Nestled in the heart of the evocative, ancient fortified village of Priero, we offer for sale a charming independent historic house of rare beauty, built directly into the ancient medieval walls of the town. While the exterior facade preserves the solemn architectural charm of traditional Piedmontese estates, the property surprises with its hard-to-find outdoor extensions and fully renovated, move-in-ready interiors.
The absolute crown jewel of this estate is its wonderful exclusive private garden, an intimate green haven nestled right against the majestic stone structure of the historic ramparts. This private lawn, protected by stone boundary walls and safety railings, opens up to a relaxing, uncompromised view over the surrounding hills. It represents the perfect private space for nature lovers, for creating a small flowered lounge, for welcoming pets, or for children to play in absolute safety.
In addition to the garden, outdoor living is enhanced by an extraordinary large private paved terrace. Serving as a true summer lounge, it communicates directly with the indoor living area, providing an idyllic, secluded setting for open-air dining in complete privacy, shielded by the quiet of the historic village.
The interiors, distributed over multiple levels, offer exceptional breathability, character, and comfort:
On the upper floor sits a spectacular large attic living room (mansarda) with exposed wooden beams and a warm wood ceiling finish. This massive room is flooded with natural light thanks to a series of arched double French doors that command a striking, open panoramic view of the rolling Piedmontese hills and historic village rooftops.
On the lower floor, the main living area features a second cozy open-space lounge centered around a magnificent wood-burning fireplace with a dual-ducted heating system (canalizzato) serving both the living room and the bedrooms. This system distributes a healthy, cost-effective, and atmospheric warmth evenly throughout the entire home.
The layout is completed by a spacious, fully equipped eat-in kitchen, bright double bedrooms, and well-distributed bathrooms.
The property blends historical charm with modern flexibility; alongside the ducted fireplace, it features a traditional independent heating system with a ga metano boiler. Rounding off the amenities inside the historic center is a convenient private lock-up garage (autorimessa) at street levela highly valuable asset that is exceptionally rare to find within fortified medieval walls.
Perfectly preserved, this historic residence represents an outstanding investment, whether as a prestigious primary home or as an exclusive holiday retreat just minutes from the main highway connections linking Cuneo, Turin, and the Italian Riviera.
To receive further information, review the floor plans, or schedule a private guided viewing, please contact the Gagino Immobiliare agency.
Location: Priero (CN), Piedmont, Italy Historic Center
Outdoor Spaces: Exclusive private garden, large paved terrace, and balcony.
Attic Area: Massive panoramic lounge with exposed beams and arched windows.
Heating & Amenities: Independent gas metano heating, ducted wood fireplace (living/sleeping quarters), private garage included.
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Nel cuore pulsante del suggestivo ed evocativo borgo antico di Priero, proponiamo in vendita un'affascinante casa storica indipendente di rara bellezza, incastonata direttamente sulle antiche mura della cinta medioevale della città. Se esternamente la facciata conserva intatto tutto il fascino della tradizione architettonica piemontese, la proprietà sorprende per le sue introvabili pertinenze e per gli ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.
Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo splendido giardino privato esclusivo, un angolo verde intimo e riservato situato proprio a ridosso della maestosa struttura in pietra delle mura storiche. Questo sfogo naturale, protetto da muretti di cinta e ringhiere di sicurezza, si affaccia verso un contesto aperto e rilassante: rappresenta lo spazio ideale per gli amanti della natura, per chi desidera coltivare un piccolo angolo fiorito, per accogliere gli animali domestici in totale libertà o per far giocare i bambini in assoluta sicurezza.
Oltre al giardino, la vivibilità all'aria aperta è arricchita da uno straordinario ampio terrazzo privato e pavimentato, un vero e proprio salone estivo che dialoga direttamente con la zona giorno interna, perfetto per pranzi e cene estive nella più totale riservatezza.
Gli interni, distribuiti su più livelli, offrono ambienti di eccezionale respiro e comfort:
Al piano superiore si sviluppa uno straordinario ampio salone mansardato con travi in legno a vista e grandi finestre ad arco che regalano una spettacolare vista panoramica sulle colline circostanti.
Al piano inferiore, la zona giorno principale offre un secondo accogliente salone open space con camino a legna canalizzato sia nella zona giorno che nella zona notte, affiancato da una spaziosa cucina abitabile completamente arredata.
La zona notte offre ampie e luminose camere da letto matrimoniali e servizi ben distribuiti.
L'immobile unisce il fascino storico all'efficienza tecnologica: oltre al camino canalizzato che distribuisce un calore sano in tutta la casa, è presente un impianto di riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia a metano. A completare le pertinenze nel centro storico troviamo una comoda autorimessa privata (garage) situata al piano strada, un accessorio fondamentale e rarissimo da trovare nei borghi fortificati.
Perfettamente conservata, questa dimora rappresenta l'acquisto ideale sia come prima casa di prestigio, sia come esclusiva casa vacanze in cui rifugiarsi a pochi minuti dai principali collegamenti stradali di Cuneo e delle valli monregalesi.
Per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o prenotare una visita guidata, contatta l'agenzia Gagino Immobiliare.
Località: Priero (CN) Centro Storico
Spazi Esterni: Giardino privato esclusivo, ampio terrazzo vivibile e balcone.
Mansarda: Grande salone panoramico con travi a vista e finestre ad arco.
Impianti e Pertinenze: Riscaldamento autonomo a gas metano, camino a legna canalizzato (zona giorno/notte), autorimessa privata inclusa.
CLASSE ENERGETICA: G
