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In the spectacular natural surroundings of the High Langhe, we find this true gem of a property: an ancient Piemontese country house carefully restored to the highest architectural, technical and aesthetic standards.
The external walls made of Langhe stone embody the traditional character of a country house while the perfectly restored, welcoming interiors offer up-to-date living comfort and are apt to satisfy the most discriminating buyers.
The house consists of a master apartment and two additional guest accommodations with independent entrances.
The main apartment features an entrance hall, a kitchen, a living room, a bathroom and a cubbyhole on its ground floor; a spacious master bedroom with picture windows and high exposed ceilings, a true bathing area with a jacuzzi and a shower, a hall used as a gym and a study.
The independent guest accommodations are represented by two studio apartments with well-marked dining, cooking and sleeping areas and a bathroom. Each unit is provided with a pleasant private outdoor space.
A porch adjacent to the house entrance is the perfect place for pleasant outdoor get-togethers.
A pool heated by a heat pump Is an essential part of the prestigious residence.
The state-of-the-art technical features of the house are of the highest quality: they include floor heating with solar thermal collectors and a heat pump connected to a 20kW solar array with an energy storage battery. A burglar alarm with cameras.
The land parcel adjoins the house and can be accessed on walking paths that crisscross it.
The property is located in the High Langhe, a sun-lit landscape of peace and quiet which is at the same time conveniently close to the much-visited Langhe of fine wines, the ski resorts of the Maritime Alps and the beaches of the Italian Riviera. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nell’affascinante ed incontaminata cornice dell’Alta Langa, si trova incastonata questa gemma, rappresentata da un’antica cascina piemontese, sapientemente ristrutturata con standard costruttivi, di finiture ed impiantistici di altissimo livello.
Gli esterni in autentica pietra di Langa conservano intatta la fisionomia ed il carattere tradizionale del fabbricato rurale.
Gli interni, molto accoglienti e curati, offrono una vivibilità attuale e capaci di soddisfare le esigenze anche le più ambiziose.
Il fabbricato include un appartamento padronale e due unità con accessi indipendenti.
L’appartamento padronale è composto da ingresso, cucina, salone, bagno e ripostiglio al piano terreno, una grande camera matrimoniale con ampie finestre e tetto a vista, una vera e propria sala da bagno con vasca e doccia, un disimpegno usato come palestra ed ufficio.
Le due unità indipendenti sono rappresentate da altrettanti monolocali con area pranzo, angolo cucina, zona letto e bagno. Ciascuna unità dispone di gradevoli spazi esterni riservati.
Un porticato adiacente all’ingresso consente di godersi piacevoli momenti conviviali al fresco.
Non poteva mancare la piscina (riscaldata con pompa di calore) ed una sauna.
Di prim’ordine la dotazione impiantistica, con riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli solari termici e pompa di calore collegata ad un efficiente impianto fotovoltaico da 20 Kw/h con batterie di accumulo.
Impianto di allarme e telecamere.
Il terreno di proprietà è adiacente ed in unico corpo con la casa ed è accessibile per mezzo di sentieri che lo percorrono.
Ci troviamo nella quiete dell’Alta Langa, in un luogo silenzioso e ben illuminato dal sole, eppure non distante dai vigneti dei nobili vini Piemontesi, dalle piste da sci delle Alpi Marittime e dalle spiagge della Rivera Ligure. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im bezaubernden und unberührten landschaftlichen Rahmen der Hohen Langhe findet man dieses Juwel von einer Immobilie, die aus einem ursprünglichen, liebevoll renovierten und mit modernster Haustechnik ausgestatteten piemontesischen Landhaus und einer dazugehörenden Landparzelle besteht.
Die Aussenmauern aus lokalem Naturstein verkörpern den traditionellen Charakter eines Langhe-Landhauses, während die hochwertig ausgebauten Innenräume den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort genügen.
Das Haus setzt sich zusammen aus der von den Eigentümern genutzten Hauptwohnung sowie aus zwei eigenständigen Gästeunterkünften.
Die Eigentümerwohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad und einer Abstellkammer im Erdgeschoss, sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit grossen Panoramafenstern und hoher Decke, weiterhin einem regelrechten Badeambiente mit Jacuzzi und Dusche, einem als Fitnessraum genutzten Flur sowie einem Arbeitszimmer im ersten Stock.
Bei den beiden Gästeunterkünften handelt es sich um Studio-Apartments mit Essbereich, Kochnische, Schlafbereich und Badezimmer. Beide Einheiten verfügen über ihren eigenen, angenehmen Aussenbereich.
Eine neben dem Hauseingang befindliche Veranda ermöglicht angenehme Zusammenkünfte im Freien.
Ein von einer Wärmepumpe geheizter Pool gehört zum Anwesen.
Die technische Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und auf dem neuesten Stand. Es gehören dazu eine von einem Wärmekollektor gespeiste Fussbodenheizung, weiterhin eine Wärmepumpe mit 20 kW Photovoltaikanlage mit Energiespeicher. Eine Alarmanlage mit Kameras schützt das Haus.
Durch das anliegende Grundstück führen einige Gehwege.
Wir befinden uns in den Hügeln der Hohen Langhe, in einer Gegend mit viel Ruhe, unberührter Natur und Sonne und gleichzeitig unweit der weltberühmten Weingegend von Barolo, der Strände der italienischen Riviera und der Skipisten der Seealpen.
Details info@piemontehouses.com - +39 017370325
