3间卧室农舍, 450 m²

佩佐洛-瓦莱乌佐内, Cuneo (省)

Langhe del Piedmont, Pezzole Valle Uzzone, stone farmhouse of approximately 450 m2 unique in terms of location, typology and originality. The property is located on the slope of a hill with south-west exposure which guarantees permanent exposure in all seasons, the view is extraordinary with all the Alps on the horizon and sloping downwards onto the valleys below with the town of Cortemilia at the bottom . The land of the property is approximately 6,000 m2 in a single body of the house, moderately flat with park, lawn and former vineyard. The complex of buildings includes a residential house, various rooms for former agricultural use, warehouses, former stables, dryer, oven and other service elements. All the buildings are in excellent structural conditions, entirely made of stone, partly exposed and partly lightly plastered, absolutely original, never polluted by invasive renovations, the walls are exceptional in quality, the roofs are in fair condition. The main building is structured on two floors with a residential part to be renovated internally with some still having original plank floors and the remaining parts with former stables, warehouses, open and closed porticoes. The ceilings are partly made of old solid bricks. Then there are other service buildings, all strictly made of stone with rooms partly closed and partly open. The land around the building is substantially flat and very pleasant, easily manageable and with multiple possibilities of use. The complex has extraordinary potential both as a prestigious home in the Langhe and as a potential hospitality structure such as a B&B or guest house. If appropriately renovated, it could become one of the most beautiful properties in the area in terms of location, view, type and originality. The access road is municipal asphalted and then dirt road for about 400 metres, very nice flat and easily passable by any means of transport. The buildings are equipped with electricity connection and municipal aqueduct, furthermore there is a private spring water pipe and a water collection tank. Absolutely unmissable opportunity.

Langhe del Piemont, Pezzole Valle Uzzone, Bauernhaus aus Stein von ca. 450 m2, einzigartig in Bezug auf Lage, Typologie und Originalität. Das Anwesen befindet sich am Hang eines Hügels mit Südwestausrichtung, die zu jeder Jahreszeit eine ständige Sicht garantiert. Die Aussicht ist außergewöhnlich, mit allen Alpen am Horizont und abfallend auf die darunter liegenden Täler mit der Stadt Cortemilia am Fuße. Das Grundstück des Grundstücks ist ca. 6.000 m2 groß und besteht aus einem einzigen Hauskörper, mäßig flach mit Park, Rasen und ehemaligem Weinberg. Der Gebäudekomplex umfasst ein Wohnhaus, verschiedene Räume zur ehemaligen landwirtschaftlichen Nutzung, Lagerhallen, ehemalige Ställe, Trockner, Backofen und weitere Serviceelemente. Alle Gebäude sind in ausgezeichnetem baulichem Zustand, komplett aus Stein gebaut, teilweise freigelegt und teilweise leicht verputzt, absolut original, nie durch invasive Renovierungen verunreinigt, die Wände sind von außergewöhnlicher Qualität, die Dächer sind in gutem Zustand. Das Hauptgebäude ist auf zwei Etagen gegliedert, wobei ein Wohnteil im Inneren renoviert werden muss, wobei einige noch originale Dielenböden aufweisen und die restlichen Teile ehemalige Ställe, Lagerhäuser sowie offene und geschlossene Laubengänge aufweisen. Die Decken bestehen teilweise aus alten Vollziegeln. Dann gibt es noch andere Servicegebäude, die alle ausschließlich aus Stein gebaut sind und deren Räume teilweise geschlossen und teilweise offen sind. Das Grundstück rund um das Gebäude ist im Wesentlichen flach und sehr angenehm, leicht zu bewältigen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Komplex verfügt über außergewöhnliches Potenzial sowohl als prestigeträchtiges Zuhause in der Langhe als auch als mögliche Gastfreundschaftsstruktur wie ein B&B oder Gästehaus. Bei entsprechender Sanierung könnte es hinsichtlich Lage, Ausblick, Art und Originalität zu einem der schönsten Objekte der Gegend werden. Die Zufahrtsstraße ist kommunal asphaltiert und dann etwa 400 Meter lang unbefestigt, sehr schön flach und mit jedem Transportmittel gut befahrbar. Die Gebäude sind mit Stromanschluss und städtischem Aquädukt ausgestattet, außerdem gibt es eine private Quellwasserleitung und einen Wassersammeltank. Absolut unumgängliche Gelegenheit.

Langhe del Piemonte, Pezzole Valle Uzzone, ferme en pierre d'environ 450 mètres carrés unique par sa position, son type et son originalité. La propriété est située sur le versant d'une colline avec une exposition sud-ouest qui garantit une exposition permanente en toutes saisons, la vue est extraordinaire avec toutes les Alpes à l'horizon et se dégradant vers le bas sur les vallées en contrebas avec le village de Cortemilia au fond. . Le terrain de la propriété est d'environ 8 000 mètres carrés dans une partie de la maison, modérément plat avec un parc, une pelouse et un ancien vignoble. Le complexe de bâtiments comprend une maison d'habitation, diverses pièces à usage agricole ancien, des entrepôts, d'anciennes écuries, un séchoir, un four et d'autres éléments de service. Tous les bâtiments sont en excellent état structurel, entièrement en pierre, en partie exposés et en partie légèrement enduits, absolument d'origine, jamais pollués par des rénovations invasives, la maçonnerie de qualité exceptionnelle, les toits en bon état. Le bâtiment principal est structuré sur deux étages avec une partie d'habitation à restaurer intérieurement avec en partie encore des planchers de planches d'origine et pour les parties restantes d'anciennes écuries, des entrepôts, des porches ouverts et fermés. Les plafonds sont en partie en anciennes voûtes en briques pleines. Ensuite, il y a d'autres bâtiments de service, tous rigoureusement construits en pierre avec des compartiments en partie fermés et en partie ouverts. Le terrain autour du bâtiment est essentiellement plat et très agréable, facilement gérable et avec de multiples possibilités d'utilisation. Le complexe a un potentiel extraordinaire à la fois en tant que maison de prestige dans les Langhe et en tant que structure potentielle d'accueil comme B&B ou propriétaires. Rénovée de manière appropriée, elle pourrait devenir l'une des plus belles propriétés de la région pour l'emplacement, la vue, le type et l'originalité. La route d'accès est asphaltée municipale puis locale sur environ 400 mètres non goudronnée, très beau plat et bien parcouru par tous les moyens. Les bâtiments sont équipés de raccordement électrique et d'aqueduc municipal, en plus il y a une canalisation d'eau de source privée. Opportunité absolument incontournable.

Langhe del Piedmont, Pezzole Valle Uzzone, masía de piedra de aproximadamente 450 m2 única en términos de ubicación, tipología y originalidad. La propiedad está ubicada en la ladera de una colina con exposición suroeste que garantiza una exposición permanente en todas las estaciones, la vista es extraordinaria con todos los Alpes en el horizonte y descendiendo hacia los valles con la ciudad de Cortemilia al fondo. El terreno de la propiedad es de aproximadamente 6.000 m2 en un solo cuerpo de la casa, medianamente plano con parque, césped y antiguo viñedo. El conjunto de edificios incluye una casa de viviendas, diversas dependencias de antiguo uso agrícola, almacenes, antiguas cuadras, secadero, horno y otros elementos de servicios. Todos los edificios están en excelentes condiciones estructurales, enteramente hechos de piedra, en parte expuestos y en parte ligeramente enlucidos, absolutamente originales, nunca contaminados por renovaciones invasivas, las paredes son de una calidad excepcional, los techos están en buenas condiciones. El edificio principal se estructura en dos plantas con una parte residencial a reformar interiormente, algunas conservando suelos de tablones originales y el resto con antiguos establos, almacenes, pórticos abiertos y cerrados. Los techos están hechos en parte de ladrillos macizos viejos. Luego hay otros edificios de servicios, todos estrictamente de piedra con habitaciones en parte cerradas y en parte abiertas. El terreno que rodea el edificio es sustancialmente llano y muy agradable, de fácil gestión y con múltiples posibilidades de uso. El complejo tiene un potencial extraordinario como casa prestigiosa en Langhe y como posible estructura hotelera, como un B&B o una casa de huéspedes. Si se renueva adecuadamente, podría convertirse en una de las propiedades más bellas de la zona en términos de ubicación, vistas, tipología y originalidad. El camino de acceso es municipal asfaltado y luego camino de tierra durante unos 400 metros, muy bonito llano y fácilmente transitable por cualquier medio de transporte. Los edificios están equipados con conexión eléctrica y acueducto municipal, además hay una tubería de agua de manantial privada y un tanque de recolección de agua. Oportunidad absolutamente imperdible.