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In the Langhe, close to the village of Roddino and approximately 6 kms (4 miles) from the distinctive town of Monforte d’Alba, a fine villa with a garden and an outbuilding.
The villa spreads over two floors. The ground floor features a spacious and light-filled living room with a kitchen area and furthermore a bathroom. The ground floor is surrounded on two sides by a portico adding to the available living space. The upper floor features three bedrooms, a bathroom and two balconies.
An outbuilding measuring 40 square meters per floor is currently used as an atelier and storage space.
The plot of land extends over 3800 square meters. It is partly fenced and enclosed by a hedge and is suitable for the addition of a pool. The remaining, non-fenced part of the land currently grows alfalfa but can be used to extend the garden. The upper floor windows offer stunning views of the Barolo wine hills with the Alps in the background.
Roddino has nowadays become a preferred destination for travelers and home buyers thanks to the presence of one of the area’s most famous restaurants and the proximity of the lively wine-producing town of Monforte d’Alba.
The Italian Riviera and the ski pistes of the Maritime Alps can be reached in an hour’s drive. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel suggestivo borgo di Roddino, piccolo comune delle Langhe, a pochi passi dalla rinomata "Trattoria da Gemma", si trova questa casa di recente ristrutturazione. L’immobile si distingue per la splendida facciata in pietra, che conferisce alla struttura un carattere unico e autentico.
L'ingresso principale si apre su un'ampia cucina, impreziosita da una raffinata stufa a legna. Sullo stesso piano si trova un accogliente salotto con affaccio su un balcone panoramico, dal quale si può ammirare la vista delle colline che abbracciano Roddino. Completano il piano primo un bagno, un corridoio e una scala che collega la zona giorno alla zona notte.
Al secondo piano si trova un disimpegno, ideale come studio o camera per gli ospiti, e una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da una suggestiva parete in pietra, tetto con travi a vista e una finestra che incornicia il paesaggio circostante.
Il piano terra comprende un corridoio che conduce a un piccolo cortile, un bagno e una grande camera con accesso diretto al cortile privato.
Elementi come le pareti in pietra, i pavimenti in legno e le travi a vista donano all’immobile un’atmosfera calda e accogliente. Inoltre, grazie alla disposizione degli interni, la casa può essere facilmente suddivisa: una parte può fungere da abitazione principale, mentre l’altra, dotata di ingresso indipendente, si presta perfettamente a essere destinata a locazione turistica.
Segnaliamo che la ristrutturazione della casa è stata completata nel 2015 utilizzando materiali di qualità, nell'ottobre del 2022 sono state installate le zanzariere su tutti gli infissi esterni.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato e riteniamo che possa essere interessante sia abitazione sia per chi avesse intezione di metterlo a reddito. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In den Hügeln der Langhe, unweit des Dorfes Roddino und etwa 6 Kilometer von der Weinstadt Monforte d´Alba, eine reizende Villa mit Garten und kleinem Nebengebäude.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Eingang, ein weitläufiges und lichtes Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Bad. Auf zwei Seiten ist das Haus von einem Säulenvorbau umgeben, eine willkommene Erweiterung der verfügbaren Wohnfläche für die Sommermonate.
In der oberen Etage finden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Balkons.
Im Garten findet sich ein Nebengebäude von 40 Quadratmetern je Etage. Es wird als Atelier und Mehrzweckraum genutzt.
Die zum Haus gehörende Landparzelle misst 3800 Quadratmeter und ist teilweise eingezäunt und von einer Hecke umschlossen und bietet genügend Platz für den Einbau eines Pools. Der restliche Teil des Landes wird derzeit mit Luzerne bepflanzt, kann aber bei Bedarf der Vergrößerung des Gartens dienen. Von den Fenstern im ersten Stock geniesst man einen entzückenden Blick auf die Weinhügel des Barolo-Anbaugebiets mit den Alpen im Hintergrund.
Dank einem der bekanntesten Restaurants der Langhe und der Nähe zu Monforte d´Alba ist Roddino ein sowohl für Reisende als auch für Immobilienkäufer sehr beliebter Ort. Die italienische Riviera und die Skipisten der Seealpen sind etwa eine Autostunde entfernt. info@piemontehouses.com - +39 017370325
