Luxury Villa for Sale in Borgo Ticino Piedmont | Villa La Mantegna with 11 Hectare Park, Pool, Stables and Sports Facilities
Set in the heart of Piedmont, in a strategic position between Lake Maggiore and the region's main transport routes, Villa "La Mantegna" is an elegant country estate surrounded by an exceptionally expansive private park.
Located in the municipality of Borgo Ticino, the property enjoys a highly desirable setting: approximately six kilometres from Lake Maggiore, close to the prestigious Agrate Conturbia and Bogogno golf courses, just five kilometres from the motorway connecting to Milan, and only twenty minutes from Milan Malpensa International Airport. This location offers the perfect balance between absolute privacy and effortless accessibility.
Built in 1979 and meticulously maintained over the years, the villa is presented in excellent condition and is ready for immediate occupancy. Continuous maintenance works have preserved both its efficiency and overall quality, ensuring a residence of enduring value.
The main villa extends over approximately 700 square metres and is set within a magnificent 11-hectare private park, characterised by expansive lawns and mature trees, including oaks and chestnuts, creating an atmosphere of rare tranquillity and natural beauty.
The ground floor features a generous living room with fireplace, ideal for everyday living and entertaining, a bright dining room with large windows overlooking the greenery, and a fully equipped kitchen. The sleeping area on the same level comprises a master bedroom with en-suite bathroom and, in a separate wing, three additional bedrooms, each with its own bathroom.
Adjacent to the main residence is an independent caretaker's apartment, complete with kitchen, two bedrooms and a bathroom, ideal for staff accommodation or guest use.
The lower ground floor hosts a spacious taverna with bar area, a relaxation lounge, a bathroom and a bedroom with en-suite bathroom, as well as extensive technical and service rooms including a dual-line natural gas boiler room, wine cellar, cold storage room and laundry facilities.
The outdoor spaces significantly enhance the appeal of the estate. Within the park lies a heated swimming pool of approximately 132 square metres, featuring a saltwater purification system, a sunbathing area and a barbecue zone, along with a man-made pond fed by a private well and used as an irrigation reserve.
The property further includes two chalet-style storage buildings, stables with six horse boxes and related facilities, a floodlit tennis court, a floodlit 35 x 70 metre football pitch, officially approved and maintained with an English-style turf, a floodlit bocce court, and a gazebo with tensile structure, perfect for outdoor dining and entertaining.
Equipped with double-glazed windows and efficient systems throughout, the villa ensures comfort in every season. Its generous proportions and well-planned layout allow for flexible use, whether as a family home or for refined hospitality.
Villa "La Mantegna" is an exceptional opportunity for those seeking a primary residence, an elegant representative home or a prestigious second residence. A private and functional estate of remarkable character, offering elegance, space and versatility in a setting of outstanding natural beauty.
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Villa di Lusso in Vendita a Borgo Ticino | Villa La Mantegna con Parco 11 Ettari, Piscina, Scuderie e Campi Sportivi
Nel cuore del Piemonte, in una posizione strategica tra il Lago Maggiore e le principali direttrici di collegamento, sorge Villa "La Mantegna", una prestigiosa residenza immersa in un parco privato di straordinaria estensione.
Situata nel comune di Borgo Ticino, la proprietà gode di una collocazione ideale: a circa sei chilometri dalle rive del Lago Maggiore, a breve distanza dai rinomati campi da golf di Agrate Conturbia e Bogogno, a soli cinque chilometri dall'accesso autostradale per Milano e a venti minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa. Un contesto che garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Costruita nel 1979 e sempre mantenuta con grande attenzione, la villa si presenta oggi in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Nel corso degli anni sono stati effettuati costanti interventi di manutenzione volti a preservarne l'efficienza, la funzionalità e il valore architettonico.
La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati, armoniosamente inserita all'interno di un parco privato di 11 ettari, caratterizzato da ampie aree verdi e alberi ad alto fusto, tra cui querce e castagni.
Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, ideale per la vita quotidiana e la convivialità, una luminosa sala da pranzo con grandi vetrate affacciate sul verde e una cucina completamente attrezzata. La zona notte dello stesso livello comprende una camera padronale con bagno en suite e, in un'area separata, tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato.
Adiacente alla villa principale si trova un alloggio indipendente per il custode, composto da cucina, due camere da letto e un bagno, perfetto anche come spazio per ospiti o personale di servizio.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo bar, una sala relax, un bagno e una camera con bagno, oltre ai locali tecnici e di servizio: centrale termica con doppia linea a gas naturale, cantina, locale frigorifero e lavanderia, per una gestione completa e funzionale della proprietà.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della residenza. Il parco accoglie una piscina riscaldata di circa 132 mq con sistema di depurazione a sale, area solarium e zona barbecue, oltre a un laghetto artificiale alimentato da pozzo, utilizzato anche come riserva per l'irrigazione.
Completano la proprietà due chalet ad uso magazzino, scuderie con sei box per cavalli, un campo da tennis illuminato, un campo da calcio illuminato 35 x 70 metri, omologato e realizzato con manto all'inglese, un campo da bocce illuminato e un gazebo con tensostruttura, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Dotata di infissi con doppi vetri e impianti efficienti, la villa garantisce comfort in ogni stagione. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli ambienti permettono una gestione flessibile della casa, sia per la vita familiare sia per l'ospitalità di alto livello.
Villa "La Mantegna" rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, dimora di rappresentanza o seconda casa di prestigio. Un luogo riservato, elegante e immerso nella natura, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative con discrezione e raffinatezza.
