10间卧室独栋房屋, 322 m²

佩韦拉尼奥, Cuneo (省)

Peveragno, in via Vittorio Veneto, in centro paese (a soli 300 metri dal Municipio) proponiamo in vendita grande casa con giardino privato.

Questo immobile si suddivide in 3 blocchi abitativi, tutti attigui e unibili fra loro in modo da ricavare una grande villa o anche una soluzione plurifamiliare.

Dal portone carraio si accede all'area privata dove un vialetto piastrellato porta al grande giardino completamente cintato:
uno sfogo importante che valorizza questo immobile e vi consentirà di vivere uno spazio esterno in libertà e con la giusta privacy.

Nel giardino si trova anche una comoda tettoia dove poter mangiare al riparo dal sole o parcheggiare le auto al coperto, in più ha anche uno spazio chiuso di deposito attrezzi. Anche presente un pozzo, tuttora funzionante.

La prima parte abitativa si sviluppa su due livelli:
al piano terra ci accoglie un ingresso dal quale si accede al bagno e alla zona giorno, sala e cucina sono uniti in un ambiente unico molto spazioso con dettagli interessanti come il camino e le volte del soffitto.
La scala esterna porta al piano superiore dove abbiamo una grande camera da letto. La zona notte può essere ampliata e collegata internamente alla zona giorno grazie all'ex-fienile attiguo che può aggiungere 25 mq all'abitazione.

Il secondo blocco abitativo, confinante con il primo, si sviluppa invece su tre livelli. Il piano terra è composta da un vano un tempo adibito a cucina e dal disimpegno con il vano scala per i piani superiori.
Al primo piano una comoda zona giorno in ambiente unico, una camera da letto spaziosa, un grande bagno e un balcone angolare..
Al secondo piano altre due comode camere da letto.

Il terzo ed ultimo blocco, anche questo su tre livelli, è quello che richiede un intervento maggiore:
due cantine al piano terra (trasformabili in box auto) + un piccolo servizio, un bilocale (camera e cucina) al piano primo e un solaio a tetto nudo diviso in due locali al terzo ed ultimo piano.

Come già scritto è una casa che dispone di una conformazione tale da poter essere gestita come unica villa in centro, si potrebbe ricavare:
-al piano terra: soggiorno con cucina, bagno e prima camera/studio + due box auto;
-al primo piano: ben quattro o cinque camere da letto, volendo a due è possibile realizzare una cabina armadi di generose dimensioni, in più due o tre bagni;
-al secondo piano: altri quattro vani, da sfruttare come solai/deposito o recuperabili in ulteriori camere da letto.

Possibile anche la suddivisione in più unità abitative, ad esempio mantenendo i tre blocchi separati e ottenendo:
-primo cielo-terra con soggiorno/cucina e bagno al PT + due camere e bagno al P1;
-secondo cielo-terra con cantina al PT, soggiorno-cucina, bagno al P1 e due camere, bagno al P2;
-terzo cielo-terra con box e cantina al PT, soggiorno, cucina e bagno al P1 e due camere, bagno al P2

Oppure ancora si può pensare di realizzare una serie di bilocali (cucina, camera e bagno) da mettere a reddito (fino a 6!) se la vostra intenzione è quella di fare un investimento.


In definitiva una cosa con delle ottime potenzialità che richiede lavoro ma che potrà dare molte soddisfazioni qualunque siano i vostri desideri!