Nestled in the heart of Borgo Ticino, perfectly positioned between Lake Maggiore and the main routes to Milan and Malpensa Airport, this distinguished property, known as “La Mantegna,” offers an unparalleled combination of luxury, privacy, and outdoor living.
Built in 1979 and meticulously maintained over the years, the villa today extends over approximately 700 square meters and is set within an expansive 11-hectare private park. Generous open spaces, mature trees, and meticulously landscaped grounds create a serene environment, ready to be enjoyed without the need for immediate renovations.
The estate’s distinctive character is defined by its exceptional sporting and recreational facilities. Within the park, you will find a heated 132-square-meter swimming pool with saltwater purification, a sun terrace, and a barbecue area; a floodlit tennis court; a fully sanctioned 35 x 70-meter football pitch with English-style turf; a bocce court; and a large gazebo with tensile structure, ideal for outdoor dining during warmer months. A picturesque artificial pond, fed by a private well, completes the landscape and serves as an irrigation reservoir for the park.
Additional structures include two chalets currently used as storage and stables with six horse boxes, offering further potential for equestrian activities or additional functional spaces.
The main villa’s interiors are bright and harmonious. The ground floor centers around a spacious living room with fireplace, complemented by a luminous dining area with floor-to-ceiling windows overlooking the park, and a fully equipped kitchen. The sleeping quarters include a master suite with en-suite bathroom and, in a separate wing, three additional bedrooms, each with its own bath, ensuring privacy and comfort for family and guests alike.
Adjacent to the main villa, an independent apartment is ideal for staff or caretakers, offering complete autonomy with a kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
The basement level expands the property’s versatility with a large tavern and bar area, a relaxation lounge, an additional bedroom with bathroom, and numerous utility rooms including a dual-line natural gas boiler room, laundry, cellar, refrigeration room, and technical areas for smooth and organized management of the estate.
The park, adorned with towering oaks and chestnuts alongside vast manicured lawns, offers a rare combination of tranquility and elegance, providing ideal spaces for relaxation and outdoor enjoyment throughout the year.
With Lake Maggiore just ten minutes away, highway access within a few kilometers, and Malpensa Airport reachable in approximately twenty minutes, the estate offers a perfect balance of natural beauty, convenience, and connectivity.
“La Mantegna” represents an exceptional opportunity both as a primary residence for families seeking expansive indoor and outdoor spaces and as a prestigious secondary or representative home, delivering privacy, elegance, and versatility in an exclusive natural setting.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
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Nel comune di Borgo Ticino, in posizione strategica tra il Lago Maggiore e le principali direttrici di collegamento verso Milano e l’aeroporto di Malpensa, viene proposta in vendita una villa di prestigio immersa in un ampio contesto naturale privato.
La proprietà, conosciuta come “La Mantegna”, è stata edificata nel 1979 e si presenta oggi in ottime condizioni grazie a continui interventi di manutenzione che ne hanno preservato qualità ed efficienza. La residenza sviluppa una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati ed è inserita in un parco privato di circa 11 ettari, offrendo spazi generosi e grande riservatezza, con ambienti pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati.
Elemento distintivo della tenuta è l’eccezionale dotazione di spazi sportivi e ricreativi, che rendono la proprietà ideale per chi desidera vivere all’aria aperta senza rinunciare al comfort di una residenza di alto livello. All’interno del parco trovano infatti spazio una grande piscina riscaldata di circa 132 metri quadrati con sistema di depurazione a sale, area solarium e zona barbecue, un campo da tennis illuminato, un campo da calcio anch’esso illuminato e omologato, con dimensioni di 35 x 70 metri e mantenuto con manto all’inglese, oltre a un campo da bocce e a un ampio gazebo con tensostruttura, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Completa l’area esterna un suggestivo laghetto artificiale alimentato da pozzo, utilizzato anche come riserva per l’irrigazione del parco.
La proprietà comprende inoltre due chalet oggi utilizzati come magazzini, oltre a scuderie dotate di sei box per cavalli e relative pertinenze, offrendo ulteriori possibilità per chi pratica equitazione o desidera ampi spazi accessori.
Gli ambienti abitativi principali si sviluppano al piano terra, dove un ampio soggiorno con camino costituisce il cuore conviviale della casa, affiancato da una sala da pranzo molto luminosa grazie alle grandi vetrate affacciate sul verde e da una cucina completamente attrezzata. La zona notte dello stesso livello comprende una camera padronale con bagno en suite e, in un’area separata, altre tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, garantendo comfort e privacy per familiari e ospiti.
Accanto alla villa principale si trova un appartamento indipendente destinato al custode o al personale di servizio, composto da cucina, due camere e bagno, soluzione che si presta anche a ospitare amici o familiari mantenendo completa autonomia.
Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità d’uso della residenza, ospitando una spaziosa taverna con angolo bar, una sala relax, una camera con bagno e numerosi locali di servizio. Qui si trovano la centrale termica, organizzata su doppia linea di gas naturale, la lavanderia, la cantina, un locale frigorifero e gli ambienti tecnici necessari alla gestione della casa, garantendo un’organizzazione funzionale e ben separata rispetto alle aree di rappresentanza.
Il parco, impreziosito da alberi ad alto fusto come querce e castagni e da ampie zone verdi curate, crea un ambiente di rara tranquillità, dove natura e comfort convivono armoniosamente, offrendo scorci e spazi ideali per il relax in ogni stagione.
Grazie alla posizione, che consente di raggiungere il Lago Maggiore in circa dieci minuti, l’accesso autostradale in pochi chilometri e l’aeroporto di Milano Malpensa in circa venti minuti, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.
La villa si presta sia come abitazione principale per famiglie alla ricerca di grandi spazi interni ed esterni, sia come residenza di rappresentanza o seconda casa di prestigio, offrendo un contesto riservato e di grande valore capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
Im Herzen von Borgo Ticino, ideal gelegen zwischen dem Lago Maggiore und den Hauptverkehrswegen nach Mailand und zum Flughafen Malpensa, bietet dieses exklusive Anwesen, bekannt als „La Mantegna“, eine unvergleichliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Leben im Freien.
Die 1979 erbaute Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und erstreckt sich heute über rund 700 Quadratmeter Wohnfläche inmitten eines weitläufigen 11 Hektar großen Privatparks. Großzügige Freiflächen, alte Bäume und gepflegte Gartenanlagen schaffen eine ruhige, harmonische Umgebung, die sofort bewohnbar ist, ohne dass kurzfristige Renovierungen erforderlich wären.
Das Anwesen zeichnet sich durch außergewöhnliche Sport- und Freizeiteinrichtungen aus. Im Park finden sich ein beheizter 132 Quadratmeter großer Pool mit Salzwasseraufbereitung, eine Sonnenterrasse und ein Grillbereich, ein beleuchteter Tennisplatz, ein vollständig genehmigtes 35 x 70 Meter Fußballfeld mit englischem Rasen, ein Boccia-Platz sowie ein großer Pavillon mit Tensostruktur, ideal für Outdoor-Dining in den wärmeren Monaten. Ein malerischer künstlicher Teich, gespeist durch einen privaten Brunnen, ergänzt das Grundstück und dient zugleich als Bewässerungsreserve für den Park.
Weitere Gebäude umfassen zwei Chalets, die derzeit als Lager genutzt werden, sowie Stallungen mit sechs Pferdeboxen, was zusätzliche Möglichkeiten für Reitsport oder funktionale Nutzung bietet.
Die Hauptvilla überzeugt durch helle und harmonische Innenräume. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Park sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Schlafbereiche umfassen eine Master-Suite mit eigenem Bad und in einem separaten Flügel drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleisten.
Direkt neben der Hauptvilla befindet sich eine unabhängige Wohnung für Personal oder Hausmeister, mit Küche, zwei Schlafzimmern und Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder mit vollständiger Autonomie.
Das Untergeschoss erweitert die Vielseitigkeit des Anwesens durch eine geräumige Taverne mit Barbereich, eine Lounge zum Entspannen, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad sowie zahlreiche Service-Räume, darunter eine Heizzentrale mit doppeltem Gasanschluss, Waschküche, Weinkeller, Kühlraum und Technikräume, die eine funktionale und gut organisierte Verwaltung der Villa gewährleisten.
Der Park, geschmückt mit imposanten Eichen und Kastanien sowie großzügigen, gepflegten Rasenflächen, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe und Eleganz und stellt ideale Bereiche für Erholung und Aktivitäten im Freien zu jeder Jahreszeit bereit.
Mit dem Lago Maggiore nur zehn Minuten entfernt, der Autobahn in wenigen Kilometern erreichbar und dem Flughafen Malpensa in etwa zwanzig Minuten, verbindet das Anwesen natürliche Schönheit mit höchster Bequemlichkeit und exzellenter Anbindung.
„La Mantegna“ stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als Hauptwohnsitz für Familien, die großzügige Innen- und Außenflächen suchen, als auch als prestigeträchtige Zweit- oder Repräsentationsresidenz, die Privatsphäre, Eleganz und Vielseitigkeit in einem exklusiven Naturumfeld bietet.
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