2间卧室公寓, 86 m²

提契诺河畔卡斯特莱托, Novara (省)

馬焦雷湖

[Rif. DV-8681] A Castelletto sopra Ticino, in provincia di Novara, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli di 86 mq commerciali situato al primo piano di una antica cascina ristrutturata ad intonaco e mattoni a vista.
L'appartamento si compone di un ingresso che avviene tramite una grandissima terrazza vista lago e che si apre su un luminoso soggiorno. L'angolo cottura, adiacente il soggiorno, e un bagno finestrato completano questo livello della casa.
La scala interna conduce alla zona notte, affacciata su un piccolo disimpegno e composta da: una camera da letto matrimoniale con soppalco e affaccio su un balcone, un locale utilizzabile come studio o cabina armadio e un bagno, con velux e doccia. Entrambi i locali presentano spazio sufficiente per contenere armadi e mobili aggiuntivi, offrendo un ambiente confortevole e accogliente.
L'appartamento è dotato di nuova caldaia a condensazione e di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, garantendo così un ambiente caldo durante i mesi invernali. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, per un'ottima isolazione termica e acustica della casa. Le dotazioni includono infine una porta blindata, che offre un ulteriore livello di sicurezza.
Per i residenti è inoltre disponibile un'ampia area esterna di proprietà, comodamente sfruttabile come parcheggio.
Gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale sia per coppie sia come investimento. L'immobile è attualmente occupato ma sarà libero al rogito. Non sono previste spese condominiali.

L'immobile è situato in Via Glisente a Castelletto sopra Ticino, in provincia di Novara, una zona tranquilla e residenziale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di aree verdi per gli amanti delle passeggiate e di parchi pubblici, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un ambiente piacevole e rilassante. In pochi minuti di macchina è possibile raggiungere il centro di Castelletto sopra Ticino, dove si trovano negozi, supermercati e tutti i principali servizi necessari per la vita quotidiana. La vicinanza alla strada statale SS 32 permette di raggiungere in breve tempo anche le località circostanti. L' autostrada dista 5 minuti di macchina, offrendo un'opzione comoda per gli spostamenti verso altre destinazioni. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, grazie alla presenza del Parco del Ticino nelle vicinanze. Infine, la vicinanza al Lago Maggiore, raggiungibile in meno di 10 minuti di macchina, offre ulteriori opportunità di svago e relax.