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This large, completely restored country house is set on the outskirts of the picturesque locality of Salmour on a plot of 4800 square meters which is provided with a building permit for additional construction.
The property is in a quiet spot and offers enchanting views of the Alps and the Langhe hills.
The house spreads over three floors.
The ground floor features a spacious kitchen, an entrance hall, a spacious living room, a bathroom and the staircase. The same floor contains an independent guest apartment consisting of an open-plan living room and kitchen, a bedroom and a bathroom.
The first floor contains five bedrooms, two bathrooms, a hall and two balconies overlooking the park.
The house interiors maintain its ancient charm with exposed brick walls, cotto tile floors and exposed wooden beams. The presence of a 10-kW solar array is worth of particular mention.
The size of the property makes it suitable for a hospitality business or holiday rentals, while the level grounds allow for a pool to be built, adding a touch of comfort luxury. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Situata ai margini del pittoresco borgo di Salmour, questa cascina di ampie dimensioni è stata completamente ristrutturata e sorge su un terreno di circa 4.800 mq, parte del quale edificabile. L’immobile è immerso in una zona tranquilla e gode di una splendida vista sull’arco alpino e sulle colline delle Langhe.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, ingresso, un ampio soggiorno, un bagno e un vano scala. Sullo stesso piano, è presente anche un appartamento indipendente, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno.
Il primo piano ospita cinque camere, due bagni, un disimpegno e due balconi che si affacciano direttamente sul parco, offrendo una vista rilassante sulla natura circostante.
Al secondo e ultimo piano, attualmente accatastato come sottotetto ma con possibilità di trasformazione in abitazione, troviamo una camera, un bagno e un accogliente terrazzo a tasca da cui si può ammirare il panorama.
Gli interni dell’immobile mantengono il fascino della tradizione, con mattoni a vista, pavimenti in cotto e travi in legno. Da segnalare la presenza di impianto fotovoltaico da 10 kW.
Grazie alle sue dimensioni, la proprietà si presta perfettamente per essere convertita in una struttura ricettiva, come un affittacamere, e il terreno pianeggiante consente l’installazione di una piscina per un ulteriore tocco di comfort e relax. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Am Rande des malerischen Ortes Salmour gelegen, wurde dieses weitläufige, ursprüngliche Landhaus von Grund auf aufwendig renoviert. Es liegt auf einem 4800 Quadratmeter grossen Grundstück, dessen Teil über eine weitere Baubewilligung verfügt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet einen entzückenden Blick auf die Alpen und die Hügel der Langhe.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss findet sich eine geräumige Küche, eine Diele, ein weitläufiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und das Treppenhaus. Auf der gleichen Etage gibt es eine eigenständige Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die obere Etage enthält fünf Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer und zwei Balkons, die auf den parkähnlichen Garten blicken.
Die oberste, zweite Etage, derzeit im Kataster als Dachboden eingetragen eignet sich zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum und besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer und einer angenehmen Terrasse, von der man die Landschaft bewundern kann.
Die Innenräume des Hauses bewahren seinen ursprünglichen Charme dank der Backsteinmauern, den Cotto-Fußböden und den Sichtbalken an den Decken Das Haus verfügt über eine 10 kW Solaranlage.
Die Grösse der Immobilie erlaubt eine gewerbliche Nutzung als Ferienunterkünfte und der grösstenteils ebene Garten ermöglicht den Bau eines Pools. info@piemontehouses.com - +39 017370325
