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In the heart of the characteristic village of Piozzo, in the province of Cuneo, we offer for sale this charming historic townhouse dating back to 1717, rich in original architectural features and character.
Piozzo is a small Piedmontese village surrounded by the hills of the Langhe and Monregalese areas, also known for its traditional Regional Pumpkin Fair and for the Baladin brewery, which was founded right here in Piozzo. The location offers the opportunity to enjoy a peaceful and authentic setting, within easy reach of important towns in the area and the main attractions of the Langhe.
The main entrance leads into a charming internal courtyard, from which the house can be accessed. The property is arranged over three floors, connected by an impressive internal staircase featuring a fine, hand-crafted wrought-iron railing. This is one of the property’s distinctive features and enhances both its character and its potential uses.
The layout of the rooms allows the property to be envisioned as a prestigious private residence, or alternatively converted into three independent apartments. Given its characteristics, size and location, it could also be an interesting opportunity for the creation of a small boutique hotel or a hospitality property with historic character.
Ground floor
The ground floor features a beautiful central hallway, characterised by vaulted ceilings, period architectural elements and a distinctive honeycomb-pattern floor made of two-tone hexagonal stone and terrazzo tiles, leading to the various rooms of the house.
There is also a second entrance directly from the side street, a dining kitchen, a bathroom, a cellar and two bedrooms.
Together with the vaulted ceilings and historic finishes, the hallway immediately evokes the atmosphere of an old Piedmontese aristocratic residence.
First floor
The first floor is also arranged around an elegant hallway, illuminated by characteristic arched windows overlooking the internal courtyard.
This level comprises a kitchen, a bathroom and four large bedrooms, enhanced by Genoese-style marble terrazzo floors, moulded vaulted ceilings and frescoed decorations. Some rooms enjoy particularly pleasant views and balconies overlooking both the village street and the internal courtyard.
The rooms retain interesting period architectural details, including historic stone fireplaces and decorated doors, giving the property a particularly evocative historic character.
Second floor
The top floor was renovated more recently and offers a more contemporary and functional living environment.
It comprises a kitchen, a living room with fireplace, a bedroom and a bathroom, effectively creating a self-contained living unit that is ready to be used.
A property with many possibilities
The property is completed by two garages, particularly valuable given the central location.
The true appeal of this townhouse lies in the possibility of adapting it to different needs while preserving the building’s history and character: a large private home, a property divided into several independent apartments, or a small boutique hotel able to enhance its historic rooms, frescoed vaults, internal courtyard and central village location.
An interesting property for those looking for a historic home in Piedmont, as well as for those wishing to develop a hospitality project in a characteristic village of the Langhe.
The property is sold partially furnished, allowing some of the period furnishings and features that contribute to its distinctive character to be retained. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore del caratteristico borgo di Piozzo, nel Cuneese, proponiamo in vendita un affascinante palazzotto storico risalente al 1717, ricco di elementi architettonici originali e di grande fascino.
Piozzo è un piccolo borgo piemontese immerso nel paesaggio delle colline delle Langhe e del Monregalese, conosciuto anche per la tradizionale Fiera Regionale della Zucca e per la presenza del birrificio Baladin, nato proprio a Piozzo. La posizione permette inoltre di vivere in un contesto tranquillo e autentico, a breve distanza da importanti centri del territorio e dalle principali attrazioni delle Langhe.
L'ingresso principale conduce in un grazioso cortile interno, dal quale si sviluppa l'accesso alla casa. L'immobile è disposto su tre piani collegati da una suggestiva scala interna impreziosita da una pregevole ringhiera in ferro battuto lavorato, una caratteristica che ne esalta il fascino e offre interessanti possibilità di utilizzo.
La distribuzione degli spazi, infatti, permette di immaginare la proprietà come un'unica importante residenza privata, oppure di realizzare tre appartamenti indipendenti. Per caratteristiche, dimensioni e posizione, potrebbe inoltre rappresentare una soluzione interessante per la creazione di un piccolo boutique hotel di charme o di una struttura ricettiva di carattere storico.
Il piano terra
Al piano terra si trova un bellissimo corridoio di distribuzione caratterizzato da volte a crociera, elementi architettonici d'epoca e da un particolare pavimento a nido d'ape composto da piastrelle esagonali bicolore in pietra e graniglia, che accompagna verso i diversi ambienti della casa.
È presente inoltre un secondo ingresso direttamente dalla via traversa, una cucina abitabile, un bagno, una cantina e due camere.
Il corridoio, insieme alle volte e alle finiture storiche, restituisce immediatamente l'atmosfera di un'antica casa signorile piemontese.
Il primo piano
Anche il primo piano è organizzato intorno ad un elegante corridoio, illuminato dalle caratteristiche finestre ad arco affacciate sul cortile interno.
Questo livello comprende una cucina, un bagno e quattro ampie camere, impreziosite da pavimenti in graniglia di marmo alla genovese, soffitti con volte modanate e decorazioni affrescate. Alcune stanze godono di affacci particolarmente piacevoli e di balconi sia sulla via del paese sia verso il cortile interno.
Gli ambienti conservano interessanti dettagli architettonici dell'epoca, tra cui camini d'epoca in pietra e porte decorate, che conferiscono alla proprietà un carattere storico particolarmente suggestivo.
Il secondo piano
L'ultimo piano è stato interessato da una ristrutturazione più recente ed offre un ambiente più contemporaneo e funzionale.
Qui troviamo una cucina, un soggiorno con camino, una camera e un bagno, creando di fatto un'unità abitativa autonoma e pronta per essere utilizzata.
Una proprietà dalle molte possibilità
A completare la proprietà vi sono due garage, particolarmente utili considerando la posizione centrale dell'immobile.
Il vero valore di questo palazzotto è nella possibilità di reinterpretarlo secondo esigenze diverse, mantenendo il fascino e la storia dell'edificio: una grande casa privata, una proprietà da suddividere in più appartamenti oppure un piccolo boutique hotel capace di valorizzare gli ambienti storici, le volte affrescate, il cortile interno e la posizione nel centro del paese.
Una proprietà interessante per chi cerca una casa storica in Piemonte, ma anche per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità in un borgo caratteristico delle Langhe.
L'immobile viene venduto parzialmente arredato, permettendo di conservare parte degli arredi d'epoca e degli elementi che contribuiscono al suo particolare carattere. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im Herzen des charakteristischen Ortes Piozzo in der Provinz Cuneo bieten wir dieses charmante historische Stadthaus aus dem Jahr 1717 zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche originale architektonische Details und einen ganz besonderen historischen Charakter aus.
Piozzo ist ein kleines piemontesisches Dorf inmitten der Hügellandschaft der Langhe und des Monregalesischen Gebiets. Bekannt ist der Ort unter anderem für die traditionelle regionale Kürbismesse sowie für die Brauerei Baladin, die genau hier in Piozzo gegründet wurde. Die Lage bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen und authentischen Umgebung zu leben und gleichzeitig wichtige Orte der Region und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Langhe bequem zu erreichen.
Der Haupteingang führt in einen charmanten Innenhof, von dem aus man das Haus betritt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine eindrucksvolle interne Treppe miteinander verbunden sind. Die Treppe verfügt über ein hochwertiges, kunstvoll gearbeitetes Schmiedeeisengeländer, das den historischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie könnte als großzügiges privates Wohnhaus genutzt oder in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Aufgrund ihrer Eigenschaften, Größe und Lage eignet sie sich auch hervorragend als Ausgangspunkt für die Realisierung eines kleinen Boutique-Hotels oder einer Beherbergungsstruktur mit historischem Charakter.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner zentraler Flur, der durch Kreuzgewölbe, historische architektonische Elemente und einen besonderen Wabenboden aus zweifarbigen sechseckigen Fliesen aus Stein und Terrazzo geprägt ist.
Außerdem verfügt diese Etage über einen zweiten Eingang direkt von der Seitenstraße, eine Wohnküche, ein Badezimmer, einen Keller sowie zwei Schlafzimmer.
Der Flur vermittelt zusammen mit den Gewölben und den historischen Oberflächen unmittelbar die Atmosphäre eines alten piemontesischen Herrenhauses.
Obergeschoss
Auch die erste Etage ist um einen eleganten Flur angeordnet, der durch charakteristische Bogenfenster mit Blick auf den Innenhof belichtet wird.
Diese Etage umfasst eine Küche, ein Badezimmer und vier großzügige Zimmer, die durch Böden aus genuesischem Marmorterrakotta, profilierte Gewölbedecken und Freskendekorationen bereichert werden. Einige Räume verfügen über besonders schöne Ausblicke und Balkone sowohl zur Dorfstraße als auch zum Innenhof.
Die Räume bewahren interessante historische Details, darunter alte Steinkamine und dekorierte Türen, die der Immobilie einen besonders eindrucksvollen historischen Charakter verleihen.
Zweites Obergeschoss
Die oberste Etage wurde in jüngerer Zeit renoviert und bietet ein moderneres und funktionaleres Wohnambiente.
Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dadurch entsteht praktisch eine eigenständige Wohneinheit, die sofort genutzt werden kann.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, die angesichts der zentralen Lage besonders wertvoll sind.
Der besondere Reiz dieses historischen Stadthauses liegt in seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, wobei der Charakter und die Geschichte des Gebäudes erhalten bleiben können: als großzügiges Privathaus, als Immobilie mit mehreren unabhängigen Wohnungen oder als kleines Boutique-Hotel, das die historischen Räume, die freskierten Gewölbe, den Innenhof und die zentrale Lage im Ort zur Geltung bringt.
Eine interessante Immobilie für alle, die ein historisches Haus im Piemont suchen, aber auch für diejenigen, die ein Beherbergungsprojekt in einem charakteristischen Dorf der Langhe entwickeln möchten.
Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, sodass ein Teil der historischen Einrichtung und der besonderen Elemente, die den individuellen Charakter des Hauses ausmachen, erhalten bleiben kann. info@piemontehouses.com - +39 017370325
