In a strip of the Cebane Langhe, immersed in nature and surrounded by the charm of the hills on the border with Ligura, we offer this beautiful semi-detached solution in the hamlet of Sale Langhe. The house, with a large garden of over 500 square metres, enjoys, great privacy and excellent accessibility thanks to the small municipal road that passes in front of it.
On the ground floor we have an entrance hall leading to the kitchen and living room, bathroom with shower and from the living room access to the storage room (which acts a bit like a hallway) and the garage/wood room. Staircase leading to the first floor with double bedroom and another room from which there is access to 2 more rooms, also used as bedrooms. In all there are 4 bedrooms. Bathroom on the first floor with WC and washbasin.
Also on the upper floor is a large attic room which can be used as a studio with little modification.
New, perfect, tiled roof.
External well and rainwater collection cistern. Communal water, electricity, no radiators (only wood-burning stove), communal sewage, ceramic floors, single-glazed wooden windows.
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In un lembo delle Langhe cebane, immersi nella natura e circondati dal fascino delle colline al confine con la Ligura proponiamo questa bella soluzione semindipendente in frazione di Sale Langhe. La casa, con ampio giardino di oltre 500 mq gode, nonostante sia semindipendente, di grande privacy e di ottima raggiungibità grazie alla stradina comunale che le passa di fronte.
Al piano terreno abbiamo un ingresso che rimanda a cucina e soggiorno, bagno con doccia e dal soggiorno accesso a locale deposito (che fa un po' da disimpegno ma che potrebbe divenire la zona giorno "nobile" della casa con affaccio diretto sul giardino) ed ancora il garage/legnaia. Esternamente un ulteriore edificio a se stante finge attualmente da rimessa/legnaia. Scala di accesso al piano primo con camera da letto matrimoniale ed altra camera dalla quale si accede ad altri 2 vani, anch'essi passanti adibiti a camere da letto. In tutto le camere da letto sono 4. Bagno al piano primo con wc e lavabo.
Al piano superiore locale sottotetto grande ed eventualmente sfruttabile a studio con pochi interventi.
Tetto nuovo, perfetto, in coppi.
Pozzo esterno e cisterna raccolta acqua piovana. Acqua comunale, elettricità, no termosifoni (solo stufa a legna), fognatura comunale, pavimenti in ceramica, finestre legno vetro singolo.
In einem Streifen der Cebane Langhe, eingebettet in die Natur und umgeben vom Charme der Hügel an der Grenze zu Ligura, bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte im Weiler Sale Langhe. Das Haus, mit einem großen Garten von über 500 Quadratmetern, genießt eine große Privatsphäre und eine ausgezeichnete Zugänglichkeit dank der kleinen Gemeindestraße, die vor dem Haus verläuft.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, die zur Küche und zum Wohnzimmer führt, ein Bad mit Dusche und vom Wohnzimmer aus Zugang zum Abstellraum (der ein bisschen wie ein Flur wirkt) und zur Garage/Holzkammer. Eine Treppe führt in den ersten Stock mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Zimmer, von dem aus man Zugang zu 2 weiteren Zimmern hat, die ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer. Badezimmer im ersten Stock mit WC und Waschbecken.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großer Dachbodenraum, der mit geringen Umbaumaßnahmen als Studio genutzt werden kann.
Neues, perfektes Ziegeldach.
Außenbrunnen und Regenwasserauffangzisterne. Gemeinschaftswasser, Strom, keine Heizkörper (nur Holzofen), Gemeinschaftsabwasser, Keramikböden, einfach verglaste Holzfenster.
