In the heart of the historic center of Nucetto, precisely at Via Roma 36, we offer for sale a splendid and generously sized semi-independent house, featuring total independence and zero condominium fees. The property stands out immediately for its excellent construction quality and focus on living comfort: the exterior walls are completely insulated, and the attic floor is thermally insulated, ensuring excellent energy efficiency in both summer and winter. Additionally, a dedicated chimney flue offers the option to install a pellet or wood-burning stove, ideal for optimizing heating costs. A major logistical advantage is the accessibility: the street is easily accessible even for trucks, and an ample public parking lot is located just a few steps from the house, making parking extremely convenient for guests, vans, or larger vehicles.
On the ground floor, the house welcomes you with rare and highly valuable utility spaces. Highlights include a massive, fully tiled double garage equipped with a convenient sectional door, perfect for easily accommodating two cars or being used as a workshop and tool storage. Also on this level, you will find a finished, windowed tavern enhanced by a characteristic wooden ceilingmaking it the ideal setting for dinners with friends or a private hobby areaas well as a cool cellar and a practical half bathroom.
Ascending to the first floor, the main living quarters unfold with an extremely functional layout. The living area consists of a bright living room, embellished with polished stoneware flooring that beautifully reflects natural light, and a spacious eat-in kitchen. The sleeping area offers two large double bedrooms, characterized by warm and elegant hardwood parquet flooring. This floor is served by a second modern bathroom with a window, complete with a comfortable glass shower enclosure. Two balconies with wrought-iron railings provide an ideal outdoor space to enjoy open views of the surrounding hills. The property is completed by a large unfinished attic, useful as a storage space. This is a solid, meticulously maintained, and move-in-ready solution, perfect for those seeking independence, easy parking, and plenty of space for hobbies in the center of town.
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Nel cuore del centro storico di Nucetto, precisamente in via Roma 36, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente dalle metrature generose, caratterizzata da un'indipendenza totale e dall'assenza di qualsiasi spesa condominiale. L'immobile si distingue fin da subito per l'ottima qualità costruttiva e l'attenzione al comfort abitativo: le pareti esterne sono state completamente isolate e il solaio della soletta piana è coibentato, garantendo un'eccellente efficienza termica sia in estate che in inverno. Inoltre, la presenza di una canna fumaria dedicata offre la possibilità di installare una stufa a pellet o a legna, ideale per ottimizzare i costi di gestione. Un grande valore aggiunto è dato dalla logistica: la via è comodamente accessibile anche per i camion e, a pochissimi passi dall'abitazione, si trova un ampio parcheggio pubblico che rende la sosta estremamente agevole per ospiti e furgoni.
Al piano terra la casa accoglie i suoi ospiti con una serie di pertinenze introvabili e di assoluto valore. Spicca una grandissima doppia autorimessa interamente piastrellata, dotata di un comodo portone sezionale e perfetta per ospitare comodamente due autovetture o per essere utilizzata in parte come officina e ricovero attrezzi. Sempre su questo livello troviamo una taverna rifinita e finestrata, arricchita da un caratteristico soffitto in legno che la rende l'ambiente ideale per cene in compagnia o per creare un'area hobby riservata, una fresca cantina e un pratico bagno di servizio.
Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, dove gli spazi sono distribuiti in modo estremamente funzionale. La zona giorno è composta da una sala luminosa, impreziosita da una pavimentazione in gres lucido che riflette splendidamente la luce naturale, e da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un caldo ed elegante pavimento in parquet. Il piano è servito da un secondo bagno moderno e finestrato, completo di un comodo box doccia. Due balconi con ringhiere in ferro battuto regalano uno sfogo esterno ideale per godersi la vista aperta sulle colline circostanti. Completa la proprietà un ampio sottotetto mansardato, utile come locale sgombero. Una soluzione solida, curata nei dettagli e pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comodità di parcheggio e ampi spazi per le proprie passioni nel centro del paese.
CLASSE ENERGETICA: F
