Saluzzo, in the prestigious residential area of the foothills, splendid detached villa, recently and elegantly renovated, built on two levels in addition to the basement and embellished with a beautiful swimming pool and a large surrounding garden.
The property is composed as follows:
On the ground floor, large living area with entrance, lounge with beautiful original Genoese fireplace from 1700 and custom-made details with the highest quality materials, dining room, large kitchen of the highest standard with central island divisible with sliding door, master bedroom with walk-in closet and bathroom, another bathroom for guests; each room is extremely bright thanks to the large windows and has direct access to the surrounding garden; A beautiful and comfortable white marble staircase leads to the upper floor consisting of a reception room, three large bedrooms (one with walk-in closet), a balcony with panoramic view and a bathroom; In the basement (surrounded by a cavity with air recirculation and the presence of windows that make it bright) a large open space with open kitchen complete with furnishings, gym with the possibility of using it as a bedroom, bathroom with shower, large laundry room with walk-in closet, two cellars, garage for 3/4 cars with automatic sectional door and technical room.
The outdoor area consists of a heated infinity pool (10 X 5 m) with magnesium salts and winter cover, solarium area, garden planted with high perimeter hedges that allow maximum privacy, olive trees, professional outdoor kitchen and barbecue area, electrified GIBUS pergola with louvered roof, outdoor dining area and relaxation area. The property has heating with a condensing boiler, solar panels for domestic water, air conditioning system in the sleeping area, video intercom, external, volumetric and perimeter burglar alarm system, over IP sound diffusion system, irrigation system, double glazed windows and mosquito nets, white marble floors and natural oak parquet, wainscoting and custom-made wardrobes.
Land registry cat.: A/8 Land registry income: €1366.03
Land registry cat.: A/7 Land registry income: €1251.12
Land registry cat.: C/6 Land registry income: €440.33
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Saluzzo, nella prestigiosa zona residenziale della precollina, splendida villa unifamiliare, oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, edificata su due livelli oltre al piano seminterrato e impreziosita da una bellissima piscina e un ampio giardino circostante.
La proprietà è così composta:
- Al piano terra, ampia zona giorno con ingresso, salone con bellissimo camino originale genovese del 1700 e dettagli realizzati su misura con materiali di altissima qualità, sala da pranzo, ampia cucina di altissimo standard con isola centrale divisibile con porta scorrevole, camera padronale con cabina armadio e bagno, altro bagno per gli ospiti; ogni ambiente risulta estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate e dispone di un accesso diretto al giardino circostante;
- Una bellissima e comoda scala in marmo bianco conduce al piano superiore composto da salotto di accoglienza, tre grandi camere (una con cabina armadio), un balcone con vista panoramica e un bagno;
- Al piano seminterrato (circondato da una intercapedine con ricircolo dell'aria e presenza di finestre che lo rendono luminoso) un'ampia ampio open space con cucina a vista completa di arredi, palestra con possibilità di adibirla a camera, bagno con doccia, ampia lavanderia con cabina armadio, due cantine, garage per 3/4 auto con portone sezionale automatizzato e locale tecnico.
L'area esterna è composta da una piscina a sfioro riscaldata (10 X 5 m) con sali di magnesio e copertura invernale, area solarium, giardino piantumato con alte siepi perimetrali che permettono la massima privacy, alberi di ulivo, cucina professionale esterna e area barbecue, pergola GIBUS elettrificata con tetto a lamelle, zona pranzo esterna e area relax.L'immobile dispone del riscaldamento con caldaia a condensazione, pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto di condizionamento nella zona notte, videocitofono, impianto di antifurto esterno, volumetrico e perimetrale, impianto diffusione sonora over IP, impianto di irrigazione, serramenti con doppio vetro camera e zanzariere, pavimenti in marmo bianco e parquet a listoni in rovere naturale, boiserie e armadi su misura.
Cat. catastale: A/8 Rendita Catastale: € 1366,03
Cat. catastale: A/7 Rendita Catastale: € 1251,12
Cat. catastale: C/6 Rendita Catastale: € 440,33
Ape in fase di rilascio.
