Independent villa recently completed in 2022, energy class A4, with a total surface of approximately 320 sqm spread over three levels, set on a plot of about 600 sqm.
Located in one of the most sought-after areas of Arona, just a short distance from the shores of Lake Maggiore and conveniently connected to essential services, this refined property offers the perfect balance of privacy, comfort, and quality living.
The villa stands out for its contemporary architecture and attention to energy efficiency, creating bright, welcoming, and functional interiors. The spaces are thoughtfully designed to ensure a harmonious layout.
The main floor features an elegant living area where the living room, dining area, and kitchen flow seamlessly together, flooded with natural light. The sleeping area, separated for privacy, includes two generously sized bedrooms and a bathroom. The attic floor enhances the livability of the home with an additional versatile room, ideal as a third bedroom or private space, complemented by accessory rooms and a terrace of approximately 40 sqm.
The ground floor hosts a spacious tavern, technical rooms, and a convenient garage.
The outdoor area has been designed to offer enjoyable moments outdoors, with landscaped green spaces, flowerbeds, and a small low-maintenance vegetable garden, all enclosed by pedestrian and vehicular gates.
From a technical standpoint, the property includes state-of-the-art systems that ensure comfort and low energy consumption, including a home automation system, heat pump, underfloor heating, controlled mechanical ventilation, and a photovoltaic system with storage batteries.
An ideal solution for those seeking a modern, efficient residence that combines technology, elegance, and tranquility, in a privileged location just a few steps from the lake. Perfect as a main home or a holiday residence in one of the most charming settings of the area.
Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.
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Villa indipendente di recente realizzazione, completata nel 2022 e classificata in Classe energetica A4, con una superficie complessiva di circa 320 mq distribuiti su tre livelli e inserita in un lotto di circa 600 mq.
In una delle aree più apprezzate di Arona, a breve distanza dalle rive del Lago Maggiore e comodamente collegata ai principali servizi, si inserisce questa raffinata proprietà indipendente, pensata per offrire un equilibrio ideale tra riservatezza, comfort e qualità dell’abitare.
La villa si distingue per un’architettura contemporanea e per l’attenzione dedicata all’efficienza energetica, elementi che contribuiscono a creare ambienti accoglienti, luminosi e perfettamente funzionali. Gli interni sono stati progettati con cura, privilegiando una distribuzione armoniosa degli spazi.
Il livello principale ospita un’elegante zona giorno, dove soggiorno, area pranzo e cucina dialogano in modo fluido, valorizzati dalla luce naturale. La zona notte, ben separata, accoglie due camere di generose dimensioni e un bagno. Il piano sottotetto amplia la vivibilità della casa con un ulteriore ambiente versatile, ideale come terza camera o spazio privato, affiancato da locali accessori e impreziosito da un terrazzo di circa 40 mq.
Al piano terra, una spaziosa taverna offre un ambiente conviviale e riservato, affiancata da locali tecnici e da un comodo box auto.
All’esterno, il giardino di proprietà è stato progettato per garantire piacevoli momenti all’aperto, con aree verdi curate, essenze floreali e uno spazio dedicato a un piccolo orto, il tutto racchiuso da accesso carraio e pedonale.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di soluzioni all’avanguardia che assicurano elevato comfort e ridotti consumi energetici, tra cui impianto domotico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna ed efficiente, capace di coniugare tecnologia, eleganza e tranquillità, in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago. Perfetta sia come abitazione principale sia come dimora per il tempo libero in uno dei contesti più suggestivi del territorio.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
Freistehende Villa, kürzlich 2022 fertiggestellt, Energieklasse A4, mit einer Gesamtfläche von ca. 320 qm auf drei Ebenen, auf einem Grundstück von etwa 600 qm gelegen.
In einer der begehrtesten Lagen von Arona, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen, bietet diese elegante Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und hochwertigem Wohnen.
Die Villa besticht durch ihre zeitgenössische Architektur und den Fokus auf Energieeffizienz, wodurch helle, einladende und funktionale Innenräume entstehen. Die Räume sind sorgfältig gestaltet, um eine harmonische Aufteilung zu gewährleisten.
Das Haupgeschoss verfügt über einen eleganten Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche nahtlos ineinander übergehen und viel Tageslicht erhalten. Der Schlafbereich, separat gelegen, umfasst zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnqualität mit einem weiteren vielseitigen Raum, ideal als drittes Schlafzimmer oder privater Bereich, ergänzt durch Nebenräume und eine Terrasse von ca. 40 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Taverne, Technikräume und eine praktische Garage.
Der Außenbereich wurde gestaltet, um angenehme Momente im Freien zu ermöglichen, mit gepflegten Grünflächen, Blumenbeeten und einem kleinen, pflegeleichten Gemüsegarten, alles eingezäunt mit Fußgänger- und Zufahrtstor.
Technisch ist die Villa mit modernsten Systemen ausgestattet, die Komfort und niedrigen Energieverbrauch garantieren, darunter ein Hausautomationssystem, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte mechanische Belüftung und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Eine ideale Lösung für alle, die eine moderne, effiziente Residenz suchen, die Technologie, Eleganz und Ruhe vereint, in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom See entfernt. Perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus in einer der charmantesten Gegenden der Region.
Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.
