4间卧室乡间房屋, 249 m²

涅拉贝尔博, 庫內奧 (省)

Propriété de charme au sommet des Langhe

Pour les amoureux de nature, de charme et d’authenticité, cette propriété rurale rénovée dans le respect des matériaux anciens (ancien corps de ferme) est située dans la très belle région du Piémont. 

Pour ceux qui fuient les grosses chaleurs, la propriété est idéalement située à 750 m d’altitude, il n’y fait jamais trop chaud même en plein en été.  Les températures estivales ne dépassent généralement pas les 28 degrés contrairement à ce qui est le cas plus bas dans la vallée. 

La propriété est agrémentée d’un très beau terrain de 1h40, dont un verger de pommes et poires, et d’une piscine chauffée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Alta Langhe et au loin les Alpes.

La maison est située non loin d’un village où vous trouverez une pharmacie, un petit cabinet médical, supérettes et cafés.  Il est possible de s’y rendre à pied ou en vélo.

A proximité se trouve le village pittoresque de Bossolasco surnommé « la perle des Langhe » ou encore « le village des roses».   Ce charmant village et ses ruelles fleuries en font une destination de villégiature recherchée.  Il fait bon s’y promener et s’y restaurer :  expos,  restaurants et bar à vin vous y attendent.

La propriété est également la porte d’entrée vers la célèbre route des vins de Barolo et Barbaresco classée au patrimoine mondial de l’Unesco.  Les villes historiques d’Alba (capitale mondiale de la truffe blanche) et Bra (connue comme étant le berceau du Slow Food) sont situées à 3/4h de route.  La côte est quant à elle à seulement 1h de voiture.

La propriété a fait l’objet de travaux de rénovation et est habitable.  Une piscine chauffée par une pompe a chaleur et bordée de pierres naturelles a été installée en contre-bas de la maison.  Ont été renouvelés récemment : la toiture, la sous-toiture, les chassis double vitrage en châtaignier, l’équipement et le tableau d’électricité, le balcon et la balustrade refaits à l’ancienne, les volets au rez-de-chaussée, l’isolation thermique sous le plancher du rez.  Un permis a été obtenu pour une extension afin d’ajouter une cuisine séparée. 

La maison comprend un salon, une salle à manger/cuisine, une sdb avec wc, 4 chambres dont 2 avec éviers et un wc séparé.  Le rez-de-jardin ne comprend actuellement qu’une chambre, les deux autre pièces étant utilisées pour le stockage des outils et meubles de jardin.  Une cuisine d’été pourrait facilement y être aménagée.  La maison est partiellement chauffée par 2 poeles à bois et 3 radiateurs électriques.

Les aéroports les plus proches sont Turin (110 km) et Milan (165 km). 

La possibilité d'agrandir la propriété existe.  En effet, le seul bien qui jouxte notre maison est également à vendre.  L'ensemble de ces bâtiments faisaient d'ailleurs à l'époque partie d'une seule et même ferme.