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In the municipality of Pezzolo Valle Uzzone, in a beautiful location on the border between Piedmont and Liguria, we offer for sale a charming stone cabin to be restored, surrounded by the peace and beauty of nature.
The building has a gross surface area of approximately 52 sqm, including the external walls, and retains all the character and charm of the traditional rural buildings of the Langhe region. The property benefits from a natural spring-fed well, while the electricity network is located just a few metres from the building, making any restoration project easier to undertake.
The property also includes over 3.2 hectares of land, mainly woodland, featuring picturesque terraces supported by traditional Langa stone walls, a distinctive element of the local landscape.
Access is via a private unpaved road, recently restored and easily passable on foot or with a suitable off-road vehicle.
The location is particularly attractive thanks to its open views over the valley and its unspoilt natural surroundings, ensuring privacy, tranquillity and an authentic connection with the Alta Langa countryside.
An ideal opportunity for anyone wishing to create a retreat in nature, far from the bustle of city life, in one of the most charming areas between the hills of Piedmont and the Ligurian hinterland. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel comune di Pezzolo Valle Uzzone, in una splendida posizione al confine tra Piemonte e Liguria, proponiamo in vendita caratteristico ciabot in pietra da ristrutturare immerso nella quiete della natura.
Il fabbricato ha una superficie di circa 52 mq lordi, comprensivi delle murature esterne, e conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni rurali delle Langhe. La proprietà è dotata di pozzo sorgivo, mentre la connessione alla rete elettrica si trova a pochi metri dall'edificio, rendendo agevole un eventuale recupero del fabbricato.
Completano la proprietà oltre 3,2 ettari di terreno prevalentemente boschivo, caratterizzato da suggestivi terrazzamenti sostenuti dai tradizionali muri in Pietra di Langa, elemento tipico del paesaggio locale.
L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata, recentemente ripristinata, percorribile facilmente a piedi oppure con un buon veicolo fuoristrada.
La posizione è particolarmente apprezzabile per la vista aperta sulla valle e per il contesto naturale incontaminato che garantisce privacy, tranquillità e un autentico contatto con il territorio dell'Alta Langa.
Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un rifugio nella natura, lontano dal caos cittadino, in uno degli angoli più suggestivi tra le colline piemontesi e l'entroterra ligure. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In der Gemeinde Pezzolo Valle Uzzone, in wunderschöner Lage an der Grenze zwischen Piemont und Ligurien, bieten wir einen charakteristischen Stein-Ciabot zur Renovierung an, eingebettet in die Ruhe der Natur.
Das Gebäude verfügt über eine Bruttofläche von ca. 52 m² einschließlich der Außenmauern und bewahrt den gesamten Charme der traditionellen ländlichen Bauweise der Langhe. Auf dem Grundstück befindet sich ein Quellbrunnen, während der Stromanschluss nur wenige Meter vom Gebäude entfernt liegt, was eine spätere Sanierung erleichtert.
Zum Anwesen gehören außerdem mehr als 3,2 Hektar Land, überwiegend Waldflächen, die durch eindrucksvolle Terrassen mit traditionellen Natursteinmauern aus Langa geprägt sind – ein typisches Merkmal der lokalen Landschaft.
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Schotterweg, der kürzlich instand gesetzt wurde und sowohl zu Fuß als auch mit einem geeigneten Geländewagen gut befahrbar ist.
Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund des weiten Blicks über das Tal und der unberührten Naturlandschaft, die Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Bezug zur Region Alta Langa garantiert.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich einen Rückzugsort inmitten der Natur schaffen möchten – fernab vom Trubel der Stadt und in einer der reizvollsten Gegenden zwischen den Hügeln des Piemonts und dem ligurischen Hinterland. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Dans la commune de Pezzolo Valle Uzzone, dans un magnifique emplacement à la frontière entre le Piémont et la Ligurie, nous proposons à la vente un authentique ciabot en pierre à rénover, niché au cœur de la nature.
Le bâtiment offre une surface brute d’environ 52 m², murs extérieurs compris, et conserve tout le charme des anciennes constructions rurales des Langhe. La propriété dispose d’un puits alimenté par une source naturelle, tandis que le raccordement au réseau électrique se trouve à quelques mètres seulement du bâtiment, facilitant ainsi tout projet de rénovation.
La propriété comprend également plus de 3,2 hectares de terrain principalement boisé, caractérisé par de magnifiques terrasses soutenues par les traditionnels murs en pierre de Langa, élément emblématique du paysage local.
L’accès se fait par un chemin privé non goudronné, récemment remis en état, facilement praticable à pied ou avec un bon véhicule tout-terrain.
L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa vue dégagée sur la vallée et son environnement naturel préservé, garantissant intimité, calme et un véritable contact avec le territoire de l’Alta Langa.
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent créer un refuge au cœur de la nature, loin de l’agitation urbaine, dans l’un des secteurs les plus pittoresques entre les collines piémontaises et l’arrière-pays ligure. info@piemontehouses.com - +39 017370325
