2间卧室独栋房屋, 170 m²

斯卡涅洛, Cuneo (省)

If you dream of a house where you can escape from the daily frenzy, breathe fresh air and be cradled by a panoramic view that fades into the horizon, this property in Scagnello, at Via Astirezzi 1, is the answer to your desires.

Free on all four sides and immersed in a quiet of other times, this detached house is a perfect combination of solidity, domestic warmth, and total contact with the uncontaminated nature of the Langhe Cuneesi.

The heart of the house: a terrace to enjoy all year round. The real gem of the property is the splendid covered terrace located on the first floor. Imagine waking up in the morning, opening the windows and finding yourself facing a breathtaking 180-degree view of the valleys and surrounding mountains. Protected by a characteristic roof with exposed wooden beams, this space transforms into a real outdoor living room: the ideal setting for unforgettable summer lunches with friends, sunset aperitifs, or simple moments of absolute relaxation.

Cozy and functional indoor spaces:
The living area is entirely on the first floor, ensuring excellent brightness in every room thanks to the perfect sun exposure:
Living Area: A cozy living room with an adjacent kitchen, intimate spaces ready to be personalized for your family moments.
Sleeping Area: Two extraordinarily large and bright double bedrooms, capable of providing a relaxing wake-up with a view of the greenery.
Bathrooms: A functional and windowed bathroom serving the floor.
Maximum practicality and private outdoor spaces: The house is surrounded by a private terraced plot of land, ideal for those who love gardening, want to cultivate an organic vegetable garden, or create a safe play area for children and pets.

In the basement, the property also meets every need for space and daily management thanks to a large self-contained garage, perfect for the car and equipment, and a cool cellar/storage room, the ideal ally for storing wines and typical local products.

A strategic location between relaxation and convenience
Living in Via Astirezzi means enjoying absolute privacy without being isolated. Scagnello is an authentic and regenerating village, situated in a strategic position to explore the gastronomic excellences of the Alta Langa and ideal for reaching all the main services of nearby centers in a few minutes by car.

A unique solution, ideal both as a primary residence for those seeking a life on a human scale, and as a holiday home for your city escape weekends.

Se sogni una casa dove staccare dalla frenesia quotidiana, respirare aria pulita e farti cullare da un panorama che si perde all'orizzonte, questa proprietà a Scagnello, in Via Astirezzi 1, è la risposta ai tuoi desideri.

Libera su quattro lati e immersa in una quiete d'altri tempi, questa casa indipendente è un perfetto connubio tra solidità, calore domestico e un contatto totale con la natura incontaminata delle Langhe cuneesi.

Il cuore della casa: una terrazza da vivere tutto l'anno.
Il vero gioiello della proprietà è lo splendido terrazzo coperto situato al primo piano. Immagina di svegliarti al mattino, aprire le finestre e trovarti di fronte a una vista mozzafiato a 180 gradi sulle vallate e sulle montagne circostanti. Protetto da un caratteristico tetto con travi in legno a vista, questo spazio si trasforma in un vero e proprio salone all'aperto: la cornice ideale per indimenticabili pranzi estivi in compagnia, aperitivi al tramonto o semplici momenti di relax assoluto.

Spazi interni accoglienti e funzionali:
La parte abitativa si sviluppa interamente al primo piano, garantendo un'ottima luminosità in ogni ambiente grazie alla perfetta esposizione solare:
- Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con cucina adiacente, spazi intimi e pronti da personalizzare per i tuoi momenti in famiglia.
- Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali straordinariamente ampie e luminose, capaci di regalare un risveglio rilassante con vista sul verde.
- Servizi: Un bagno funzionale e finestrato a servizio del piano.

Massima praticità e spazi esterni privati:
La casa è circondata da un terreno privato terrazzato, ideale per chi ama il giardinaggio, desidera coltivare un orto biologico o vuole creare un'area gioco sicura per i bambini e gli animali domestici.
Al piano seminterrato, la proprietà risponde anche a ogni esigenza di spazio e gestione quotidiana grazie a un ampio locale autorimessa (garage), perfetto per l'auto e le attrezzature, e a una fresca cantina/deposito, l'alleata ideale per conservare i vini e i prodotti tipici del territorio.

Una posizione strategica tra relax e comodità
Vivere in Via Astirezzi significa godere di una privacy assoluta senza essere isolati. Scagnello è un borgo autentico e rigenerante, situato in una posizione strategica per esplorare le eccellenze enogastronomiche dell'Alta Langa e ideale per raggiungere in pochi minuti di auto tutti i servizi principali dei centri vicini.
Una soluzione unica, ideale sia come prima casa per chi cerca una vita a misura d'uomo, sia come casa vacanze per i tuoi weekend di fuga dalla città.
CLASSE ENERGETICA: G