3间卧室农舍, 400 m²

巴伦戈, Novara (省)

Casolare di 400 mq in una tenuta di 4 ettari/40000 mq.
Un'oasi verde, una meravigliosa natura, la quiete del laghetto naturale: una tenuta di quattro ettari immersa nella campagna novarese, a pochi chilometri dall'aeroporto Milano Malpensa e dai laghi Orta e Maggiore.
Il parco dona molteplici ambientazioni in ogni stagione: ciliegi, betulle, aceri, robinie, faggi, noce e pini... i filari di vite e le erbe aromatiche... rose, rododendri, ortensie, azalee, fiori di ibisco colorano durante i mesi primaverili ed estivi l'immenso prato inglese ondulato, attraversato da un ruscello dal flusso automatizzato.
Il vialetto interno in ghiaietto rosso comincia dai tre ingressi e porta alle due strutture principali della proprietà, tre ponticelli in legno solcano il ruscello e conducono al boschetto, mentre il sentierino pedonale costeggia romanticamente tutto il laghetto dotato di aeratore galleggiante e contornato con pali in castagno, rete protettiva ed una curata piantumazione.

E' presente un ricco impianto di illuminazione in tutte le zone esterne, come lampioncini lungo i viali e faretti per luci d'atmosfera che valorizzano gli angoli più suggestivi. Per la cura del prato è stato realizzato un efficiente impianto di irrigazione a 40 zone.

Il corpo centrale, restauro di un'antica cascina con fienile, ha mantenuto i preesistenti elementi architettonici come muri in pietra ed antico ballatoio, accostati ad una moderna vetrata strutturale che dona luminosità all'interno durante la giornata, mentre la sera riflette la luce degli scenografici lampadari visibili in entrambi i livelli.

Al piano terra troviamo un ampio open space di 200 mq con soppalco, salendo la larga scala in sasso con ringhiere in ferro battuto accediamo al primo piano che gode di una grande terrazza panoramica di 70 mq con tetto a vista. Il tutto può essere destinato ad utilizzo abitativo.
In questa zona è presente impianto di videosorveglianza esterna e di allarme interno.
Si aggiungono a questa struttura una torretta con camera e bagno, uno studio ed un appartamento di 90 mq con ingresso indipendente, dotato anch'esso di impianto di allarme, composto da veranda, sala con camino e cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. L'intero corpo centrale è dotato di serramenti in pvc.

La seconda struttura è una particolare dépendance di 90 mq vicina al laghetto ed al boschetto privato: l'esterno vede un porticato coperto con colonne in mattoni, gli interni sono dotati di bagni e finiture coerenti con l'ambientazione come travi a vista nonché serramenti in legno e ferro battuto. Non manca ampia cantina di medesima metratura come ricovero attrezzi.

Nella proprietà è infine presente una tensostruttura di 300 mq che, nel caso venisse rimossa, darebbe la possibilità di ampliare le strutture abitative per pari superficie senza ulteriori oneri di urbanizzazione.
Alla pari delle cascine limitrofe è presente un pozzo privato idrico e fossa settica per le acque reflue, mentre impianti luce e gas metano sono con allacciamento tradizionale.

La proprietà è totalmente recintata con traversine ferroviarie ed i tre cancelli di ingresso sono realizzati in legno e ferro battuto.

Per le sue caratteristiche la tenuta si presta a molteplici sviluppi, progetti e destinazioni d'uso.