4间卧室独栋房屋, 208 m²

奥尔梅阿, Cuneo (省)

La proprietà si trova nel centro storico di Ormea, in posizione aperta e vicino a parcheggio pubblico, negozi e servizi.
Trattasi di una casa indipendente da terra a cielo e con tre lati liberi, composta da due appartamenti, taverna, garage e mansarda.
L'ingresso indipendente al piano terra conduce nel vano scale, il quale suddivide e rende autonomi i quattro piano della casa.
Il piano terra dell'abitazione è costituito da un garage di circa 15 metri quadrati che è direttamente comunicante con la taverna, che misura circa 30 metri quadrati e che è accessoriata con parete attrezzata per la cucina, bagno di servizio e ripostiglio.
Il vano scale conduce al primo piano dove si trova un appartamento trilocale indipendente così strutturato: il corridoio che suddivide le stanze, la cucina che è abitabile e spaziosa ed è resa luminosa da una portafinestra con balcone a sfioro, il bagno che ha la finestra e la doccia e le due camere da letto che sono una singola con portafinestra e balcone a sfioro e una matrimoniale.
Il vano scale prosegue al secondo piano dove è presente un secondo appartamento indipendente. Il corridoio d'ingresso separa la camere dell'alloggio. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista e porta finestra con accesso allo spazioso balcone ad angolo che affaccia sulla corte antistante e su un'aiuola comunale con fontana. La camera da letto è matrimoniale ed al suo fianco è presente il bagno con vasca e portafinestra con ringhiera a sfioro.
La scala prosegue fino al terzo e ultimo piano dove è si trova una mansarda di circa 50 metri quadrati, accessoriata con bagno di servizio, finestre a muro e velux e che è caratterizzata dal tetto in tavolato e travi in legno a vista.
La casa è stata ristrutturata in ogni particolare nel 2022, è in condizioni pressoché perfette in quanto quasi mai abitata e c'è la possibilità di acquistarla completamente ammobiliata.
ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO DILAZIONABILE IN QUATTRO ANNI.
CLASSE ENERGETICA: G 330,96 kWh/m2 a