, une salle de bains et un balcon exposé au sud. Le porche modulable crée une zone d'ombre parfaite.

Caractéristiques principales :
La villa, surélevée par rapport à la rue, bénéficie d'une agréable vue panoramique qui donne de la profondeur et de l'espace aux pièces. Rénovée au début des années 2000, elle offre environ 210 mètres carrés de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec une surface commerciale totale d'environ 353 mètres carrés.

L'entrée mène à un salon double, lumineux et bien aménagé, avec un cellier attenant et un escalier central scénique valorisé par une grande baie vitrée donnant sur le jardin avant. La cuisine est habitable et directement reliée à une grande buanderie, fonctionnelle et bien séparée des autres pièces. La salle de bains du rez-de-chaussée est spacieuse et avec fenêtre.

À l'étage, la zone nuit se développe, composée de trois grandes chambres doubles, d'une deuxième salle de bains avec fenêtre et d'un balcon exposé au sud. L'exposition garantit une excellente luminosité tout au long de la journée, rendant les pièces particulièrement accueillantes et habitables.

Espaces extérieurs :
À l'extérieur, le jardin avant d'environ 360 mètres carrés permet de garer confortablement plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, tout en offrant un espace vert exploitable de multiples manières. À l'arrière, séparé par une route, se trouve un deuxième jardin de même taille, idéal pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire à vivre ou à personnaliser.

La propriété est complétée par un porche exposé au sud, modulable, parfait pour créer une zone couverte et privée, ainsi qu'un garage simple, un grenier de grande superficie et une petite cave.

La maison sera livrée rénovée dans toutes ses parties internes.

Des solutions avec ces caractéristiques, indépendance et vue dégagée sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région.

Chaque pièce raconte espace, lumière et possibilités : venez la découvrir en personne et laissez-vous surprendre par ce que l'on ne peut pas percevoir uniquement à travers les mots.

Cette description n'a qu'une valeur indicative et ne constitue pas un élément contractuel.

Amplios espacios, jardín doble y mucha luz gracias a la exposiciòn al sur. En la planta baja, un salòn doble con vistas al jardín y una elegante escalera escénica embellecida por un gran ventanal; en el primer piso, tres amplias habitaciones matrimoniales, baño y balcòn al sur. El porche convertible crea una zona de sombra perfecta.

Características principales:
La villa, elevada sobre la calle, disfruta de una agradable vista panorámica que proporciona profundidad y amplitud a los ambientes. Reformada a principios de los años 2000, ofrece aproximadamente 210 metros cuadrados de vivienda distribuidos en dos niveles, con una superficie total de unos 353 metros cuadrados.

La entrada conduce a un luminoso y bien articulado salòn doble, con un trastero adyacente y una escalera central escénica realzada por un gran ventanal con vistas al jardín delantero. La cocina es habitable y está directamente conectada a un amplio lavadero, funcional y bien separado de los demás ambientes. El baño en la planta baja es espacioso y con ventana.

En el piso superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres amplias habitaciones matrimoniales, un segundo baño con ventana y un balcòn orientado al sur. La exposiciòn garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, haciendo que los ambientes sean especialmente acogedores y habitables.

Espacios exteriores:
En el exterior, el jardín delantero de aproximadamente 360 metros cuadrados permite còmodamente estacionar varios autos dentro de la propiedad, además de ofrecer un espacio verde utilizable de varias maneras. En la parte trasera, separado por una calle, hay un segundo jardín de dimensiones similares, ideal para aquellos que deseen un espacio adicional para disfrutar o personalizar.

La propiedad se completa con un porche orientado al sur, convertible, perfecto para crear una zona cubierta y privada, además de un garaje individual, un ático de gran tamaño y una pequeña zona de bodega.

La casa se entregará reformada en todas sus partes internas.

Soluciones con estas características, independencia y vistas abiertas son cada vez más difíciles de encontrar en la zona.

Cada ambiente cuenta con espacio, luz y posibilidades: ven a descubrirlo en persona y déjate sorprender por lo que aquí no se percibe solo con palabras.

Esta descripciòn es puramente indicativa y no constituye un elemento contractual.