3间卧室别墅, 400 m²

巴伦戈, Novara (省)

Superb property of 400 square metres located on a 4-hectare estate. This property boasts a unique location, immersed in the serenity of the Novara countryside, a short distance from Milan Malpensa airport and the renowned lakes Orta and Maggiore. The extensive surrounding parkland offers a variety of settings in every season, with cherry, birch, maple, locust, beech, walnut and pine trees forming a picturesque landscape. Vine rows and aromatic herbs add a touch of elegance, while roses, rhododendrons, hydrangeas, azaleas and hibiscus flowers colour the landscape during the spring and summer months. The property is now an operational facility that mainly organises wedding receptions and events, as well as other small celebrations. The heart of the estate features a tranquil natural pond, creating a relaxing and unique atmosphere. The undulating lawn, crossed by a stream with automated flow, completes the ambience. The interior pathway, lined with red gravel, winds elegantly through the three separate entrances, leading in style to the property's two main structures. Three small wooden bridges cross the stream gracefully, providing access to the surrounding grove. In parallel, a footpath romantically follows the perimeter of the pond, embellished with a floating aerator, chestnut poles, protective netting and meticulous planting. The entire outdoor area is embraced by a sophisticated lighting system, which includes street lamps along the paths and spotlights to create evocative atmospheres at the most striking points of the property. To ensure the continuous beauty of the lawn, an efficient irrigation system divided into 40 zones has been implemented, ensuring impeccable and sustainable care. The main building, which has been carefully restored, represents the original transformation of an old farmhouse with barn. The structure has skilfully preserved the original architectural elements, such as the strong stone walls and the characteristic old balcony. These traditional elements blend harmoniously with a modern structural glazing that not only adds brightness to the interior during the day, but also creates an evocative play of light in the evening, reflecting the illumination coming from the sumptuous chandeliers that embellish both levels of the home. On the ground floor, a large open space of 200 square metres, enhanced by a mezzanine, offers a flexible and welcoming space. The majestic stone staircase, with elegant wrought-iron railings, leads to the first floor, where a spacious 70-square-metre rooftop terrace opens out. A perfect setting to enjoy the view and tranquillity. A sophisticated external video surveillance system and internal alarm system is in operation in the surrounding area, guaranteeing complete security. An elegant turret with bedroom and bathroom, a studio and a self-contained 90-square-metre flat complete this structure. The flat, with its own entrance and dedicated alarm system, includes a veranda, a living room with fireplace and open kitchen, two bedrooms and a bathroom. The fixtures of the entire main building are made of high-quality PVC, guaranteeing durability and comfort. The exterior features a covered porch with brick columns, while the interior features high-quality finishes, including exposed beams and wooden and wrought-iron window frames. The property also includes a spacious cellar and a tool room of equivalent size. An important additional element is the presence of a 300 square metre marquee. The property is served by a private well for water supply and a septic tank for waste water, while lighting and methane gas systems are connected in the traditional manner. The entire property is fenced with elegant railway sleepers, while the three entrances are emphasised by gates made of fine wood and wrought iron.
Given its unique characteristics, the estate offers multiple opportunities for development, customised projects and different uses.
Distance from:
- Milan: 70 km.
- Milan Malpensa Airport: 26 km.
- Novara Ovest motorway exit: 14 km. - Borgomanero: 7.5 km.
- Lake Maggiore: 25 km. - Lake Orta: 30 km

Wunderschönes Anwesen von 400 Quadratmetern auf einem 4 Hektar großen Grundstück. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage inmitten der ruhigen Landschaft von Novara, nicht weit vom Flughafen Mailand-Malpensa und den berühmten Seen Orta und Maggiore entfernt. Die weitläufige Parklandschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Bild: Kirsch-, Birken-, Ahorn-, Robinien-, Buchen-, Walnuss- und Pinienbäume bilden eine malerische Landschaft. Weinreben und aromatische Kräuter sorgen für einen Hauch von Eleganz, während Rosen, Rhododendren, Hortensien, Azaleen und Hibiskusblüten die Landschaft in den Frühlings- und Sommermonaten verschönern. Das Anwesen ist heute eine betriebliche Einrichtung, in der vor allem Hochzeitsempfänge und -veranstaltungen sowie andere kleine Feiern organisiert werden. Das Herzstück des Anwesens ist ein ruhiger Naturteich, der eine entspannende und einzigartige Atmosphäre schafft. Der hügelige Rasen, durch den ein Bach mit automatischer Strömung fließt, vervollständigt das Ambiente. Der mit rotem Kies ausgelegte Innenweg schlängelt sich elegant durch die drei separaten Eingänge und führt stilvoll zu den beiden Hauptgebäuden des Anwesens.Drei kleine Holzbrücken führen anmutig über den Bach und ermöglichen den Zugang zum umliegenden Wäldchen. Parallel dazu führt ein romantischer Fußweg um den Teich herum, der mit einem schwimmenden Belüfter, Kastanienpfählen, Schutznetzen und einer sorgfältigen Bepflanzung ausgestattet ist. Der gesamte Außenbereich ist von einem ausgeklügelten Beleuchtungssystem umgeben, das Straßenlaternen entlang der Wege und Strahler umfasst, die an den markantesten Punkten des Grundstücks eine stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Um die Schönheit des Rasens dauerhaft zu erhalten, wurde ein effizientes, in 40 Zonen unterteiltes Bewässerungssystem installiert, das eine tadellose und nachhaltige Pflege gewährleistet. Das Hauptgebäude, das sorgfältig restauriert wurde, stellt die ursprüngliche Umwandlung eines alten Bauernhauses mit Scheune dar. Das Gebäude hat die ursprünglichen architektonischen Elemente, wie die starken Steinmauern und den charakteristischen alten Balkon, gekonnt erhalten.Diese traditionellen Elemente verschmelzen harmonisch mit einer modernen strukturellen Verglasung, die nicht nur tagsüber für Helligkeit im Inneren sorgt, sondern auch abends ein stimmungsvolles Lichtspiel erzeugt, das die Beleuchtung durch die prächtigen Kronleuchter reflektiert, die beide Ebenen des Hauses schmücken. Im Erdgeschoss bietet ein großer offener Raum von 200 Quadratmetern, der durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, einen flexiblen und einladenden Raum. Die majestätische Steintreppe mit ihrem eleganten schmiedeeisernen Geländer führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Dachterrasse von 70 Quadratmetern öffnet. Ein perfekter Ort, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Ein ausgeklügeltes externes Videoüberwachungssystem und ein internes Alarmsystem sind in der Umgebung in Betrieb und sorgen für absolute Sicherheit. Ein elegantes Türmchen mit Schlafzimmer und Bad, ein Studio und eine eigenständige Wohnung von 90 Quadratmetern vervollständigen diese Struktur. Die Wohnung mit eigenem Eingang und Alarmsystem verfügt über eine Veranda, ein Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Einbauten des gesamten Hauptgebäudes sind aus hochwertigem PVC und garantieren Langlebigkeit und Komfort. Das zweite Gebäude ist ein charmantes 90 Quadratmeter großes Nebengebäude, das in der Nähe des Teichs und des privaten Hains liegt. Das Äußere weist eine überdachte Veranda mit Backsteinsäulen auf, während das Innere mit hochwertigen Ausstattungselementen versehen ist, darunter freiliegende Balken und Fensterrahmen aus Holz und Schmiedeeisen. Zum Anwesen gehören auch ein geräumiger Keller und ein gleich großer Geräteraum. Ein wichtiges zusätzliches Element ist das Vorhandensein eines 300 Quadratmeter großen Festzeltes. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung und eine Klärgrube für die Abwässer, während die Beleuchtung und die Methangasanlage auf traditionelle Weise angeschlossen sind. Das gesamte Grundstück ist mit eleganten Eisenbahnschwellen eingezäunt, während die drei Eingänge durch Tore aus edlem Holz und Schmiedeeisen hervorgehoben werden.
Aufgrund seiner einzigartigen Merkmale bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung, individuelle Projekte und unterschiedliche Nutzungen.
Entfernung von:
- Mailand: 70 km.
- Flughafen Mailand Malpensa: 26 km.
- Autobahnausfahrt Novara Ovest: 14 km. - Borgomanero: 7,5 km.
- Lago Maggiore: 25 km. - Orta-See: 30 km

Превосходный особняк площадью 400 квадратных метров, расположенный на участке площадью 4 гектара. Этот дом расположен в уникальном месте, в спокойной сельской местности Новары, в нескольких минутах езды от миланского аэропорта Мальпенса и знаменитых озер Орта и Маджоре. Обширная окружающая парковая зона предлагает разнообразную обстановку в любое время года: вишня, береза, клен, саранча, бук, грецкий орех и сосна образуют живописный ландшафт. Ряды виноградных лоз и ароматные травы добавляют элегантности, а розы, рододендроны, гортензии, азалии и гибискусы расцвечивают пейзаж в весенние и летние месяцы. В настоящее время поместье является действующим объектом, в котором в основном проводятся свадебные приемы и мероприятия, а также другие небольшие торжества. В самом центре поместья находится спокойный природный пруд, создающий расслабляющую и уникальную атмосферу. Волнистая лужайка, пересеченная ручьем с автоматическим течением, дополняет атмосферу. Внутренняя дорожка, выложенная красным гравием, элегантно проходит через три отдельных входа и ведет к двум главным строениям поместья.Три небольших деревянных мостика изящно пересекают ручей, обеспечивая доступ к окружающей роще. Параллельно с этим по периметру пруда романтично проходит пешеходная дорожка, украшенная плавающим аэратором, каштановыми столбами, защитной сеткой и тщательно высаженными растениями. Вся открытая территория охвачена сложной системой освещения, включающей уличные фонари вдоль дорожек и прожекторы для создания вызывающей атмосферы в самых ярких точках участка. Для поддержания красоты газона была внедрена эффективная система орошения, разделенная на 40 зон, обеспечивающая безупречный и устойчивый уход. Главное здание, которое было тщательно отреставрировано, представляет собой оригинальную трансформацию старого фермерского дома с амбаром. В постройке умело сохранены оригинальные архитектурные элементы, такие как мощные каменные стены и характерный старый балкон. Эти традиционные элементы гармонично сочетаются с современным структурным остеклением, которое не только придает интерьеру яркость днем, но и создает вызывающую игру света вечером, отражая освещение, исходящее от роскошных люстр, украшающих оба уровня дома. На первом этаже большое открытое пространство площадью 200 квадратных метров, дополненное мезонином, предлагает гибкое и гостеприимное пространство. Величественная каменная лестница с элегантными коваными перилами ведет на второй этаж, где открывается просторная терраса на крыше площадью 70 квадратных метров. Идеальное место для наслаждения видом и спокойствием. Современная система наружного видеонаблюдения и внутренняя сигнализация на прилегающей территории гарантируют полную безопасность. Элегантная башенка со спальней и ванной комнатой, студия и автономная квартира площадью 90 квадратных метров дополняют эту структуру. Квартира с отдельным входом и специальной системой сигнализации включает в себя веранду, гостиную с камином и открытой кухней, две спальни и ванную комнату. Крепления всего основного здания выполнены из высококачественного ПВХ, что гарантирует долговечность и комфорт. Второе строение - очаровательная пристройка площадью 90 квадратных метров, расположенная рядом с прудом и частной рощей. Снаружи - крытое крыльцо с кирпичными колоннами, а внутри - высококачественная отделка, включая открытые балки и деревянные и кованые оконные рамы. В доме есть просторный подвал и аналогичное по размеру помещение для инструментов. Важным дополнительным элементом является наличие шатра площадью 300 кв. м. На участке имеется частный колодец для водоснабжения и септик для сточных вод, а системы освещения и газоснабжения подключены традиционным способом. Вся территория огорожена элегантными железнодорожными шпалами, а три входа в поместье подчеркивают ворота из дерева и кованого железа.
Благодаря своим уникальным характеристикам, поместье предлагает множество возможностей для развития, реализации индивидуальных проектов и различного использования.
Расстояние от:
- Милан: 70 км.
- Миланский аэропорт Мальпенса: 26 км.
- Выезд на автостраду Новара Овест: 14 км. - Боргоманеро: 7,5 км.
- Озеро Маджоре: 25 км. - Озеро Орта: 30 км.