In the village of Prunetto, a municipality located on the ridge that divides Val Bormida from Val dell'Uzzone, distinguished by one of the most important historical-architectural complexes of the Alta Langa, in a position with enviable views of the Alps and Monviso, on the top of the hill, surrounded by lush greenery and in the most pristine and authentic Langa we propose this beautiful typical stone farmhouse, now used as an Agriturismo, but that can be adapted to become a beautiful property for private residential use.
On the municipal road, absolutely no busy traffic, the property consists of 3 separate buildings.
- The first is the one on one level with a large dining room with wood-burning fireplace, bathroom for diners , kitchen, pantry and dressing room.
Here the roof is wooden beams, the building is a former fientile, super authentic and, if desired, could become a nice residential part on one level. Exterior porch for outdoor dining.
- The second building, larger, has in the first wing, the boiler room (wood boiler with inverted fire that heats all rooms) a large living room with kitchen and bathroom for convivial use for the guests of the structure and upstairs, with access from external staircase, from balcony, there are instead 3 bedrooms with bathroom.
In the second section, on the ground floor there is a former stable with brick vaults and a stone arch with a further storage room (which was planned to be a wine tasting room. Above these rooms we have a beautiful room with an exposed roof and arched openings onto the courtyard (also paved in Langa stone). Also on the first floor of this second wing is another rustic room. At the rear of the building is a small flat with a living room with open kitchen, a bedroom and a further bathroom.
- The third building is the former drying room with the 'er Puzz' well next to it.
The whole is surrounded by about 2000 square metres of land.
Other land, purchasable separately, for about ________ square metres would allow the continuation of the activity with the name of Agriturismo.
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Nel paese di Prunetto, comune situato sulla dorsale che divide la Val Bormida da quella dell'Uzzone, contraddistinto da uno dei complessi storico-architettonici più importanti dell'Alta Langa, in una posizione con invidiabile vista Alpi e Monviso, sulla sommità della collina, circondata da un verde lussureggiante e nella più incontaminata ed autentica Langa proponiamo questo bellissimo casale in pietra tipica, ad oggi usato come Agriturismo ma che si può adattare a divenire una bellissima proprietà ad uso privato residenziale.
Sulla strada comunale, assolutamente non trafficata, la proprietà è costituita da 3 edifici distinti.
- Il primo è quello che si sviluppa su un unico livello con sala ristorante di grandi dimensioni con camino a legna, bagno per i commensali , cucina, dispensa e spogliatoio.
Qui il tetto è in travi di legno, l'edificio è un ex fientile, super autentico e, volendo, potrebbe divenire una bella parte residenziale su di un unico livello. Esternamente porticato per pranzi e cene all'aperto.
- Il secondo edificio, più grande, ha nella prima ala, il vano caldaia (caldaia a legna a fuoco rovesciato che scalda tutti gli ambienti) un grande salone con cucina e bagno per un uso conviviale per gli ospiti della struttura ed al piano superiore, con accesso da scala esterna, da balcone, vi sono invece 3 camere con bagno.
Nella seconda ala invece al piano terreno una ex stalla con volte in mattoni e arco in pietra con un ulteriore vano deposito (in progetto era un locale per degustazione vini. Sovrastante i locali menzionati abbiamo un bellissimo vano con tetto a vista e aperture ad arco sul cortile (anch'esso pavimentato in pietra di Langa) sempre al piano primo di questa seconda ala ancora un ulteriore vano al rustico. Sul retro della struttura trova posto un appartamentino dotato di soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed un ulteriore bagno.
- Il terzo edificio è il locale ex seccatoio con a fianco il pozzo "er Puzz"
Il tutto contornato da circa 2000 mq di terreno.
Altri terreni, acquistabili a parte, per circa 55.000 mq consentirebbero la continuazione dell'attività con denominazione di Agriturismo.
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Im Dorf Prunetto, einer Gemeinde auf dem Bergrücken, der das Bormida- und das Uzzone-Tal trennt, die sich durch einen der wichtigsten historisch-architektonischen Komplexe der Alta Langa auszeichnet, in einer Lage mit beneidenswertem Blick auf die Alpen und den Monviso, auf der Spitze des Hügels, umgeben von üppigem Grün und in der unberührten und authentischen Langa, schlagen wir dieses schöne typische Bauernhaus aus Stein vor, das derzeit als Agritourismus genutzt wird, aber zu einem schönen Anwesen für den privaten Wohngebrauch umgebaut werden kann.
An der Gemeindestraße, absolut kein Verkehr, besteht das Anwesen aus 3 verschiedenen Gebäuden.
- Das erste befindet sich auf einer Ebene mit einem großen Esszimmer mit Kamin, einem Badezimmer für die Gäste, einer Küche, einer Speisekammer und einem Ankleidezimmer.
Hier ist das Dach aus Holzbalken, das Gebäude ist ein ehemaliges Fientile, super authentisch und könnte, wenn gewünscht, ein schöner Wohnteil auf einer Ebene werden. Außenveranda für Mahlzeiten im Freien.
- Das zweite Gebäude, das größer ist, hat im ersten Flügel, der Kesselraum (Holzkessel mit einem umgekehrten Feuer, das alle Zimmer heizt) ein großes Wohnzimmer mit Küche und Bad für gesellige Nutzung durch die Gäste der Struktur und im Obergeschoss, mit Zugang von einer Außentreppe, von einem Balkon, gibt es stattdessen 3 Schlafzimmer mit Bad.
Im zweiten Flügel befindet sich im Erdgeschoss ein ehemaliger Stall mit Ziegelgewölbe und einem Steinbogen, in dem sich ein weiterer Lagerraum befindet (der als Weinverkostungsraum geplant war). Über diesen Räumen befindet sich ein schöner Raum mit freiliegendem Dach und Bogenöffnungen zum Innenhof (ebenfalls mit Langa-Stein gepflastert). Im ersten Stock dieses zweiten Flügels befindet sich ein weiterer rustikaler Raum. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine kleine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer.
- Das dritte Gebäude ist der ehemalige Trockenraum mit dem daneben liegenden Brunnen er Puzz".
Das Ganze ist von etwa 2000 Quadratmetern Land umgeben.
Ein weiteres, separat zu erwerbendes Grundstück von etwa ________ Quadratmetern würde die Fortführung der Tätigkeit unter dem Namen Agriturismo ermöglichen.
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Meer 55 km
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