6间卧室农舍, 270 m²

佩韦拉尼奥, Cuneo (省)

Sei alla ricerca di un meraviglioso casale alle porte di Cuneo in Piemonte in vendita, con finiture di lusso, in posizione strategica ai piedi delle Alpi? Questo affascinante casale indipendente sorge nel comune di Peveragno (CN), a circa 600 m di altitudine, ai piedi del Monte Bisalta. La zona è un incantevole anfiteatro naturale: nella conca pianeggiante intorno a Peveragno si coltiva la celebre fragola locale, dal profumo inconfondibile. Proseguendo tra boschi di castagni, faggi e abeti emergono pascoli alpini e cime rocciose, rendendo questo territorio ideale per trekking ed escursioni.
Descrizione della proprietà
Il casale è un edificio indipendente su quattro lati con circa 12.000 m² di terreno privato. Si sviluppa su due piani per un totale di circa 220 m² interni (oltre alle ampie superfici esterne): al piano terra si apre un ampio ingresso che conduce a un grande soggiorno luminoso e alla cucina abitabile. Sempre al piano terra troviamo un secondo bagno di servizio, due camere da letto e un locale tecnico/caldaia che funge anche da ripostiglio. Un ampio portico aperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Due ulteriori locali di servizio, attualmente adibiti a rimessa attrezzi/garage, completano la parte funzionale al piano terra.
Salendo al primo piano, un grande disimpegno distribuisce gli ambienti: la camera da letto principale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un bagno privato en-suite. Sullo stesso piano si trovano altre tre camere da letto doppie e un secondo bagno completo. Un sottotetto offre ampio spazio di deposito. Finestre e balconi consentono una splendida vista sul cortile interno e sul verde circostante.
All’esterno si trova un grande cortile privato recintato e, di fronte al casale, una piscina panoramica 12×5 metri circondata da un ampio solarium piastrellato, perfetto per godersi il panorama alpino durante i mesi estivi. L’insieme ricorda un’oasi di pace, immersa nella natura ma a pochi minuti da servizi e centri abitati.
Efficienza energetica e comfort di nuova generazione
Gli interni e gli impianti sono stati rinnovati con cura: il casale fu sottoposto a un primo restauro importante alla fine degli anni ’90. Successivamente, nel 2019, è stata fatta una seconda ristrutturazione orientata al risparmio energetico. Sono stati installati infissi moderni con vetro triplo, impianti di riscaldamento a pavimento (alimentati da pompe di calore di ultima generazione) e soprattutto un innovativo sistema energetico TESLA con pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, oltre a colonnina per ricarica auto elettrica. Tutto ciò conferisce all’immobile elevata efficienza energetica (classe A1), riducendo notevolmente i consumi.
La tipologia è quella di una tradizionale cascina di campagna, oggi restaurata e arredata in stile rustico elegante. L’altitudine di circa 600 m s.l.m. garantisce un clima fresco d’estate e soleggiato in inverno, mentre le pareti in pietra e la copertura in legno conservano il fascino dell’edificio originario.
Ogni ambiente è stato studiato per unire comfort moderno ed atmosfera tipica: dai soffitti con travi a vista agli spaziosi locali giorno-notte, ogni dettaglio parla di eleganza informale.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione di prestigio immersa nel verde, senza rinunciare alle tecnologie più avanzate per l’efficienza energetica.
Il borgo di Peveragno è protetto a nord-ovest dal colle di San Giorgio e dai rilievi del Moncalvino, mentre ad est si apre verso Chiusa di Pesio e la pianura. Qui la natura regna sovrana: la vicina Valle Pesio è un tesoro di boschi intatti e un patrimonio floristico unico. A pochi chilometri si trova anche la Valle Stura, una valle di frontiera dal fascino selvaggio, caratterizzata da una rete di sentieri immersi nella natura incontaminata e da antiche borgate in pietra (San Bernolfo, Ferriere, Neraisa). In estate e inverno la zona si anima di eventi con spettacoli, musica, passeggiate e degustazioni di prodotti tipici.
Casale alle porte di Cuneo in Piemonte in vendita: cosa fare per visionare o ottenere maggiori informazioni?
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